Golfaangrenzend 2-kamer nieuwbouwapartement, Valle Romano Golf, Estepona
Valle Romano Golf, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers72 m²
Beschrijving
Dit begane grondse appartement is één van 22 nieuwbouwwoningen in een wooncomplex gelegen op 90 meter van Valle Romano Golf course, in de Valle Romano Golf-wijk van Estepona. Het appartement heeft een oppervlakte van 72 m² en is ingedeeld over één verdieping, met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Een ingerichte keuken, ingebouwde garderobes en vinylflooring zijn overal aanwezig. Het complex ligt 4 km van de zee, en de luchthaven van Málaga is ongeveer 20 minuten rijden verwijderd.Valle Romano Golf ligt aan de westelijke rand van Estepona, dicht bij Avenida Valle Romano en gemakkelijk bereikbaar via de N-340 kustwegweg. Het gebied is overwegend residentieel, met de golfbaan zelf op korte loopafstand van uw deur. Het centrum van Estepona, inclusief Calle Real, Plaza de las Flores en de strandpromenade Playa de la Rada, is binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Lokale supermarkten en restaurants langs de Paseo Marítimo bedienen de bredere buurt.De gemeenschappelijke kosten zijn momenteel vastgesteld op 0 EUR per maand, bevestigd op het moment van vermelding. Het jaarlijkse IBI-bedrag is nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning. Het energiecertificaat is geclassificeerd als G. Het gebouw beschikt over een lift en een gemeenschappelijk zwembad. Dit is een nieuwbouwcomplex in Valle Romano Golf, dat aantrekkelijk kan zijn voor koper die op zoek zijn naar een onderhoudsvriendelijk appartement op een golfaangrenzende locatie.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 72 m² |
| Verdieping | 1 / 1 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 71030138-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Golf course adjacent
First-floor position
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Fitted kitchen appliances
Vinyl flooring
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Valle Romano Golf, Estepona · 36.4317, -5.1951
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,395 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,723 |
| Total | ~€61,718 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,569
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+298%
Over Valle Romano Golf, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit nieuwbouwapartement?
Als nieuwbouw in Andalusië brengt deze aankoop IVA (btw) met zich mee van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,2% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), grondregistratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin- of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is de moeite waard om dit te controleren voordat u uw budget definitief vaststelt.
Kan ik als niet-ingezeten koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezeten kopers in Spanje moeten doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs doen, omdat Spaanse kredietverstrekkers doorgaans hypotheken aanbieden van tot 60–70% van de onroerendgoedwaarde voor niet-ingezetenen. Variabele en vaste rentes variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel de rentes afhankelijk zijn van de kredietverstrekker en het profiel van de aanvrager. We raden u aan een Spaanse hypotheekmakelaar te raadplegen voordat u een aanbod doet.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
De gemeenschappelijke kosten zijn momenteel 0 EUR per maand. Het jaarlijkse IBI-bedrag (lokale onroerende zaakbelasting) is nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouwpand; uw juridische vertegenwoordiger kan dit bevestigen zodra het pand bij de lokale autoriteit is geregistreerd. De nutskosten voor een appartement van 72 m² variëren afhankelijk van het gebruik.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezoeken aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Estepona kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een live videorondleiding door het appartement en de gemeenschappelijke ruimten, inclusief het zwembad en de entrehal, in te plannen.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
Valle Romano Golf is een populair gebied bij golfers en kortetermijnbezoekers aan de Costa del Sol. Nieuwbouwappartementen in golfaangrenzende ontwikkelingen in Estepona kunnen zowel kortetermijntoeristverhuren als langere seizoensverblijven aantrekken. Een toeristenvergunning is vereist voor kortetermijnverhuren in Andalusië; uw juridische adviseur kan de huidige vereisten en eventuele gemeenschapsbeperkingen voor verhuren bevestigen.
Wat is het aankoopproces voor dit pand?
Eerst hebt u een NIE (Spaans belastingidentificatienummer) nodig, dat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Zodra u akkoord bent met de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé-aankoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarop een verdere aanbetaling – meestal 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarop het saldo wordt overgemaakt en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 72 m²
- Energiecertificaat
- A–B
