2 makuuhuoneen kerrostalo-asunto, uudisrakennus Arroyo Vaquero, Estepona
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet111 m²
Kuvaus
Tämä 111 m2:n alakerran asunto kuuluu 20 asunnon uudisrakennushankkeeseen Arroyo Vaquerossa, Estepona, 350 metrin päässä meresta. Asunnossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, joissa on posliinilaatat ja kiinteät keittiölaitteet. Molemmissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekapit ja jokaisessa yksikössä on videokeskustin. Hintaan kuuluu yksityinen terassi, jolla on suora pääsy puutarhaan, sekä sähköajoneuvojen latausasema yhteisellä pysäköintialueella.Arroyo Vaquero sijaitsee Estepona-lahdella länsirannikolla, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagaan lentoasemasta. Alue sijaitsee lähellä Estepona-lahdella länsirannikolla, Estepona-lahdella lähellä Estepona Paseo Marítimoa ja Playa de la Radaa, joka on yksi Costa del Solin pisimmistä rannoista. Vanhan kaupunginossan alue, jonka valkokalkitut kadut ja Plaza de las Flores, on helposti saavutettavissa ja tarjoaa valikoiman riippumattomia kauppoja, ravintoloita ja viikoittain järjestettävää markkinaa. Arroyo Vaquero itse on rauhaisa asuinalue, josta on suora pääsy sekä itään Marbellaa kohti että länteen Gibraltaria kohti.Hankkeen piiriin kuuluu yhteinen uima-allas, maisemoidut puutarhat, kuntosali ja minigolfrata. Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä nolla tämän kiinteistön osalta. Energialuokitus on G. Kiinteistöveron ja jätehuollon luvut eivät ole vielä vahvistettuja tämän uudisrakennusyksikön osalta, ja ne tulee tarkistaa agentin kanssa ennen kaupan vahvistamista. Kompleksissa on hissi, joka palvelee kaikki kerrokset.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 111 m² |
| Kerros | 0 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 71826919-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gym
Mini golf course
Landscaped communal gardens
Hissi
Private terrace
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated appliances
Porcelain tile floors
Videopuhelin
Electric vehicle charging points
Ilmastointi
350 m from the sea
Ground floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4116, -5.1902
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,890 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,881 |
| Total | ~€63,371 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,378
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+165%
Tietoa alueesta Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä hankintataksuja ja -maksuja tähän kiinteistöön sovelletaan?
Uudisrakennuksena Andalusiassa tähän hankintoihin sovelletaan ALV (IVA) 10 %:n kauppahinnasta plus AJD-leimavero 1,2 %:ssa. ITP ei koske. Nämä hinnat asettaa Andalusian autonominen yhteisö. Muita huomioon otettavia kustannuksia ovat notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisteröintimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakiasiainkustannukset noin 1 % kauppahinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset lisät voivat koskea, jos täytät tämän alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suurperhe, vammaisuus tai pääasiallisen asunnon osto – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko muualla asuvat ostajat saada asuntolainaa tämän kiinteistön varaan?
Muualla asuvat ostajat voivat yleensä lainata 60–70 % kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30–40 % omarahoitus. Nykyiset muuttuvakorkoiset asuntolainojen korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin, mutta korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme saamaan asuntolainan ennakollisen suostumuksen ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä nolla tämän yksikön osalta. Vuosittaiset kiinteistövero- ja jätehuollon luvut eivät ole vielä vahvistettuja tämän uudisrakennuskiinteistön osalta; agentin voi antaa arvioidut luvut, kun ne ovat saatavilla kaupunginhallinosta. Energialuokitus on G.
Voinko järjestää katselun etänä?
Kyllä. OceanHome-tiimi voi järjestää henkilökohtaisia katseluja sinulle sopivaan aikaan, ja videokatselut ovat myös saatavilla, jos et kykene matkustamaan Estepona-lahdelle heti. Ota yhteyttä toimistoon jompikumpi vaihtoehto aikatauluttamiseksi.
Mikä on tämän asunnon vuokrauspotentiaali?
Arroyo Vaqueroin rannikkosijainti, läheisyys Estepona-lahdella oleviin rantoihin ja hankkeen palveluilla tekevät siitä sopivan ehdokkaan lyhytaikaisille lomavuokruksille. Ennen omaisuuden kaupallista vuokraamista vaaditaan matkailijatoimilupa Andalusian hallitukselta. Oikeudellinen neuvonantajasi voi vahvistaa nykyiset vaatimukset ja hakuprosessin. Emme anna ennustettuja tuottoprosentteja.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin Espanjan verotunnistenumeron (NIE), jonka asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun olet sopinu hinnasta, varauskustannus maksetaan tyypillisesti omaisuuden poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan lisäpantti – yleensä 10 % kauppahinnasta. Jäljellä oleva saldo selviää loppuunsaattamisessa notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuskirjan. Uudisrakennuksissa vaiheittaiset maksut rakentamisen aikana ovat yleisiä ja ne tulee kattaa pankkitakuulla.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 111 m²
- Energiatodistus
- G
