Nybyggd 2-rumslägenheter nära golfbana, Valle Romano Golf, Estepona
Valle Romano Golf, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum72 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningslägenheter är en av 22 nybyggda bostäder i ett bostadsområde beläget 90 meter från Valle Romano Golf course, i Valle Romano Golf-området i Estepona. Lägenheten omfattar 72 m² och är utformad på en enda våning, med 2 sovrum och 2 badrum. Möblerat kök, inbyggda garderober och vinylflooring ingår i hela lägenheten. Området ligger 4 km från havet och Málagas flygplats är cirka 20 minuters bilresa bort.Valle Romano Golf ligger på västra kanten av Estepona, nära Avenida Valle Romano och inom lätt räckhåll från N-340 kustnära väg. Området är huvudsakligen bostadsområde, med golfbanan själv inom kort promenad från dörren. Estepona stadskärna, inklusive Calle Real, Plaza de las Flores och Playa de la Rada-strandpromenaden, är tillgänglig inom några få minuter med bil. Lokala matbutiker och restauranger längs Paseo Marítimo fungerar närområdet.Gemensamma avgifter är för närvarande satta till 0 EUR per månad, bekräftade vid noteringstillfället. Den årliga IBI-siffran är ännu inte tillgänglig för denna nybyggda egendom. Byggnaden inkluderar en hiss och en gemensam pool. Detta är ett nybyggt bostadsområde i Valle Romano Golf, som kan tilltala köpare som söker en lägenheter med lågt underhåll på en golfnära läge.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 72 m² |
| Våning | 1 / 1 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 71030138-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Golf course adjacent
First-floor position
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fitted kitchen appliances
Vinyl flooring
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Valle Romano Golf, Estepona · 36.4317, -5.1951
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,395 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,723 |
| Total | ~€61,718 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,569
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+298%
Om Valle Romano Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda lägenheter?
Som ett nybygge i Andalucía medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP tillämpas inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), jordregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storfamiljestatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-resident köpare?
Icke-resident köpare i Spanien behöver typiskt tillhandahålla en handpenning på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare i allmänhet erbjuder bolån på upp till 60–70% av fastighetsvärdet för icke-residenter. Rörliga och fasta räntor sträcker sig för närvarande från cirka 3,5% till 4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och ansökarprofil. Vi rekommenderar att du konsulterar en spansk bolånemäklare innan du lägger ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande 0 EUR per månad. Den årliga IBI-siffran (lokal fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig för denna nybyggda fastighet; din juridiska representant kan bekräfta detta när fastigheten är registrerad hos den lokala myndigheten. Verktygsomkostnaderna för en 72 m² lägenhet varierar beroende på användning.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona omedelbar. Kontakta vårt team för att ordna en live-videogång genom lägenheten och gemensamma områden, inklusive poolen och entréhallen.
Är denna lägenheter lämplig som hyresinvestering?
Valle Romano Golf är ett populärt område för golfspelare och korttidbesökare till Costa del Sol. Nybyggda lägenheter i golfnära utvecklingar i Estepona kan locka både korttids turistuthyrning och längre säsongsuthyrning. En turistlicens krävs för korttidsuthyrning i Andalucía; din juridiska rådgivare kan bekräfta nuvarande krav och eventuella begränsningar för utlåning av gemenskapen.
Vad är köpprocessen för denna fastighet?
Först behöver du ett NIE (spanskt skatteidentifikationsnummer), vilket din advokat kan skaffa å dina vägnar. När du överenskommt villkoren, undertecknas ett reservationskontrakt och en deposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare deposition – typiskt 10% av köpeskillingen – betalas. Avslutningen äger rum inför en spansk notarie, då saldot överförs och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 72 m²
- Energicertifikat
- A–B
