Nieuwbouw 2-kamer appartement op eerste verdieping, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers127 m²
Beschrijving
Dit 2-kamer-, 2-badkamer appartement is gebouwd op 96 m2 op de eerste verdieping van een drielaags nieuwbouwcomplex in Las Mesas, Estepona. Het omvat ondergrondse parkeerplaats, lift en toegang tot fraai aangelegde gemeenschappelijke tuinen. Beide slaapkamers hebben ingebouwde kasten, en de open woon- en eetkamer profiteert van dubbele beglazing. Airconditioning is overal geïnstalleerd, en de ontwikkeling beschikt over een gezamenlijk zwembad dat door alle bewoners wordt gedeeld.Las Mesas is een woonwijk aan de westelijke rand van Estepona, goed verbonden met de A-7 kustweg. De buurt ligt binnen gemakkelijk bereik van het centrum van Estepona, waar de wekelijkse donderdag markt op de Avenida Juan Carlos I lokale handelaren en bewoners aantrekt. Het belangrijkste strand van Estepona, Playa de la Rada, strekt zich ongeveer 2 km uit en is toegankelijk vanaf het centrum. Afstanden tot het strand, dichtstbijzijnde supermarkt en golfbanen zijn op aanvraag verkrijgbaar bij de makelaar.Gemeenschapskosten zijn momenteel op nul gesteld, wat kopers met de ontwikkelaar moeten bevestigen voor aankoop, omdat kosten doorgaans van toepassing zijn zodra een project wordt opgeleverd en de eigenaarsgemeenschap wordt opgericht. IBI en afvalverwijdering zijn nog niet toegewezen voor deze nieuwbouw. De woning heeft een energieklasse G. De luchthaven Málaga (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden, wat Las Mesas een praktische basis maakt voor kopers die regelmatig reizen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 127 m² |
| Verdieping | 2 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 18410500-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First-floor apartment
2 bedrooms
2 bathrooms
96 m2 build size
Airconditioning
Dubbel glas
Inbouwkasten
Gemeenschappelijk zwembad
Ondergrondse parkeerplaats
Lift
Landscaped communal gardens
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Mesas, Estepona · 36.4227, -5.1619
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,620 |
| Total | ~€103,095 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,260
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+279%
Over Las Mesas, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in Andalucía gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10 % van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,2 % van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1 % van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is verstandig om dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezeten koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezeten kopers in Spanje moeten doorgaans een aanbetaling van 30–40 % van de aankoopprijs doen, omdat Spaanse kredietverstrekkers voor niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70 % financieren. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten hebben recentelijk variëerd van ongeveer 3,5 % tot 4,5 % per jaar, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. We raden aan om voordat u tot aankoop overgaat, eerst een principieel akkoord te verkrijgen.
Wat zijn de lopende operationele kosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten zijn momenteel op nul gesteld in de huidige gegevens; kopers moeten bij de ontwikkelaar verifiëren of kosten van toepassing zijn zodra de eigenaarsgemeenschap na oplevering officieel is opgericht. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) en afvalverwerkingskosten zijn nog niet toegewezen voor deze nieuwbouwwoning. Uw jurist kan deze cijfers bij het gemeentehuis van Estepona aanvragen naarmate het project vordert.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videooproep aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Estepona kunnen reizen. Voor nieuwbouwprojecten kunnen we u ook digitaal door de showroomeenheid of CGI-materiaal begeleiden. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op een moment naar keuze worden ingepland wanneer u klaar bent om te bezoeken.
Is Las Mesas een goed gebied voor beleggingen in verhuurpanden?
Las Mesas heeft toenemende aantrekkingskracht onder kopers die een handig thuis zoeken aan de westelijke Costa del Sol, met het centrum van Estepona en het strand op korte rijafstand. Nieuwbouwappartementen met parkeerplaatsen en gemeenschappelijke voorzieningen trekken doorgaans zowel langetermijnhuurders als vakantiegangers aan. Verhuurlicentieëringsvereisten in Andalucía zijn van toepassing op toeristenverhuur; uw jurist kan u adviseren over het registratieproces. We vermelden geen geprojecteerde opbrengsten, omdat werkelijke opbrengsten afhangen van bezetting, beheerkosten en marktomstandigheden.
Wat omvat het aankoopproces?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat via een Spaans consulaat in uw thuisland of persoonlijk in Spanje kan worden verkregen. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans een verdere aanbetaling plaatsvindt. De transactie wordt afgerond bij een Spaanse notaris, waar het eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend en het saldo van de aankoopprijs wordt overgemaakt. Juridische vertegenwoordiging gedurende het hele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 127 m²
- Energiecertificaat
- G
