1 / 22

Villa met 5 slaapkamers, nieuwbouw, in Whater Gardens, Estepona

Whater Gardens, Estepona · Malaga

5 Slaapkamers5 Badkamers355 m²529 m² perceelgrootte

Beschrijving

Deze nieuwbouwvilla in Whater Gardens heeft een woonoppervlak van 355 m² op een privé perceel van 529 m², wat het tot een van de grotere percelen maakt die momenteel beschikbaar zijn in de buurt. De indeling biedt ruimte voor 5 slaapkamers en 5 badkamers verdeeld over twee verdiepingen, met toegang op begane grondniveau rechtstreeks naar de privétuin. Een ondergrondse parkeergarage is inbegrepen in de bouwvoetafdruk van 355 m².Whater Gardens is een woonwijk aan de westrand van Estepona, dicht bij de N-340 corridor die het stadscentrum verbindt met de golfresorts in het noorden. De oude stad van Estepona, met zijn voetgangerszones en weekmarkt op Calle Terraza, ligt ongeveer 10 minuten met de auto. De luchthaven van Málaga is ongeveer 20 minuten verwijderd via de AP-7 snelweg, wat dit gebied praktisch maakt voor eigenaren die regelmatig reizen.De woning heeft een energielabel G. Gemeenschappelijke lasten zijn niet van toepassing op deze villa. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen vóór ondertekening met de makelaar te worden bevestigd. De ontwikkeling bevindt zich in Whater Gardens, een groeiend gebied van Estepona dat aanhoudende belangstelling van kopers heeft getrokken vanwege de nabijheid van de kust en verschillende gevestigde golfbanen.Het perceel van 529 m² biedt ruimte voor een privétuin met terrasgebieden aan zowel de achterzijde als zijkant. Het zwembadgebied grenst aan de tuin aan de achterkant van het perceel. Glazen deuren op begane grondniveau verbinden de hoofdleefruimte met het buitengebied en breiden de bruikbare ruimte uit wanneer het weer dat toelaat.

Objectdetails

WoningtypeVilla
Slaapkamers5
Badkamers5
Woonoppervlak355 m²
Perceelgrootte529 m²
Verdieping0
EnergiecertificaatG
Referentie97091892-01

Voorzieningen

Nieuwbouw
5 bedrooms
5 bathrooms
Private plot of 529 m2
Build size 355 m2
Privétuin
Gemeenschappelijk zwembad
Ondergrondse parkeerplaats
Airconditioning
Ground-floor garden access
Energy rating G
20 minutes from Málaga Airport

Afstanden en omgeving

✈️
Vliegveld
20 min (Málaga AGP)

Locatie op de kaart

Whater Gardens, Estepona · 36.4674, -5.0459


Energiecertificaat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Beoordeling

G

Zeer slecht

Verbruik

> 240

kWh/m²

Geschatte jaarlijkse kosten

> €2,030

/jaar

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschatte aankoopkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€316,250
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€33,275
Total~€351,575 (12.8%)

Investeringsoverzicht

Prijs/m²

€7,746

Estepona gem.

~€1,650

Versch.

+369%


Over Whater Gardens, Estepona

Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.


Veelgestelde vragen

Welke aankoopkosten moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Spanje bedraagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegel van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Kopers budgetteren doorgaans 12–14% bovenop de vraagprijs om alle verwervingskosten te dekken.
Kan ik als niet-inwonerend koper een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerend kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers meestal een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste hypotheekrente liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en kandidaatprofiel verschillen. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring op deze markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschappelijke lasten voor deze villa zijn nihil. IBI-bedragen (jaarlijkse gemeentelijke belasting) zijn nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en dienen vóór ondertekening met de makelaar te worden bevestigd. Afvalstoffenheffing is eveneens nog niet beschikbaar. Nutsvoorzieningen en eventuele huisverzekeringe premies zijn aanvullende kosten die in uw jaarlijkse begroting moeten worden opgenomen.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Persoonlijke bezichtigingen kunnen via ons kantoor in Estepona op een moment naar keuze worden ingepland. Als u buiten Spanje bent gevestigd, bieden we ook videobezichtigingen via WhatsApp of videooproep, zodat u de woning op afstand kunt bekijken voordat u gaat reizen. Neem contact met ons op om een optie in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van een villa in Whater Gardens?
Estepona is een gelicentieerd gebied voor toeristenverhuur, en villa's met 5 slaapkamers op privéperceels trekken interesse van wekelijkse vakantiehuurrgroepen, met name tijdens de zomermaanden. Huurinkomstniveaus variëren afhankelijk van afwerking, zwembaadbeschikbaarheid en nabijheid van het strand. We raden u aan vóór aankoop met een lokaal vakantieverhuurbedrijf te spreken voor realistische bezettingsprognoses.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) verkrijgen, wat kan worden verkregen op een lokaal politiebureau of via een advocaat. Zodra u een prijs hebt overeengekomen, wordt een reserveringsstorting betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt bij de notaris vereffend bij voltooiing, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en ingeschreven.

Price

€2,750,000€7,746/m²

Ref: 97091892-01

Snelle aanvraag

Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.

Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.

Objectdetails

Woningtype
villa
Slaapkamers
5
Badkamers
5
Woonoppervlak
355 m²
Perceelgrootte
529 m²
Energiecertificaat
G
HomeSearchEnquireCall