Uusi 2 makuuhuoneen kerrostalo, alakerrassa, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet161 m²
Kuvaus
101 m²:n uusi asunto alakerrassa asuinalueella Las Mesasissa, Estepona, kahdella makuuhuoneella, kahdella kylpyhuoneella, ilmastoinnilla ja kaksinkertaisilla ikkunoilla kaikkialla. Avoimen asettelu olohuone ja ruokailuhuone liittyy täysin varustettuun keittiöön, ja molemmissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit. Rakennuksessa on hissi kaikille kerroksille ja pääsy yhteiseen uima-altaaseen. Energialuokitus on G.Las Mesas on asuinalue Estepona kaupungin länsireunalla, noin 1,5 kilometrin päässä Avenida de España -kävelykadusta ja Estepona Blue Flag -rannasta. Alue on hyvin varustettu päivittäisillä palveluilla, joissa on supermarketit, apteekit ja kahvilat Calle Blas Infantelle ja lähisuurilla kaduilla. Estepona tiistain markkinat, joita pidetään Recinto Ferialin alueella, sijaitsevat noin kaksi kilometrin päässä, ja N-340 tarjoaa suoran yhteyden länteen Sotogranden suuntaan ja itään Marbellan suuntaan.Tämän yksikön yhteismaksut on tällä hetkellä merkitty nollaksi; ostajien tulee vahvistaa lopulliset hallinnon kulut rakentajalle ennen sopimuksen allekirjoitusta. IBI- ja jäteveroluvut eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle asunnolle ja ne tulee pyytää agentilta. Málagan lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Las Mesas sijaitsee Costa del Solin vakiintuneen lyhytaikaisvuokrauksen vyöhykkeellä, mikä tekee asunnosta kannattavan lyhytaikaisvuokrauksen vaihtoehdon, kun sitä ei käytetä henkilökohtaisesti.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 161 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 95181423-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
101 m2 internal space
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Yhteisuima-allas
Hissi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Mesas, Estepona · 36.4208, -5.1616
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,107 |
| Total | ~€87,207 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,161
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+152%
Tietoa alueesta Las Mesas, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kulut koskevat tätä uutta asuntoa?
Uutena rakennuksena Espanjassa ostoon liittyy 10% arvonlisävero ostohinnasta sekä 1,5% leimavero (AJD). ITP ei koske. Lisäkustannukset sisältävät tyypillisesti notaarikulut EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterikulut EUR 400–800 ja oikeudellisen avun noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa Espanjassa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat yleensä ulkomaalaisille asuntolainoja jopa 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ovat noin 3,5–4,5% välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajittain. Suosittelemme itsenäisen asuntolainanvälittäjän konsultointia, jolla on kokemusta Espanjan markkinoista.
Mitkä ovat arvioidut jatkuvat käyttökulut?
Tämän yksikön yhteismaksut on tällä hetkellä merkitty nollaksi; vahvista lopulliset luvut rakentajalle ennen sopimuksen allekirjoitusta. Kiinteistövero- ja jätemaksut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uudelle asunnolle ja ne tulee pyytää agentilta. Sinun tulisi myös budjetoida kotivakuutukselle ja mahdollisille perimäkuluille.
Kuinka voin järjestää katselukäynnin?
Paikalliset katsastukset voidaan järjestää Estepona-toimistomme kautta. Jos asut Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videokatsastuksia WhatsAppin tai videosoittamisen kautta, joiden aikana agentti näyttää kiinteistön ja vastaa kysymyksiin reaaliajassa. Ota yhteyttä varautuaksesi jompaankumpaa vaihtoehtoa sinulle sopivalla hetkellä.
Mikä on tämän asunnon vuokraamispotentiaali?
Las Mesas sijaitsee Estepona vakiintuneella turistialueella, ja kaksihuoneiset uudet asunnot tällä alueella ovat jatkuvasti kysyttyjä lyhytaikaisvuokrauksille, erityisesti huhtikuusta lokakuuhun. Paikallinen lisensoimattu kiinteistönhoitaja voi toimittaa realistisia asettelun ja hinnoittelun ennusteita nykyisten markkinatietojen perusteella. Ennen kaupallista vuokrausta vaaditaan turismilupia Junta de Andalucíalta.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Aluksi tarvitset Espanjan NIE:n (verotusnumeron), jonka voit saada paikallisella poliisiasemalla tai Espanjan konsulaatin kautta. Varausasiakirja allekirjoitetaan ottamaan kiinteistö markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostoasiakirja (arras), jossa maksetaan vakuus, yleensä 10%. Jäljellä oleva summa maksetaan notaarilla päätöksessä, kun omistuskirja (escritura) allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme, että määrität itsenäisen Espanjan lakimiehen valvomaan prosessia.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 161 m²
- Energiatodistus
- G


