Bottenvåning 2-rumslägenheten i nyproduktion i Arroyo Vaquero, Estepona
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum111 m²
Beskrivning
Denna 111 m² stora bottenvåningslägenheten är en del av en nyproduktionsutveckling med 20 bostäder i Arroyo Vaquero, Estepona, belägen 350 meter från havet. Lägenheten har 2 sovrum och 2 badrum, med porslinskakel golv genomgående och integrerade vitvaror i köket. Båda sovrumen är försedda med inbyggda garderober, och varje enhet har ett videokodlås. En privat terrass med direkt trädgårdstillträde är inkluderad, tillsammans med laddningspunkter för elfordon på den gemensamma parkeringen.Arroyo Vaquero ligger på Estemonas västra kustlinje, cirka 20 minuter från Málagas flygplats med bil. Området ligger nära Estemonas Paseo Marítimo och Playa de la Rada, en av de längsta stränderna på Costa del Sol. Den gamla stadskärnan, med sina vitputsade gator och Plaza de las Flores, är lätt att nå och erbjuder ett utbud av oberoende butiker, restauranger och en vecklig marknad. Arroyo Vaquero själv är en lugn bostadszon med lätt vägtrafik både österut mot Marbella och västerut mot Gibraltar.Utvecklingen innehåller en gemensam pool, anlagda trädgårdar, ett gym och en minigolfbana. Gemensamma avgifter är för närvarande satta till noll för denna fastighet. Energiklassificering är G. IBI och sophämtning är ännu inte bekräftade för denna nyproduktionsenhet och bör verifieras med agenten innan avslut. Komplexet har en hiss som betjänar alla våningar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 111 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 71826919-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Mini golf course
Landscaped communal gardens
Hiss
Private terrace
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Porcelain tile floors
Videoporttelefon
Electric vehicle charging points
Luftkonditionering
350 m from the sea
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4116, -5.1902
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,890 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,881 |
| Total | ~€63,371 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,378
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+165%
Om Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatten och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nyproduktion i Andalusien omfattas detta köp av mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,2%. ITP gäller inte. Dessa satser fastställs av autonoma regionen Andalusien. Ytterligare kostnader att budgetera för inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lagfartsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, storfamiljestatus eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-bosatta få bolån för denna fastighet?
Icke-bosatta köpare kan i allmänhet låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs vanligtvis. Aktuella rörliga bolåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och köpares profil. Vi rekommenderar att du får ett bolåneåtagande innan du lägger ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande satta till noll för denna enhet. Årliga IBI-siffror (kommunalskatt) och basura (sophämtning) har ännu inte bekräftats för denna nyproduktionsfastighet. Agenten kan ge uppskattningstal när de blir tillgängliga från kommunen. Energiklassificering är G.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome-teamet vid en tid som passar dig, och videovisningar är också tillgängliga om du inte kan resa till Estepona initialt. Kontakta kontoret för att boka någon av alternativen.
Vad är uthyrningspotentialen för denna lägenhet?
Arroyo Vaqueros kustnära läge, närhet till Estemonas stränder och utvecklingens lokala bekvämligheter gör det till en lämplig kandidat för korttidssemesteruthyrning. En turistlicens från Junta de Andalucía krävs innan fastigheten hyrs ut kommersiellt. Din juridiska rådgivare kan bekräfta de aktuella kraven och ansökningsprocessen. Vi tillhandahåller inte prognostiserade avkastningssiffror.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din advokat kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om ett pris betalas vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) där en ytterligare insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Återstoden regleras vid avslutning inför en notarie, som registrerar äganderättsakten. För nyproduktioner är etappbetalningar under konstruktionen vanliga och bör täckas av en bankgaranti.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 111 m²
- Energicertifikat
- G


