Gelijkvloerse 2-kamer nieuwbouwwoning in Arroyo Vaquero, Estepona
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers111 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse appartement van 111 m² maakt deel uit van een nieuwbouwontwikkeling met 20 woningen in Arroyo Vaquero, Estepona, gelegen op 350 meter van de zee. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, met porseleinkaramische tegels in alle ruimten en geïntegreerde elektrische apparaten in de keuken. Beide slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde garderobe, en elke unit heeft een videofoonintercom. Een privatterras met directe tuintoegang is inbegrepen, evenals laadpunten voor elektrische voertuigen op de gemeenschappelijke parkeerplaats.Arroyo Vaquero ligt aan de westkust van Estepona, ongeveer 20 minuten rijden van Málaga Airport. Het gebied ligt dicht bij Estepona's Paseo Marítimo en Playa de la Rada, een van de langste stranden aan de Costa del Sol. Het oude stadscentrum, met zijn witgekalkte straten en Plaza de las Flores, is gemakkelijk bereikbaar en biedt een verscheidenheid aan onafhankelijke winkels, restaurants en een wekelijkse markt. Arroyo Vaquero zelf is een rustige residentiële zone met gemakkelijke wegverbindingen zowel naar het oosten richting Marbella als naar het westen richting Gibraltar.De ontwikkeling beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen, een gym en een minigolfbaan. Gemeenschappelijke kosten zijn momenteel nul voor deze woning. De energieklasse is G. IBI en afvalverwijdering zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouweenheid en moeten voor overdracht met de makelaar worden geverifieerd. Het complex is voorzien van een lift die alle verdiepingen bedient.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 111 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 71826919-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Mini golf course
Landscaped communal gardens
Lift
Private terrace
Inbouwkasten
Integrated appliances
Porcelain tile floors
Video-intercom
Electric vehicle charging points
Airconditioning
350 m from the sea
Ground floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4116, -5.1902
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,890 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,881 |
| Total | ~€63,371 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,378
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+165%
Over Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en overdrachtsbelastingen gelden voor deze woning?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met IVA (BTW) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegeltarief van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Deze tarieven worden vastgesteld door de autonome regio Andalusië. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registerkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – het is de moeite waard dit na te controleren voordat u uw budget bepaalt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen in het algemeen tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. De huidige variabele hypotheekrentetarieven in Spanje liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, hoewel de tarieven per geldgever en kandidaatprofiel verschillen. Wij raden u aan een hypotheekakkoord in principe te verwerven voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke kosten zijn momenteel nul voor deze eenheid. Jaarlijkse IBI-cijfers (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) en basura (afvalverwijdering) zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouweenheid. De makelaar kan geraamde cijfers verstrekken zodra deze van het gemeentehuis beschikbaar zijn. De energieklasse is G.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden geregeld via het OceanHome-team op een moment dat voor u uitkomt, en videobezichtigingen zijn ook beschikbaar als u op het eerste moment niet naar Estepona kunt reizen. Neem contact op met het kantoor om een van beide opties in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
De kustnabije ligging van Arroyo Vaquero, de nabijheid van Estepona's stranden en de voorzieningen op de locatie maken het een geschikte kandidaat voor korte-termijn vakantieverhuur. Een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía is vereist voordat de woning commercieel wordt verhuurd. Uw juridisch adviseur kan de huidige vereisten en aanvraagprocedure bevestigen. Wij geven geen geprojecteerde rendementscijfers.
Wat houdt het aankoopproces in?
U zult eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig hebben, dat uw advocaat namens u kan aanvragen. Nadat u overeenstemming over een prijs hebt bereikt, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen, gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras) waarin een verdere aanbetaling – meestal 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. Het saldo wordt afgewikkeld bij sluiting voor een notaris, die de eigendomsakte registreert. Voor nieuwbouw zijn stapelbetalingen tijdens de bouw gebruikelijk en dienen door een bankgarantie te worden gedekt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 111 m²
- Energiecertificaat
- G
