Nybyggd 2-rumslägenhtet på första våningen, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum127 m²
Beskrivning
Denna 2-rums-, 2-badrums lägenhet är byggd på 96 m2 på första våningen i ett trevåningshus i Las Mesas, Estepona. Den inkluderar underjordisk parkering, hiss och tillgång till vackert anlagda gemensamma trädgårdar. Båda sovrum har inbyggda garderober, och det öppna vardagsrum- och matdelsområdet drar nytta av tvåglasfönster. Luftkonditionering är installerat genomgående, och området har en gemensam pool som delas av alla invånare.Las Mesas är ett bostadsområde på västra sidan av Estepona, väl förbundet med A-7-kustvägen. Området ligger bekvämt nära centrum i Estepona, där torsdagsmarknaden på Avenida Juan Carlos I attraherar lokala handlare och invånare. Esteponas huvudstrand, Playa de la Rada, sträcker sig ungefär 2 km och är tillgänglig från centrum. Avstånd till stranden, närmaste matbutik och golfbanor finns tillgängliga på begäran från agenten.Samfällda avgifter anges för närvarande till noll, vilket köpare bör bekräfta med utvecklaren innan köp, då avgifter vanligtvis tillkommer när ett område överlämnas och bostadsrättsföreningen bildas. IBI och sophämtning är ännu inte tilldelade för denna nybygge. Egendomen har energiklassificering G. Málaga Airport (AGP) ligger ungefär 20 minuter bort med bil, vilket gör Las Mesas till en praktisk bas för köpare som reser regelbundet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 127 m² |
| Våning | 2 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 18410500-03 |
Utrustning
Nybyggnation
First-floor apartment
2 bedrooms
2 bathrooms
96 m2 build size
Luftkonditionering
Dubbelglas
Inbyggda garderober
Gemensam pool
Underjordisk parkering
Hiss
Landscaped communal gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4227, -5.1619
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,620 |
| Total | ~€103,095 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,260
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+279%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för bortom köpeskillingen?
Som ett nybygge i Andalusien omfattar detta köp IVA (moms) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2 % av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), jordbokskostnader (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, barnfamilje- eller funktionneringshinderstatus, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien måste vanligtvis tillhandahålla en insats på 30–40 % av köpeskillingen, då spanska långivare generellt finansierar upp till 60–70 % för icke-bosatta. Rörliga och fasta bolåneräntor har nyligen varierat från ungefär 3,5 % till 4,5 % årligen, även om den erbjudna räntan beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi rekommenderar att du får ett förhandsgodkännande innan du förbinder dig att köpa.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter anges för närvarande till noll i aktuella data; köpare bör verifieras med utvecklaren huruvida avgifter kommer att tillämpas när bostadsrättsföreningen formellt bildas efter överlämningen. Årliga IBI (kommunal fastighetsskatt) och sophämtningskostnader har ännu inte tilldelats denna nybyggesfastighet. Din advokat kan begära dessa siffror från Esteponas kommun när projektet framskrider.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Estepona omedelbar. För nybyggnationsprojekt kan vi också guida dig genom visningsenheten eller CGI-material digitalt. Personliga visningar kan ordnas vid en tidpunkt som passar dig när du är redo att besöka.
Är Las Mesas ett bra område för hyresinvesteringar?
Las Mesas har växande dragningskraft bland köpare som söker en bekväm bas på västra Costa del Sol, med Esteponas centrum och stranden inom kort körsträcka. Nybyggda lägenheter med parkering och gemensamma faciliteter attraherar vanligtvis både långtidshyresgäster och semesterbesökare. Hyresreglering för turistuthyrning i Andalusien är tillämpbar; din advokat kan ge råd om registreringsprocessen. Vi lämnar inte uppskattade avkastningar, eftersom faktiska avkastningar beror på beläggning, förvaltningskostnader och marknadsförhållanden.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas via ett spanskt konsulat i ditt hemland eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om villkoren betalas en reserveringsavgift för att ta bostaden från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket en ytterligare insats vanligtvis betalas. Transaktionen slutförälls hos en spansk notarie, där äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och saldot för köpeskillingen överförs. Juridisk representation under hela processen starkt rekommenderas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 127 m²
- Energicertifikat
- G
