Nieuwbouwapartement met 1 slaapkamer op eerste verdieping in Cancelada, Estepona
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · Malaga
1 Slaapkamers1 Badkamers65 m²
Beschrijving
Een van de 12 eenheden in een klein nieuwbouwresidentieel complex in het Cancelada-gebied van Bel-Air-Cancelada-Saladillo. Dit appartement op de eerste verdieping beslaat 65 m2 interne ruimte en omvat een privéterras. De ontwikkeling bestaat uit appartementen, gelijkvloerse eenheden en penthouses in een compact schema van slechts 12 woningen. Het interieur beschikt over porseleinkaramische tegels overal, ingebouwde kasten en een video-intercom-intercomsysteem. Airconditioning is vermeld als een voorziening, onder voorbehoud van bevestiging bij de ontwikkelaar vóór overdracht.Cancelada ligt in het Bel-Air-Cancelada-Saladillo-gebied aan de westelijke kant van de Costa del Sol, ongeveer halverwege Estepona stad en Marbella. Het complex ligt ongeveer 1 km van de kust en biedt gemakkelijke toegang tot strandwandelingen langs dit rustigere gedeelte van de kustlijn. Lokale winkels, bars en een wekelijkse straatmarkt vindt u langs de Cancelada-strip, gecentreerd rond de Avenida de Cancelada. De N-340 en AP-7 bieden directe wegverbindingen naar Estepona in het westen en San Pedro de Alcántara in het oosten. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten per auto via de snelweg AP-7.Gemeenschapskosten zijn momenteel ingesteld op nul, maar kopers moeten dit getal vóór voltooiing met de ontwikkelaar bevestigen. Het IBI-bedrag is nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouweigendom en wordt bevestigd zodra de kadastrale referentie is geregistreerd. De energieclassificatie is G. Het gebouw beschikt over een lift en video-intercom-ingang in het hele complex. Dit is een eenheid op de eerste verdieping binnen een ontwikkeling die ook gelijkvloerse appartementen en penthouses omvat, waardoor een reeks opties binnen hetzelfde schema wordt geboden voor kopers die meerdere eenheden overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 65 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 61922539-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Lift
Private terrace
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
Video intercom entry system
Air conditioning (to confirm with developer)
First-floor apartment
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · 36.4604, -5.0538
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,785 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,923 |
| Total | ~€32,308 (13.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,717
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+125%
Over Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs begroten?
Als nieuwbouw in Andalusië brengt deze aankoop IVA (btw) met zich mee van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,2%, beide vastgesteld door de autonome regio Andalusië. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registratiekosten voor de landregisters (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegoeden kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, grote families of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning — het is de moeite waard om dit vóór uw begroting te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers hebben doorgaans een stortingsverplichting van 30–40% van de aankoopprijs nodig, omdat Spaanse kredietverstrekkers doorgaans tot 60–70% financieren voor buitenlandse kopers. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse banken variëren breed tussen 3,5% en 4,5% AER, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvraagprofiel verschillen. We raden u aan een principeverklaring in te dienen voordat u verdergaat.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Gemeenschapskosten zijn momenteel op nul ingesteld; verifieer dit alstublieft rechtstreeks bij de ontwikkelaar vóór overdracht. Het jaarlijkse IBI-bedrag (lokale onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweigendom en wordt bevestigd zodra de kadastrale referentie is geregistreerd. Op dit moment staat geen basura-heffing (afvalheffing) vermeld.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk naar Estepona kunnen reizen. Onze agenten kunnen door de ontwikkeling lopen, het omringende Cancelada-gebied tonen en aanvullend materiaal van de ontwikkelaar delen. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt, en een persoonlijk bezoek kan worden ingepland als u klaar bent om verder te gaan.
Is dit appartement geschikt als beleggingspand?
Cancelada en het bredere Bel-Air-Cancelada-Saladillo-gebied trekken zowel langdurig inwonende als vakantiegangers aan, ondersteund door de nabijheid van de kust en goede wegverbindingen naar Marbella en Estepona. Een toeristenhuisvestingsvergunning zou vereist zijn voor kortetermijnverhuur in Andalusië, en beschikbaarheid is onderhevig aan lokale regelgeving. We kunnen u in contact brengen met lokale eigendomsbeheerders die u kunnen adviseren over realistische bezettingsverwachtingen voor dit deel van de kust.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
U hebt eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, dit is verplicht voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje en kan worden verkregen op een Spaans consulaat of persoonlijk op een lokaal politiebureau. Na overeenstemming wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een waarborgsom betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privaatrechtelijk koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere aanbetaling — meestal 10% van de aankoopprijs — wordt betaald. De voltooiing vindt plaats bij een notaris, waarna het saldo wordt overgedragen en de eigendomstitel op de koper overgaat. We raden u nadrukkelijk aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te wijzen voordat u iets ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 65 m²
- Energiecertificaat
- G
