Gelijkvloerse 1-Slaapkamer Nieuwbouwapartement, Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
1 Slaapkamers1 Badkamers66 m²
Beschrijving
Deze ontwikkeling met 78 eenheden in Arroyo Enmedio, Estepona, omvat dit gelijkvloerse appartement met 66m2 interne ruimte, met een indeling van 1 slaapkamer, 1 badkamer en schuifdeurenvan glas van vloer tot plafond die uitkomen op een privéterras. De open woonkamer is ingericht met neutrale tinten samen met afwerkingen van hout en steen. Airconditionering is geïnstalleerd en de ontwikkeling wordt bediend door een lift. Energierating is G.Arroyo Enmedio ligt in het westelijke deel van Estepona, dicht bij Playa de la Rada en de Paseo Marítimo van de stad. De oude stad van Estepona, met zijn witgekalkte straten en Plaza de las Flores, ligt op korte rijafstand. Málaga Airport (AGP) ligt ongeveer 20 minuten met de auto, waardoor Arroyo Enmedio een praktische basis is voor regelmatige reizigers.Gemeenschappelijke bijdragen zijn momenteel geregistreerd als nihil; kopers dienen het servicekostenrooster met de ontwikkelaar te bevestigen voordat ze overgaan tot aankoop. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweigendom. Als nieuwbouw in Spanje is deze aankoop onderhevig aan IVA van 10% van de koopprijs plus AJD-stempelbelasting van 1,5%. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot 800, en juridische honoraria doorgaans ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.Gemeenschappelijke voorzieningen in deze ontwikkeling in Arroyo Enmedio omvatten een buitenzwembad, een verwarmd binnenzwembad, een spa met sauna en hammam, een fitnessruimte met open tuinuitzicht, een coworkingspace, aangelegde tuinen op meerdere niveaus, en buitenontspanningsruimten met vuurkuilen. De buitenkant van het gebouw heeft gebogen terrassen en groene dakbeplanting.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 66 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 32258343-06 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
Gemeenschappelijk zwembad
Communal heated indoor pool
Communal spa with sauna and hammam
Communal gym
Coworking space
Landscaped communal gardens
Communal outdoor relaxation areas
Open-plan layout
Floor-to-ceiling sliding glass doors
Airconditioning
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4060, -5.1937
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,197
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+336%
Over Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in Spanje is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-stempelbelasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten om in te calculeren zijn notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot 800, en onafhankelijke juridische vertegenwoordiging doorgaans ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek verkrijgen om dit pand te kopen?
Niet-inwonerkopers kunnen over het algemeen hypotheekfinanciering van Spaanse geldverstrekkers verkrijgen, hoewel de meeste banken een aanbetaling van 30 tot 40% van de koopprijs vereisen, met de rest gefinancierd door de hypotheek. Rentestanden voor niet-inwonerenhypotheken liggen momenteel tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en het financiële profiel van de aanvrager. Een hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende transacties is raadzaam.
Wat zijn de geschatte bedrijfskosten?
Gemeenschappelijke bijdragen zijn momenteel voor deze ontwikkeling als nihil geregistreerd; kopers dienen het bevestigde servicekostenrooster van de ontwikkelaar aan te vragen voordat de contracten worden gesloten. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld, aangezien dit een nieuwbouweigendom is. Kopers moeten ook rekening houden met jaarlijkse basura (afvalverwerking) kosten, die per gemeente variëren.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken?
Ja. OceanHome kan een live videobesichtiging op een moment dat voor u uitkomt organiseren, zodat u het appartement en gemeenschappelijke ruimten in real time met een van onze agenten kunt bekijken. Ook persoonlijke bezichtigingen kunnen worden ingepland voor degenen die naar de Costa del Sol reizen.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Estepona is een gevestigde toeristische bestemming aan de Costa del Sol, en panden in Arroyo Enmedio trekken zowel kort durende vakantiegangers als langdurige huurders aan. De gemeenschappelijke voorzieningen van de ontwikkeling, inclusief de spa, het zwembad en de fitnessruimte, zijn kenmerken die aantrekkelijk zijn voor de vakantiehurenmarkt. Kopers die van plan zijn het pand te verhuren dienen een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía te verkrijgen en onafhankelijk advies in te winnen over de verwachte bezettingsgraad en opbrengst vóór de aankoop.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van een eigendom in Spanje?
Eerst hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Zodra u hebt ingestemd om door te gaan, wordt een reserveringscontract ondertekend en een reserveringsbetaling gedaan om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarna een verdere storting, doorgaans 10% van de koopprijs, wordt betaald. De transactie wordt afgerond voor een Spaanse notaris, die het eigendomsbewijs inschrijft. We raden u aan om van het begin af aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 66 m²
- Energiecertificaat
- G
