Nybyggd 2-rumslägenheten i Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum101 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på första våningen i Las Mesas, Estepona, med 101 m² boarea fördelat på 2 rum och 2 badrum. Fastigheten har hiss och gemensam pool, och energiklassning G. Som nybygge gäller moms 10% istället för överlåtelseskatt, vilket adderas EUR 65 000 till köpeskillingen före notarie- och juridiska kostnader.Las Mesas är ett bostadsområde beläget inlandsvägen från Estepona kustlinje, med Málaga AGP flygplats ungefär 20 minuters bilfärd bort. Vägen N-340 förbinder Las Mesas snabbt med Estepona gamla stad, Paseo Marítimo strandpromenaden och Playa de la Rada strand. Livsmedelsbutiker, apotek och vardaglig service finns inom Las Mesas område. Området erbjuder en lugnare miljö jämfört med Estepona travare strandzon, samtidigt som det är väl anslutet till centrum.Till EUR 650 000 för 101 m² motsvarar priset ungefär EUR 6 436 per m². Bostadsrättsavgiften är för närvarande EUR 0 per månad, men köpare bör verifiera detta med utvecklaren före avtal. Fastighetsskatt (IBI) och sophämtningsavgift är ännu inte bekräftade för denna nybyggnad och bör efterfrågas från agenten. Energicertifikatet har klassning G, vilket är typiskt för nya bostadshus på detta byggstadium i Andalusien.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 101 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 95181423-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
101 m2 internal space
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4208, -5.1616
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,865 |
| Total | ~€84,665 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,436
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+290%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som nybygge betalar du moms 10% istället för överlåtelseskatt. På ett köpeskilling på EUR 650 000 motsvarar det EUR 65 000 i moms. Övriga kostnader inkluderar notarieavgift (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgift (EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskilling plus moms, alltså ungefär EUR 6 500–7 000. Totala köpkostnader beräknas till omkring EUR 73 000–75 000 utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få bolån på upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att 30–40% behöver finansieras själv. För EUR 650 000 skulle du behöva EUR 195 000–260 000 från egna resurser. Nuvarande bolåneräntor i Spanien ligger omkring 3,5–4,5%, även om enskilda erbjudanden varierar mellan långivare och sökandens profil.
Vilka är löpande kostnader för denna egendom?
Bostadsrättsavgiften för denna fastighet är för närvarande EUR 0 per månad, men detta bör verifieras med utvecklaren före avtal. Fastighetsskatt (IBI) och sophämtning är ännu inte bekräftade för denna nybyggnad; agenten kan ge uppskattningar när dessa blir tillgängliga.
Kan jag se denna lägenhet på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona personligen. Vi kan ordna en live videovisning av fastigheten och, där tillgängligt, lägenhetsvisningsobjektet. Kontakta oss för att boka tid eller arrangera ett personligt besök.
Vad är hyrespotentialen i Las Mesas, Estepona?
Estepona är licensierat turistområde, så korttidssemesteruthyrning är tillåtet under förutsättning att regional turistlicens från Junta de Andalucía erhålls. Las Mesas är främst ett bostadsområde snarare än en strandplats, vilket tenderar att locka långtidshyresgäster mer än korttidsbesökare. Agenten kan ge råd om nuvarande hyresfråga och licensieringsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på en spansk konsulat eller i Spanien. När villkoren är överenskomna säkerställer en reservationsavgift fastigheten. Ett privat köpeavtal (arras) följer, när vanligtvis 10% av priset betalas. Det återstående beloppet regleras hos notarien vid slutförandet, när äganderätten formellt övergår och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 101 m²
- Energicertifikat
- G
