2 Makuuhuoneen Uusiutuvakohde Golfkentän Vieressä, Valle Romano Golf, Estepona
Valle Romano Golf, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet72 m²
Kuvaus
Tämä ensimmäisen kerroksen asunto on yksi 22:sta uusiutuvakohteiden rakennuksesta kehityshankkeessa, joka sijaitsee 90 metrin päässä Valle Romano -golfkentästä Valle Romano Golf -alueella Estepona. Asunto kattaa 72 m2 ja on järjestetty yhdelle tasolle, jossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Kiinteistön kaikkiin osiin sisältyy varustettu keittiölaitteet, sisäänrakennetut vaatteiden säilytyskalusteet ja vinyylilattia. Kehityshanke sijaitsee 4 km päässä merestä, ja Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Valle Romano Golf sijaitsee Estepona:n länsireunalla, lähellä Avenida Valle Romano -katua ja helposti saavutettavissa N-340 rannikkoväylää. Alue on pääasiassa asuinalue, ja golfkenttä on lyhyen kävelymatkan päässä ovelta. Estepona:n keskusta, johon kuuluvat Calle Real, Plaza de las Flores ja Playa de la Rada ranta-alue, on saavutettavissa muutaman minuutin autoajomatkan päässä. Paikalliset supermarketit ja ravintolat Paseo Marítimo -kävelykadulla palvelevat laajempaa aluetta.Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä asetettu 0 EUR kuukaudessa, vahvistettu julkaisuhetkellä. Vuotuinen IBI-luku ei ole vielä saatavilla tälle uusiutuvakohteelle. Energiatodistuksen luokitus on G. Rakennuksessa on hissi ja yhteinen uima-allas. Kyseessä on uusiutuvakohteen kehityshanke Valle Romano Golfissa, joka saattaa kiinnostaa ostajia, jotka etsivät huoltovapaa asuntoa golfkentän lähellä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 72 m² |
| Kerros | 1 / 1 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 71030138-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Golf course adjacent
First-floor position
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen appliances
Vinyl flooring
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Valle Romano Golf, Estepona · 36.4317, -5.1951
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,395 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,723 |
| Total | ~€61,718 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,569
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+298%
Tietoa alueesta Valle Romano Golf, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän uusiutuvakohteiden ostokulut?
Andalusiassa uusina rakennuksina nämä ostot sisältävät arvonlisäveron (IVA) 10% ostohinnasta sekä oikeustoimen veron (AJD) 1,2% ostohinnasta. ITP ei ole sovellettavissa. Lisäkulut sisältävät notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen neuvonnan noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennettuja maksuja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheellisen tai vammaisuuden asema tai pääasunnon osto — ja on suositeltavaa tarkistaa tämä ennen budjetin vahvistamista.
Voiko minä saada asuntolainaa muualla asuvana ostajana?
Espanjassa asumattomassa asujassa olevien ostajien on yleensä maksettava enimmäinen talletuksena 30–40% ostohinnan, koska spanjolaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti lainoja jopa 60–70%:iin kiinteistön arvosta muualla asuville henkilöille. Muuttuvat ja kiinteät korkoprosentit ovat tällä hetkellä noin 3,5% ja 4,5%, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme neuvottelemaan espanjalaisen asuntolainajäljittäjän kanssa ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä 0 EUR kuukaudessa. Vuotuinen IBI-luku (paikallinen kiinteistövero) ei ole vielä saatavilla tälle uusiutuvakohteelle; oikeudellinen edustajasi voi vahvistaa sen, kun kiinteistö on rekisteröity paikalliselle viranomaiselle. 72 m2:n asunnon sähkö- ja muut palvelukulut vaihtelevat käytön mukaan.
Voiko minä katsoa kiinteistöä etäyhteyksien kautta?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät voi matkustaa Estepona:hin välittömästi. Ota yhteyttä tiimihömme vaatiaksesi live-videoesittelyä asunnosta ja yhteisistä alueista, mukaan lukien uima-allas ja sisääntuloaula.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseen?
Valle Romano Golf on suosittu alue golfareille ja Costa del Sol -lyhytkäynneille. Uusiutuvakohteiden asunnot golfkentän lähellä sijaitsevissa Estepona:n kehityshankkeissa voivat houkutella sekä lyhytaikaisia turistivuokrauksia että pidemmän kauden vuokrauksia. Lyhytaikaisten vuokrausten osalta Andalusiassa vaaditaan turismin lupa; oikeudellinen neuvonantajasi voi vahvistaa nykyiset vaatimukset ja kaikki yhteisön vuokrauksia koskevat rajoitukset.
Mikä on tämän kiinteistön ostoprosessi?
Ensin sinulla on oltava NIE (espanjalainen verotunniste), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun sopijaat ehdoista, allekirjoitetaan varausperuste ja maksetaan pidätys kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai compraventa), jossa maksetaan lisätalletuksena — tyypillisesti 10% ostohinnasta —. Kauppa viimeistellään espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loppusumma siirretään ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Energiatodistus
- A–B
