Lägenhet med 2 sovrum på första våningen, nybygge, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum96 m²
Beskrivning
Denna 96 m² lägenhet från nybygge ligger på första våningen av en trevånings bostadshus i Las Mesas, Estepona, prissatt till EUR 572 000. Fastigheten innehåller 2 sovrum och 2 badrum i en väl proportionerad planlösning. Huset har en hiss och en gemensam pool för invånarna. Till EUR 5 958 per m² reflekterar priset nybyggestandarden och läget i Las Mesas.Las Mesas är ett bostadsområde på västra sidan av Estepona, beläget mellan kustvägen N-340 och motorvägen AP-7. Området ligger inom kort körsträcka från Esteoponas centrum, där Calle Real och marknaden på Plaza de las Flores erbjuder dagliga behov. Esteponas huvudstrand, Playa de la Rada, sträcker sig ungefär 2 km och nås på mindre än 10 minuter med bil. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter bort via AP-7.Som nybygge gäller köpeskatt enligt IVA 10% istället för ITP, motsvarande cirka EUR 57 200. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på EUR 600–1 200, lagfarts- och registreringsavgifter på EUR 400–800 samt juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms. Energiklassificering är G. IBI och samfällighetsavgifter är för närvarande inte tillgängliga, så köpare bör bekräfta dessa med utvecklaren före kontraktsslut.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 96 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 18410500-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
2 bathrooms
First-floor apartment
Nybyggnation
Luftkonditionering
Dubbelglas
Inbyggda garderober
Underjordisk parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4227, -5.1619
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,780 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,921 |
| Total | ~€74,751 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,958
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+261%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som nybygge i Andalusien är denna lägenhet föremål för IVA på 10% istället för ITP. Vid ett köpeskilling på EUR 572 000 motsvarar det EUR 57 200 i moms. Du bör även budgetera för notarieavgifter (EUR 600–1 200), lagfarts- och registreringsavgifter (EUR 400–800) samt juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms, vilket ger totala köpkostnader på ungefär EUR 64 000–66 000 utöver köpeskillingen.
Kan utländska invånare få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska långivare erbjuder vanligtvis utländska invånare upp till 60–70% belåningsgrad på ett köp om EUR 572 000, vilket betyder att en insats på ungefär EUR 171 600 till EUR 228 800 skulle krävas. Nuvarande rörlig och fast bostadsränta i Spanien sträcker sig från cirka 3,5% till 4,5%. Vi rekommenderar att du talar med en spansk bostadsrådgivare innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifter och IBI är för närvarande inte tillgängliga från utvecklaren för denna fastighet. Vi rekommenderar att du begär dessa siffror direkt från utvecklaren innan du fortsätter. Ytterligare årliga kostnader att beakta inkluderar hemförsäkring och el-, gas- och vattenöverenskommelser.
Kan jag arrangera en visning, och är fjärrvisningar tillgängliga?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome vid en tid som passar dig. Om du befinner dig utanför Spanien kan vi också arrangera en livevisning via video så att du kan se fastigheten på distans innan du åker dit.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Las Mesas är ett bostadsområde i Estepona som attraherar både långtidsuthyrare och kortidsuthyrare på grund av närheten till centrum och kusten. Nybyggda lägenheter i denna del av Costa del Sol är efterfrågade bland semesterhyrare. För korttiduthyrning krävs ett turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía; vi kan hänvisa dig till en lokal uthyrningsagent för vägledning om aktuella marknadspriser.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (utländsk identifikationsnummer), som kan erhållas på ett konsulat eller i Spanien. När ni har enats om villkoren betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas. Avslutningen sker inför notarius, då återstående saldo och alla skatter regleras och lagfarten överlåts till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 96 m²
- Energicertifikat
- G
