Villa med 5 sovrum, nybyggd, i Whater Gardens, Estepona
Whater Gardens, Estepona · Malaga
5 Sovrum5 Badrum355 m²529 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Whater Gardens omfattar 355 m² bostadsyta på en privat tomt om 529 m², vilket gör den till en av de större tomterna som för närvarande finns tillgängliga i området. Planlösningen rymmer 5 sovrum och 5 badrum fördelat på två våningar, med entréer från marknivå direkt ut till den privata trädgården. Underjordisk parkering ingår inom byggnadsfotavtrycket på 355 m².Whater Gardens är ett bostadsområde på västra sidan av Estepona, nära motorvägen N-340 som förbinder stadens centrum med golfresorten i norr. Esteponas gamla stad med sina gågator och fredagsmarknad på Calle Terraza ligger cirka 10 minuter med bil. Málaga flygplats är cirka 20 minuters körning via motorvägen AP-7, vilket gör området praktiskt för ägare som reser ofta.Fastigheten har energiklassificering G. Gemensamma avgifter är inte tillämpligt för denna villa. IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör bekräftas med agenten före kontraktsslut. Området ligger i Whater Gardens, ett växande område i Estepona som har lockat ett stabilt köparintresse på grund av sitt läge nära kusten och flera etablerade golfbanor.Tomten på 529 m² ger plats för en privat trädgård med utomhusytor som är synliga både på baksida och sida. Poolområdet gränsar till trädgården på baksidan av tomten. Glasdörrar på marknivå förbinder huvudboendet med utomhusområdet och utökar användbara utrymmen när vädret tillåter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 355 m² |
| Tomtstorlek | 529 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 97091892-01 |
Utrustning
Nybyggnation
5 bedrooms
5 bathrooms
Private plot of 529 m2
Build size 355 m2
Privat trädgård
Gemensam pool
Underjordisk parkering
Luftkonditionering
Ground-floor garden access
Energy rating G
20 minutes from Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Whater Gardens, Estepona · 36.4674, -5.0459
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €316,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€33,275 |
| Total | ~€351,575 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,746
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+369%
Om Whater Gardens, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka anskaffningskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Spanien medför denna köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP är inte tillämpligt. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), jordregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Som riktlinje budgeterar köpare typiskt 12–14% ovanför köpeskillingen för att täcka alla anskaffningskostnader.
Kan jag få ett lån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan i allmänhet få ett spanskt lån, även om långivare typiskt kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar mellan långivare och sökandens profil. Vi kan presentera dig för oberoende bolånemäklare med erfarenhet från denna marknad.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter för denna villa är noll. IBI-värden (årlig kommunalskatt) är ännu inte fastställda för denna nybyggnad och bör bekräftas med agenten före kontraktsslut. Avgifter för sophämtning är på samma sätt ännu inte tillgängliga. Anslutningar för el, vatten och gas samt eventuella hemförsäkringspremier kommer att vara ytterligare kostnader att ta hänsyn till i din årliga budget.
Hur arrangerar jag en visning?
Personliga visningar kan arrangeras via vårt kontor i Estepona vid en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien erbjuder vi även videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, så att du kan gå igenom fastigheten på distans innan du åtar dig att resa. Kontakta oss för att boka något av dessa alternativ.
Vilken hyrespotential har en villa i Whater Gardens?
Estepona är ett licensierat område för turistuthyrning, och villor med 5 sovrum på privata tomter attraherar intresse från grupper som hyr för veckovistelse, särskilt under sommarkvarteren. Hyresintäkterna varierar beroende på standard, pooltillgänglighet och närhet till stranden. Vi rekommenderar att du pratar med ett lokalt semesteruthyrningsföretag för realistiska beläggningsprognoser före köp.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), som kan erhållas på en lokal polisstation eller genom en advokat. När du har kommit överens om pris betalar du en bokningsdeposition för att ta bort fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), då typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Resterande belopp regleras hos notarien vid slutförande, då äganderättsbrevet (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 5
- Boarea
- 355 m²
- Tomtstorlek
- 529 m²
- Energicertifikat
- G
