5 makuuhuoneen uusrakennus villa Whater Gardensissa, Estepona
Whater Gardens, Estepona · Malaga
5 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet355 m²529 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusrakennus villa Whater Gardensissa kattaa 355 m² asuintilaa yksityisellä 529 m² tontilla, jolloin se on yksi alueella tällä hetkellä saatavilla olevista suuremmista yksittäisistä tonteista. Asunnon pohjapiirros sisältää 5 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta kahdella kerroksella, ja pohjakerroksen pääsisi aukeaa suoraan yksityiseen puutarhaan. Maanalainen pysäköinti kuuluu 355 m² rakennusalaan.Whater Gardens on asuinalue Esteponen länsireunalla, lähellä N-340 käytävää, joka yhdistää kaupungin keskustan pohjoisen golfkeskuksiin. Esteponen Vanha kaupunki, jossa on kävelykadut ja viikottaiset markkinat Calle Terrazalla, on noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Malagan lentokenttä on noin 20 minuutin päässä AP-7 moottoritien kautta, mikä tekee alueesta käytännöllisen usein matkustaville omistajille.Kiinteistön energialuokka on G. Yhteiskulut eivät koske tätä villa-asuntoa. IBI-arvot eivät ole vielä saatavilla tästä uusrakennuksesta ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa ennen kaupan päätöstä. Asunnot sijaitsevat Whater Gardensissa, Esteponen kasvavalla alueella, joka on herättänyt siihen liikasintuotua ostajien kiinnostusta rannikon läheisyyden ja useiden vakiintuneiden golfkenttien ansiosta.529 m² tontti tarjoaa tilaa yksityiselle puutarhalle, jonka terassi-alueet näkyvät sekä takaosassa että sivulla. Uima-altaan alue sijaitsee puutarhan vieressä tontin takaosassa. Pohjakerroksen lasitetut ovet yhdistävät pääasuintilan ulkoalueeseen, laajentaen käytettävissä olevaa asuintilaa sään salliessa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 355 m² |
| Tontin koko | 529 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 97091892-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
5 bedrooms
5 bathrooms
Private plot of 529 m2
Build size 355 m2
Yksityinen puutarha
Yhteisuima-allas
Maanalainen pysäköinti
Ilmastointi
Ground-floor garden access
Energy rating G
20 minutes from Málaga Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Whater Gardens, Estepona · 36.4674, -5.0459
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €316,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€33,275 |
| Total | ~€351,575 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€7,746
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+369%
Tietoa alueesta Whater Gardens, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostajakuluja minun tulee budjetoida hintapyynnön lisäksi?
Uusrakennuksena Espanjassa ostokseen sisältyy 10 % arvonlisävero ostohinnan lisäksi sekä 1,5 % AJD-leima. ITP ei koske. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisteröinnin palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakimiespalkkiot noin 1 % ostohinnan lisäksi arvonlisävero. Ohjeeksi ostajat budjetoivat tyypillisesti 12–14 % hintapyynnön yli kattaakseen kaikki ostokustannukset.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40 % ostohinnan suuruisen käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot ovat suunnilleen 3,5–4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme esitellä sinulle riippumattomia asuntolainanvälittäjiä, joilla on kokemusta tällä markkinalla.
Mitkä ovat tämän villan vuosittaiset juoksevat kustannukset?
Yhteiskulut tälle villalle ovat nolla. IBI (vuotuinen kunnallisvero) arvoja ei ole vielä määritetty tälle uusrakennukselle ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa ennen kaupan päätöstä. Basura (jätehuolto) -maksut eivät myöskään ole vielä saatavilla. Liitoitostannukset ja mahdolliset asunnon vakuutusmaksut ovat lisäkustannuksia, jotka tulee ottaa huomioon vuosibudjetissa.
Kuinka järjestän katselmuksen?
Henkilökohtaiset katselukset voidaan järjestää Estepona-konttorimme kautta sopivaan aikaan. Jos asut Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videokatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jotta voit käydä kiinteistössä etäyhteyden kautta ennen kuin sitoudut matkustamaan. Ota yhteyttä varataksesi jommankumman vaihtoehdon.
Mikä on vuokrapotentiaali villalle Whater Gardensissa?
Estepona on hyväksytty matkailujen vuokrausalue, ja 5 makuuhuoneen villat yksityisillä tonteilla kiinnostavat viikoittaisen loma-asuntovuokrauksen ryhmiä, erityisesti kesäkuukausina. Vuokralisätulot vaihtelevat viimeistelyjen, uima-altaan saatavuuden ja rannan läheisyyden mukaan. Suosittelemme puhumaan paikallisen loma-asuntovuokraukseen erikoistuneen yrityksen kanssa realististen käyttöasteasteennusteiden saamiseksi ennen ostoa.
Mitkä ovat ostoprosessin pääaskeleet?
Sinun täytyy ensin hankkia espanjalainen NIE (verotusnumero), jonka voit saada paikallisella poliisiasemalla tai lakimiehen kautta. Kun olet sopinut hinnan, maksat varauksesta johtuvat panttivarat poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tämän jälkeen tulee yksityinen ostosopimus (arras), jonka yhteydessä maksetaan tyypillisesti 10 % ostohinnan. Jäljellä oleva summa maksetaan notaarille päätöstä tehtäessä, jolloin omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 355 m²
- Tontin koko
- 529 m²
- Energiatodistus
- G
