Квартира 2 спальни на первом этаже в новостройке Arroyo Vaquero, Estepona
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
2 Спальни2 Ванные111 m²
Описание
Эта квартира площадью 111 м² на первом этаже входит в состав новостройки из 20 домов в Arroyo Vaquero, Estepona, расположенной в 350 метрах от моря. Квартира имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты, полы выложены керамической плиткой, встроенная техника на кухне. Обе спальни оснащены встроенными шкафами, в каждой квартире установлена видеодомофонная система. Включена приватная терраса с прямым доступом в сад, а также точки зарядки электрических автомобилей на общей парковке.Arroyo Vaquero расположен на западном побережье Estepona, примерно в 20 минутах езды от аэропорта Málaga. Район находится рядом с Paseo Marítimo и Playa de la Rada, одним из самых длинных пляжей Costa del Sol. Старый центр города с его белёными улицами и Plaza de las Flores находится в легкой доступности и предлагает разнообразие независимых магазинов, ресторанов и еженедельный рынок. Сам Arroyo Vaquero является спокойной жилой зоной с удобным дорожным доступом как на восток в направлении Marbella, так и на запад в направлении Gibraltar.Комплекс включает общий бассейн, благоустроенные сады, тренажерный зал и площадку для мини-гольфа. Общие расходы в настоящее время составляют ноль для этого жилья. Энергетический класс – G. Показатели IBI и вывоза мусора еще не подтверждены для этой новостройки и должны быть уточнены у агента до совершения сделки. Комплекс оснащен лифтом, обслуживающим все этажи.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 111 m² |
| Этаж | 0 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 71826919-02 |
Удобства
Общий бассейн
Communal gym
Mini golf course
Landscaped communal gardens
Лифт
Private terrace
Встроенные шкафы
Integrated appliances
Porcelain tile floors
Видеодомофон
Electric vehicle charging points
Кондиционер
350 m from the sea
Ground floor
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4116, -5.1902
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,890 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,881 |
| Total | ~€63,371 (13.0%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,378
Estepona сред.
~€1,650
Разн.
+165%
О районе Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги и затраты на покупку применяются к этой недвижимости?
Как новостройка в Andalucía, эта покупка влечет НДС в размере 10% от цены покупки плюс печатный налог AJD в размере 1,2%. НДС не применяется. Эти ставки устанавливаются автономным сообществом Andalucía. Дополнительные затраты включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), регистрационные сборы (обычно EUR 400–800) и юридические сборы в размере примерно 1% от цены покупки плюс НДС. Могут применяться сниженные ставки и местные льготы, если Вы соответствуете условиям этого региона – например, возрасту, статусу многодетной семьи или инвалидности, или покупке основного жилья – рекомендуется уточнить это перед составлением бюджета.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку на эту недвижимость?
Нерезидентные покупатели, как правило, могут занять до 60–70% от цены покупки, что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40%. Текущие переменные ставки по ипотеке в Испании составляют от примерно 3,5% до 4,5%, хотя ставки варьируются в зависимости от кредитора и профиля заявителя. Мы рекомендуем получить принципиальное согласие на ипотеку перед тем, как сделать предложение.
Каковы текущие расходы на содержание?
Общие расходы в настоящее время составляют ноль для этой квартиры. Годовые показатели IBI (налог на имущество) и basura (вывоз мусора) еще не подтверждены для этой новостройки. Агент может предоставить расчетные показатели, когда они поступят из муниципалитета. Энергетический класс – G.
Можно ли организовать просмотр удалённо?
Да. Личные просмотры можно организовать через команду OceanHome в удобное для Вас время, а видеопросмотры также доступны, если Вы не можете приехать в Estepona на первых порах. Свяжитесь с офисом, чтобы забронировать один из этих вариантов.
Каков потенциал сдачи в аренду этой квартиры?
Приморское расположение Arroyo Vaquero, близость к пляжам Estepona и удобства на территории комплекса делают его подходящим кандидатом для краткосрочной сдачи в отпуск. Туристическая лицензия от Junta de Andalucía требуется перед коммерческой сдачей в аренду. Ваш юридический советник может подтвердить текущие требования и процедуру подачи заявления. Мы не предоставляем прогнозируемые показатели доходности.
Что предусматривает процесс покупки?
Сначала Вам понадобится испанский налоговый идентификационный номер (NIE), который Ваш адвокат может запросить от Вашего имени. После согласования цены обычно выплачивается плата за бронирование, чтобы вывести недвижимость с рынка, а затем следует приватный договор купли-продажи (arras), в котором выплачивается дополнительный залог – обычно 10% от цены покупки. Остаток погашается при завершении перед нотариусом, который регистрирует свидетельство о праве собственности. Для новостроек поэтапные платежи во время строительства обычны и должны быть покрыты банковой гарантией.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 111 m²
- Энергосертификат
- G
