Lägenhet med 1 sovrum på första våningen i Cancelada, Estepona
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · Malaga
1 Sovrum1 Badrum65 m²
Beskrivning
En av 12 enheter i ett litet nybyggt bostadskomplex i Cancelada-området inom Bel-Air-Cancelada-Saladillo. Denna lägenhet på första våningen omfattar 65 m2 inomhusarea och inkluderar en privat terrass. Utvecklingen består av lägenheter, bottenvåningslokaler och penthousehotell inom ett kompakt projekt med endast 12 fastigheter. Interiören har porslinskaklor genomgående, inbyggda garderober och ett videointelefonsystem för entrén. Luftkonditionering är angiven som en egenskap, under förutsättning av bekräftelse hos utvecklaren innan överlåtelse.Cancelada ligger inom området Bel-Air-Cancelada-Saladillo på den västra delen av Costa del Sol, ungefär halvvägs mellan Estepona centrum och Marbella. Komplexet ligger cirka 1 km från kusten, vilket ger lätt tillgång till strandpromenader längs denna lugna strandsektion. Lokala butiker, barer och en veckomarknad finns längs Cancelada-stången, centrerad kring Avenida de Cancelada. N-340 och AP-7 ger direkta väglänkar till Estepona västerut och San Pedro de Alcántara österut. Málaga flygplats är cirka 20 minuter med bil via motorvägen AP-7.Gemensamma avgifter är för närvarande inställda på noll, men köpare bör bekräfta denna siffra hos utvecklaren före slutförande. IBI-figuren är ännu inte tillgänglig för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas när den katastrala referensen är registrerad. Energibetyget är G. Byggnaden betjänas av en hiss och videointelefon är installerad i hela komplexet. Detta är en enhet på första våningen inom en utveckling som också innehåller bottenvåningslägenheter och penthousehotell, vilket erbjuder ett urval av alternativ inom samma projekt för köpare som överväger flera enheter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 65 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 61922539-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Hiss
Private terrace
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Video intercom entry system
Air conditioning (to confirm with developer)
First-floor apartment
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · 36.4604, -5.0538
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,785 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,923 |
| Total | ~€32,308 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,717
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+125%
Om Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för bortom köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Andalusien medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%, båda fastställda av den autonoma regionen Andalusien. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor — till exempel ålder, storfamiljestatus eller funktionshinder, eller köp av primärbostad — värt att kontrollera innan du gör en budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kräver vanligtvis en deposé på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare i allmänhet finansierar upp till 60–70% för utländska köpare. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska banker varierar brett mellan 3,5% och 4,5% AER, även om enskilda erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarprofil. Vi rekommenderar att du får ett godkännande i princip innan du fortsätter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll; vänligen bekräfta detta direkt med utvecklaren före överlåtelse. Den årliga IBI-figuren (lokal fastighetsskatt) har ännu inte ställts in för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas när den katastrala referensen är registrerad. Det finns ingen basura-avgift (sopavgift) listad på detta stadium.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona omedelbar. Våra agenter kan gå genom utvecklingen, visa det omgivande Cancelada-området och dela ytterligare material från utvecklaren. Kontakta oss för att arrangera en tid som passar dig, och ett personligt besök kan bokas när du är redo att fortsätta.
Är denna lägenhet lämplig som en hyresinvestering?
Cancelada och det bredare området Bel-Air-Cancelada-Saladillo lockar både långtidsboende och semesterbesökare, stödda av närhet till kusten och goda väganslutningar till Marbella och Estepona. En turistuthyrningslicens skulle krävas för kortsiktiga uthyrningar i Andalusien, och tillgängligheten är beroende av lokala bestämmelser. Vi kan koppla dig till lokala fastighetsförvaltare som kan ge råd om realistiska beläggningsförväntningar för denna del av kusten.
Vilka är de viktigaste stegen i köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är obligatoriskt för alla fastighetstransaktioner i Spanien och kan erhållas på ett spanskt konsulat eller personligen på en lokal polisstation. Efter överenskommelse tecknas ett reservningskontrakt och en deposé betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare deposé — typiskt 10% av köpeskillingen — betalas. Slutförande äger rum inför en notarie, då saldot överförs och äganderätten övergår till köparen. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk jurist innan du undertecknar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 65 m²
- Energicertifikat
- G
