Uuden rakentamisen 1 makuuhuoneen huoneisto ensimmäisessä kerroksessa, Cancelada, Estepona
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · Malaga
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet65 m²
Kuvaus
Yksi 12 asunnosta pienessä uusrakennuskiinteistöjen kompleksissa Cancelada-alueella, Bel-Air-Cancelada-Saladillo-alueen sisällä. Tämä ensimmäisen kerroksen asunto on 65 m² ja sisältää yksityisen terassin. Kehityskohde käsittää asuntoja, pohjakerroksella sijaitsevat asunnot ja pentthouse-asuntoja kompaktissa 12 yksikön suunnitelmassa. Sisätiloissa on posliini-laatta kaikkialla, sisäänrakennetut kaapistot ja videokeskustelujärjestelmä. Ilmastointi on lueteltu ominaisuutena, joka vaatii vahvistamisen kehittäjältä ennen kaupan tekemistä.Cancelada sijaitsee Bel-Air-Cancelada-Saladillo-alueella Costa del Solin länsirannikolla, suunnilleen puolessa välissä Estepona-kaupungin keskustan ja Marbellan välillä. Kompleksi sijaitsee noin 1 km päässä rannasta ja tarjoaa suoran pääsyn rankkakävelyille tällä hiljaisemmalla rannikon osalla. Paikallisia kauppoja, baareja ja viikoittaista katutoria löytyy Cancelada-kaistalta, keskittyen Avenida de Canceladalle. N-340 ja AP-7 tarjoavat suoria tieyhteydet Estepona-kaupunkiin lännessä ja San Pedro de Alcántaraan itässä. Málagan lentoasema on noin 20 minuutin ajomatka AP-7 moottoritien kautta.Yhteiskulut on tällä hetkellä asetettu nollaksi. Ostajien on kuitenkin vahvistettava tämä luku kehittäjältä ennen kaupan tekemistä. IBI-luku ei ole vielä saatavilla tälle uusrakennuskiinteistölle ja se vahvistetaan, kun katasterin viite on rekisteröity. Energialuokitus on G. Rakennuksessa on hissi ja videokeskustelujärjestelmä koko kompleksissa. Tämä on ensimmäisen kerroksen asunto kehityskohteessa, joka sisältää myös pohjakerroksen asuntoja ja pentthouse-asuntoja, mikä tarjoaa erilaisia vaihtoehtoja samassa suunnitelmassa ostajille, jotka harkitsevat useita yksikköjä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 65 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 61922539-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Hissi
Private terrace
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
Video intercom entry system
Air conditioning (to confirm with developer)
First-floor apartment
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · 36.4604, -5.0538
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,785 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,923 |
| Total | ~€32,308 (13.4%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,717
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+125%
Tietoa alueesta Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun pitäisi budjetoida pyyntöhinnan yli?
Uusrakennuksena Andalusiassa, tämä osto sisältää ALV:n (IVA) 10 % ostohinnan lisäksi sekä AJD-leimaveron 1,2 %, molemmat Andalusian autonomisen alueen määrittämät. ITP ei sovelleta. Lisäkustannukset sisältävät notaarikustannukset (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisteröintikustannukset (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen kustannukset noin 1 % ostohinnas plus ALV. Alennettuja korkoja ja paikallisia apuja voi olla saatavilla, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suuren perheen tai vammaisuus tai ensisijaisen asunnon osto – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaisten ostajien on yleensä asetettava vakuus 30–40 % ostohinnas, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä enintään 60–70 % ulkomaisille ostajille. Nykyiset vaihtuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten asuntolainojen korot espanjalaisissa pankeissa vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % vuosittain, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme hankkimaan aineellisen hyväksynnän ennen jatkamista.
Mitä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteiskulut on tällä hetkellä listattu nollaksi. Vahvista tämä luku suoraan kehittäjältä ennen kaupan tekemistä. Vuosittaista IBI-lukua (paikallinen kiinteistövero) ei ole vielä asetettu tälle uusrakennuskiinteistölle, ja se vahvistetaan kun katasterin viite on rekisteröity. Roskakulua (basura) ei ole lueteltu tässä vaiheessa.
Voiko asuntoa katsoa etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluita ostajille, jotka eivät voi matkustaa Estepona-kaupunkiin heti. Agentit voivat käydä läpi kehityskohdetta, näyttää ympäröivää Cancelada-aluetta ja jakaa lisämateriaaleja kehittäjältä. Ota meihin yhteyttä sovitaksesi sopivaksi ajaksi, ja henkilökohtainen käynti voidaan järjestää, kun olet valmis jatkamaan.
Sopiiko tämä asunto vuokrasijoitukseksi?
Cancelada ja laajempi Bel-Air-Cancelada-Saladillo-alue houkuttelevat sekä pitkäaikaisia asukkaita että lomailijoita, rannikon läheisyyden ja hyvien tieyhteyksien Marbellan ja Estepona-kaupungin kanssa tuella. Lyhytaikaisia vuokrauksia varten tarvitaan turistivuokrauslisenssi Andalusiassa, ja saatavuus riippuu paikallisista säädöksistä. Voimme laittaa sinut yhteytteyteen paikallisten kiinteistönhoitajien kanssa, jotka voivat neuvoa realistisia miehitysodotuksia rannikon tälle alueelle.
Mitä ovat ostokaupan keskeiset vaiheet?
Tarvitset ensin NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupassa ja joka voidaan saada espanjalaisesta konsulaatista tai henkilökohtaisesti paikallisella poliisiasemalla. Kun sopimus on saavutettu, allokointikirja allekirjoitetaan ja varainsiirto suoritetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämä seuraa yksityistä ostokauppaa (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan lisävarainsiirto – yleensä 10 % ostohinnas. Saatavuus tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput siirretään ja omistusoikeus siirtyy ostajalle. Suosittelemme sinuun ennen mitään allekirjoittamista ottamaan yhteyttä itsenäiseen espanjalaiseen lakimieheen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Energiatodistus
- G
