Uuden rakennuksen 2 makuuhuoneen asunto Las Mesasissa, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet101 m²
Kuvaus
Uuden rakennuksen asunto ensimmäisessä kerroksessa Las Mesasissa, Estepona, jossa on 101 m² asuintilaa jakaantuen 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Hankkeeseen kuuluu hissi ja yhteinen uima-allas, ja kiinteistön energialuokitus on G. Uuden rakennuksen asunnossa on voimassa 10% arvolisävero perintöoikeuden sijaan, mikä lisää ostohintaa EUR 65 000 ennen notaarin ja oikeudellisten palveluiden kuluja.Las Mesas on asuinalue, joka sijaitsee Estoponan rannikolta sisämaahan päin. Málagan lentokentä AGP on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. N-340 rannikontie yhdistää Las Mesasin nopeasti Estoponan vanhaan kaupunkiin, Paseo Marítimo -promenadiin ja Playa de la Rada -rannalle. Supermarketit, apteekit ja päivittäiset palvelut ovat saatavilla Las Mesas -alueella. Alue tarjoaa rauhallisemman ympäristön verrattuna Estoponan vilkkaisiin rannikkoalueisiin, samalla säilyttäen hyvät yhteydet kaupungin keskustaan.Hinnalla EUR 650 000 101 m²:lle neliöhinta on noin EUR 6 436. Yhteisten kulujen tili on tällä hetkellä merkitty EUR 0 kuukaudessa, mutta ostajien tulisi varmistaa tämä luku kehittäjältä ennen sopimuksen allekirjoittamista. Vuotuisia kiinteistöveroja ja roskakuluja ei ole vielä vahvistettu tälle uuden rakennuksen asunnolle, ja ne tulee pyytää agentilta. Energiatodistus on luokiteltu G-tasoon, mikä on tyypillistä uusille asuinkehityskohteille tässä rakennusvaiheessa Andalusiassa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 101 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 95181423-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Uudisrakennus
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
101 m2 internal space
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Mesas, Estepona · 36.4208, -5.1616
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,865 |
| Total | ~€84,665 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,436
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+290%
Tietoa alueesta Las Mesas, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon ostokulut?
Uuden rakennuksen omaisuutena maksat arvonlisäveroa 10 % perintösiirrosta poiketen. EUR 650 000 euron ostohinnalla se on EUR 65 000 arvonlisäveroa. Lisäkulut sisältävät notaaripalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1 200), kiinteistörekisteripalkkiot (EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero, joten noin EUR 6 500–7 000. Ostokulut yhteensä arvioidaan noin EUR 73 000–75 000 ostohinnan lisäksi.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaana?
Ei-asukkaat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa jopa 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsirahaa tarvitaan. EUR 650 000 eurolla sinun on rahoitettava vähintään EUR 195 000–260 000 omista varoistasi. Nykyiset asuntolainojen korot Espanjassa ovat yleisesti 3,5–4,5 % vaihteluvälillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän kiinteistön juoksevat kulut?
Yhteiset kulut tälle hankkeelle on tällä hetkellä merkitty EUR 0 kuukaudessa, mutta tämä luku tulisi varmistaa kehittäjältä ennen sopimuksen allekirjoittamista. Vuotuisia kiinteistöveroja ja roskakuluja ei ole vielä vahvistettu tälle uuden rakennuksen asunnolle; agentti voi toimittaa arvioidut luvut niiden tullessa saataville.
Voinko katsoa tätä asuntoa etäältä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatseluita ostajille, jotka eivät voi matkustaa Estepanaan henkilökohtaisesti. Voimme järjestää live-videokierroksen hankkeesta ja näytehuoneistosta, jos se on saatavilla. Ota meihin yhteyttä ajanvarauksen tekemiseksi tai henkilökohtaisen käyntiesi järjestämiseksi.
Mikä on vuokrausmahdollisuus Las Mesasissa, Estepona?
Estepona on lisensoitu turismi-alue, joten lyhytaikainen lomavuokraus on sallittua saatuaan alueellisen turismiluvan Junta de Andalucíalta. Las Mesas on ensisijaisesti asuinalue eikä rannikon sijainti, mikä yleensä houkuttelee paremmin pitkäaikaisia vuokralaisia kuin lyhytaikaisia matkailijoita. Agentti voi neuvoa nykyisestä vuokrauskysynnästä ja lupausprosessista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (verotusnumeron), jonka voit saada espanjalaisesta konsulaatista tai Espanjassa. Kun ehdot on sovittu, varauksimaksu varmistaa kiinteistön. Yksityinen kauppasopimus (arras) seuraa, jolloin maksetaan tyypillisesti 10 % hinnasta. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarissa loppuselvityksessä, jolloin omistajuus siirtyy virallisesti ja rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Energiatodistus
- G


