Nieuwbouw 2-kamerappartement op eerste verdieping, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers161 m²
Beschrijving
Een 101 m² nieuwbouwappartement op de eerste verdieping van een woongebouw in Las Mesas, Estepona, met twee slaapkamers, twee badkamers, airconditioning en dubbel glas overal. De open woon- en eetkamer is verbonden met een volledig ingerichte keuken, en beide slaapkamers hebben ingebouwde kasten. Het gebouw heeft een lift die alle verdiepingen bedient en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De energiewaarde is G.Las Mesas is een woonwijk aan de westrand van Estepona, ongeveer 1,5 kilometer van de Avenida de España promenade en Estepona's Blauwe Vlagstrand. De buurt wordt goed voorzien van dagelijkse voorzieningen, met supermarkten, apotheken en cafés langs Calle Blas Infante en omliggende straten. De wekelijkse dinsdag markt van Estepona, gehouden bij Recinto Ferial, ligt ongeveer twee kilometer verderop, en de N-340 biedt gemakkelijke toegang naar het westen naar Sotogrande en naar het oosten richting Marbella.De gemeenschappelijke lasten voor deze unit zijn momenteel geregistreerd als nul; kopers dienen de definitieve servicekosten met de bouwer te bevestigen voordat de overdracht plaats vindt. IBI- en afvalstoffenbijdragen zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen bij de makelaar te worden aangevraagd. Málaga luchthaven ligt ongeveer 20 minuten met de auto. Las Mesas ligt in Costa del Sol's gevestigde vakantieverhuurcorridor, waardoor het appartement een levensvatbare optie voor kortetermijnverhuur vormt wanneer het niet persoonlijk wordt gebruikt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 161 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 95181423-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
101 m2 internal space
Airconditioning
Dubbel glas
Inbouwkasten
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Mesas, Estepona · 36.4208, -5.1616
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,107 |
| Total | ~€87,207 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,161
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+152%
Over Las Mesas, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op dit nieuwbouwappartement?
Als nieuwbouw in Spanje gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs plus AJD zegeltaks van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende eenmalige kosten omvatten doorgaans notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek in Spanje voor dit pand verkrijgen?
Ja. Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans hypotheken van tot 60–70% van de aankoopprijs, wat betekent dat meestal 30–40% aanbetaling vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen breed gezien in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker verschillen. Een onafhankelijk hypotheekmakelaar met ervaring op de Spaanse markt wordt aanbevolen.
Wat zijn de geschatte lopende onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke lasten voor deze unit zijn momenteel geregistreerd als nul; bevestig het definitieve bedrag bij de bouwer voor de overdracht. IBI (gemeentebelasting) en afvalstoffenbijdragen zijn nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en dienen bij de makelaar te worden aangevraagd. U dient ook te budgetteren voor huishoudensverzekering en eventuele vaste kosten voor nutsvoorzieningen.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen ter plaatse kunnen worden geregeld via ons kantoor in Estepona. Als u zich buiten Spanje bevindt, bieden wij ook videobezichtigingen via WhatsApp of een videogesprek aan, waarbij de makelaar het pand rondleidt en vragen in real-time beantwoordt. Neem contact met ons op om een van beide opties op een moment dat u uitkomt in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Las Mesas ligt in Estepona's gevestigde toeristegebied, en 2-kamerappartementen in deze buurt zijn consistent in vraag voor korte-termijnvakantieverhuur, vooral tussen april en oktober. Een lokaal gelicentieerde vastgoedmanager kan realistische bezettings- en tariefsvoorspellingen geven op basis van actuele marktgegevens. Een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía is vereist voordat commercieel wordt verhuurd.
Uit wat bestaat het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) verkrijgen, dat kan worden verkregen op een lokaal politiebureau of via een Spaans consulaat. Een reserveringsovereenkomst wordt ondertekend om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras) waarbij een aanbetaling – gewoonlijk 10% – wordt gedaan. Het resterende bedrag wordt bij de notaris afgerekend bij voltooiing, wanneer de titel (escritura) wordt ondertekend en de sleutels worden afgegeven. Wij bevelen aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen voor toezicht op het proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 161 m²
- Energiecertificaat
- G
