Uusi 2-makuukamarinen kerrostalo, Ensimmäinen kerros, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet96 m²
Kuvaus
Tämä 96 m² suuruinen uusiosaake sijaitsee kolmikerroksisen asuinrakennuksen ensimmäisellä kerroksella Las Mesasissa, Estepona, hintaan EUR 572.000. Kiinteistöön kuuluu 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta hyvin suunnitellussa sisätilajärjestelyssä. Rakennuksessa on hissi ja asukkaille yhteinen uima-allas. EUR 5.958 hintaan neliömetrille heijastaa uuden rakennuksen tasoa ja Las Mesasin sijaintia.Las Mesas on asuinalue Estepona lännen laidalla, sijaiten rannikkotien N-340 ja moottoritien AP-7 välillä. Alue on lyhyellä etäisyydellä Estepona kaupungin keskustasta, jossa Calle Real ja Plaza de las Floresa olevan katetun markkinan tarjonta päivittäispalvelut. Estepona pääuoma Playa de la Rada ulottuu noin 2 km ja on saavutettavissa alle 10 minuutissa autolla. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin etäisyydellä AP-7 moottoritien kautta.Uutena rakennuksena tälle kiinteistölle sovelletaan 10 % arvonlisäveroa ITP:n sijaan, mikä vastaa noin EUR 57.200. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin maksut EUR 400–800 ja asianajajan palkkiot noin 1 % kauppahinnasta plus alv. Energialuokitus on G. IBI- ja yhteisen edustuksen maksuista ei tällä hetkellä ole tietoa, joten ostajien tulee vahvistaa nämä tiedot rakentajalta ennen allekirjoitusta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 96 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 18410500-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
2 bathrooms
First-floor apartment
Uudisrakennus
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Maanalainen pysäköinti
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Mesas, Estepona · 36.4227, -5.1619
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,780 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,921 |
| Total | ~€74,751 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,958
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+261%
Tietoa alueesta Las Mesas, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon arvioidut ostokulut?
Uusena rakennuksena Andalusiassa tämä asunto on 10 % arvonlisäveron alainen ITP:n sijaan. EUR 572.000 ostohinnan osalta tämä vastaa EUR 57.200 arvonlisäveroa. Sinun tulee myös varata rahaa notaarin palkkioille (EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksuille (EUR 400–800) ja asianajajan palkkioille noin 1 % ostohinnan ja arvonlisäveron osalta, mikä tuo kokonaishankinnan kustannukset noin EUR 64.000–66.000 pyytöhinnan lisäksi.
Voivatko muut kuin asukkaat saada asuntolainaa tämän kiinteistön ostamiseen?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tavallisesti muille kuin asukkaille jopa 60–70 % lainasuhteesta EUR 572.000 ostossa, mikä tarkoittaa noin EUR 171.600 EUR 228.800 käsirahaa. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 % - 4,5 %. Suosittelemme puhumaan Espanjan asuntolainaavustajan kanssa ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisen edustuksen ja IBI-tietoja ei tällä hetkellä ole saatavilla rakentajalta tälle kiinteistölle. Suosittelemme pyytämään nämä tiedot suoraan rakentajalta ennen jatkamista. Muut vuosittaiset kustannukset, joita on otettava huomioon, sisältävät kotiinsuojan ja apulaitteiston perusmaksut.
Voiko järjestää esittelyä ja ovatko etäkierrokset saatavilla?
Kyllä. Paikanpäälliset esittelyt voidaan järjestää OceanHomen kautta sinulle sopivaksi ajaksi. Jos olet Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää suoratoistokierroksen, jotta voit tutustua kiinteistöön etäältä ennen siirtymisen sitoutumista.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrantuotto potentiaalia?
Las Mesas on Estepona asuinalue, joka houkuttelee sekä pitkä- että lyhytaikaisia vuokralaisia sen läheisyyden vuoksi kaupungin keskustaan ja rannikkolle. Uudet osakehuoneistot tämän osan Costa del Solista ovat kysyttyjä lomanvietäjien keskuudessa. Lyhytaikaisen vuokrauksen vaatii turistiluvan Junta de Andalucíalta; voimme ohjata sinut paikalliselle vuokrausagentille nykyisen markkinahinnan ohjaukseksi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (ulkomaalaisen tunnistusnumeron), jonka voit saada konsulaatista tai Espanjassa. Kun ehdot on sovittu, maksat varaustalletuksen kiinteistön ottamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimu (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10 % hinnasta. Loppuunsaattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput saldo ja kaikki verot maksetaan ja omistusoikeudet siirretään sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 96 m²
- Energiatodistus
- G
