Nybyggd 2-rumslägenhet på första våningen, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum161 m²
Beskrivning
En 101 m² nybyggd lägenhet på första våningen i ett bostadshus i Las Mesas, Estepona, med två sovrum, två badrum, luftkonditionering och välisolerade fönster genomgående. Det öppna vardags- och matsalsområdet är kopplat till ett fullt utrustat kök, och båda sovrummen har inbyggda garderober. Huset har en hiss som betjänar alla våningar och tillgång till en gemensam pool. Energibetyget är G.Las Mesas är ett bostadsområde på västra sidan av Estepona stad, ungefär 1,5 kilometer från Avenida de España promenad och Estopnas blåflaggade strand. Området har god tillgång till vardagliga anläggningar med mataffärer, apotek och caféer längs Calle Blas Infante och omkringliggande gator. Estopnas veckomarknad på tisdagar, som hålls vid Recinto Ferial, ligger omkring två kilometer bort, och N-340 ger enkel åtkomst västerut till Sotogrande och österut mot Marbella.Gemensamma avgifter för denna lägenhet är för närvarande registrerade som noll; köpare bör bekräfta den slutliga serviceavgiften med byggherren före övergång. IBI- och sopavgiftsbelopp är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda egendom och bör rekvireras från agenten. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter med bil. Las Mesas ligger inom Costa del Sols etablerade område för semesterlokaler, vilket gör lägenheten till ett giltigt alternativ för kortsiktig uthyrning när den inte används personligt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 161 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 95181423-03 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
101 m2 internal space
Luftkonditionering
Dubbelglas
Inbyggda garderober
Gemensam pool
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4208, -5.1616
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,107 |
| Total | ~€87,207 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,161
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+152%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna nybyggda lägenhet?
Som en nybyggd fastighet i Spanien medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare engångskostnader omfattar vanligtvis notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan utländska köpare få bolån i Spanien för denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare bolån på upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande räntesatser ligger brett sett mellan 3,5–4,5%, även om individuella långivares villkor varierar. En oberoende bolånekonsult med erfarenhet av den spanska marknaden rekommenderas.
Vilka är de beräknade löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna lägenhet är för närvarande registrerade som noll; bekräfta det slutliga beloppet hos byggherren före övergång. IBI (kommunal fastighet) och sopavgift är ännu inte fastställda för denna nybyggda fastighet och bör rekvireras från agenten. Du bör också budgetera för hemförsäkring och eventuella driftskostnader för el, vatten och gas.
Hur kan jag ordna en visning?
Personliga visningar kan ordnas genom vårt kontor i Estepona. Om du är baserad utanför Spanien erbjuder vi även videvisningar via WhatsApp eller videosamtal, där agenten visar fastigheten och besvarar frågor i realtid. Kontakta oss för att boka något av alternativen på en tid som passar dig.
Vad är uthyrningspotentialen för denna lägenhet?
Las Mesas ligger inom Estopnas etablerade turistzon, och 2-rumsiga nybyggda lägenheter i detta område är konsekvent efterfrågade för kortsiktig semesteruthyrning, särskilt mellan april och oktober. En lokalt licensierad fastighetsförvaltare kan ge realistiska bedömningar av beläggningsgrad och priser baserat på aktuell marknadsdata. En turistlicens från Junta de Andalucía krävs innan kommersiell uthyrning.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatte-ID-nummer), som kan erhållas på en lokal polisstation eller genom ett spanskt konsulat. Ett reservationsavtal undertecknas för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där en insats – vanligtvis 10% – betalas. Återstoden betalas hos notarien vid genomförandet, när lagfarten (escritura) undertecknas och nycklarna överlämnas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist för att övervaka processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 161 m²
- Energicertifikat
- G
