Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers in Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers101 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw appartement op de eerste verdieping in Las Mesas, Estepona, met 101 m² woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De woning beschikt over een lift en gezamenlijk zwembad, en heeft een energieklassificatie G. Voor nieuwbouw geldt 10% VAT in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 65 000 aan de koopprijs toevoegt voor notaris- en juridische kosten.Las Mesas is een woonwijk gelegen landinwaarts van de kustlijn van Estepona, met Málaga AGP luchthaven bereikbaar in ongeveer 20 minuten met de auto. De N-340 kustweg verbindt Las Mesas snel met de oude stad van Estepona, de Paseo Marítimo promenade en Playa de la Rada strand. Supermarkten, apotheken en dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar in het Las Mesas gebied zelf. De wijk biedt een rustigere omgeving in vergelijking met de drukker bevochten strandzones van Estepona, terwijl het goed verbonden blijft met het centrum.Voor EUR 650 000 voor 101 m² bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 6 436. De onderhoudskosten van de gemeenschap zijn momenteel EUR 0 per maand, maar kopers dienen dit bedrag voor aankoop te verifiëren met de ontwikkelaar. Jaarlabels IBI- en vuilniskosten zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en dienen bij de makelaar te worden aangevraagd. Het energiecertificaat heeft een classificatie G, wat gebruikelijk is voor nieuwe woningontwikkelingen op dit bouwstadium in Andalusië.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 101 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 95181423-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Nieuwbouw
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
101 m2 internal space
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Mesas, Estepona · 36.4208, -5.1616
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,865 |
| Total | ~€84,665 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,436
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+290%
Over Las Mesas, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouwpand betaalt u 10% VAT in plaats van overdrachtsbelasting. Bij een koopprijs van EUR 650 000 bedraagt dat EUR 65 000 aan VAT. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1 200), kadastraleregistratiekosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus VAT, dus rond de EUR 6 500–7 000. De totale aankoopkosten worden geschat op ongeveer EUR 73 000–75 000 boven op de koopprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans een hypotheek tot 60–70% van de koopprijs verkrijgen, wat betekent dat 30–40% uit eigen middelen moet worden gefinancierd. Voor EUR 650 000 zou u ten minste EUR 195 000–260 000 uit eigen resources moeten inbrengen. De huidige hypotheekrentes in Spanje liggen ongeveer tussen 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldgever en aanvraagsteller verschillen.
Wat zijn de onderhoudskosten voor deze woning?
Onderhoudskosten voor deze ontwikkeling zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 per maand, maar deze cijfers dienen vóór aankoop te worden geverifieerd bij de ontwikkelaar. Jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) en vuilniskosten zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw; de makelaar kan geschatte bedragen verstrekken zodra deze beschikbaar zijn.
Kan ik dit appartement op afstand bezichtigen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet persoonlijk naar Estepona kunnen reizen. We kunnen een live videorondleiding door de wijk en, waar beschikbaar, het appartement arrangeren. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen of een persoonlijk bezoek in te regelen.
Wat is het verhuurpotentieel in Las Mesas, Estepona?
Estepona is een gelicentieerd toeristengebied, dus kortetermijnverhuring voor vakantie is toegestaan onder voorwaarde van het verkrijgen van een regionaal toeristenvergunning van de Junta de Andalucía. Las Mesas is in de eerste plaats een woonwijk in plaats van een strandlocatie, wat doorgaans meer langetermijnhuurders dan kortstondige bezoekers aantrekt. De makelaar kan advies geven over huidige vraag en het vergunningsproces.
Wat omvat het aankoopproces?
U zult eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig hebben, verkrijgbaar bij een Spaans consulaat of in Spanje. Zodra de voorwaarden zijn afgesproken, beveiligt een reserveringsvergoeding het pand. Een privé aankoopcontract (arras) volgt, waarop doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende saldo wordt vereffend bij de notaris bij voltooiing, wanneer eigendom formeel wordt overgedragen en geregistreerd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 101 m²
- Energiecertificaat
- G
