Uusi 5 makuuhuoneen huvila Bel-Air:ssa, Estepona
Bel Air, Estepona · Malaga
5 Makuuhuoneet6 Kylpyhuoneet453 m²1000 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusitalo Bel-Air:ssa sijaitsee 1.000m2:n tontilla ja tarjoaa 453m2 sisätilaa, joka on jaettu 5 makuuhuoneeseen ja 6 kylpyhuoneeseen. Pohjapiirros sopii suuremmille kotitalouksille, joissa jokainen makuuhuone palvelee omalla tai viereisellä kylpyhuoneella. Posliinilaatat kattavat koko sisäpinnan, ja talon varustukseen kuuluvat integroitu kodintekniikka, ilmastointi, lattialämmitys, vaatekaappeja ja korkealaatuiset keittiölaitteet. Yksityinen autotalli on sisällytetty tontin alueelle.Bel-Air sijaitsee Esteponal ja Marbellan välillä Costa del Solin varrella, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagan AGP-lentokentältä. Laajempi Estepona-alue tarjoaa Playa de la Radan ja Paseo Marítimo:n rannan varrella sekä vanhankaupungin valkoiset katujen ja Plaza de las Floresa lyhyen ajon päässä sisämaahan. Ranta sijaitsee noin 2km kehitysohjelmasta. Ota yhteyttä agenttiiin saadaksesi tarkat etäisyydet lähimpään supermarkettiin ja golfkentille.Tämä on uusitalo Bel-Air:ssa, joten IBI-luvut eivät ole vielä vahvistettuja; kysy agentilta arvioidusta vuosimaksusta. Yhteisöpalkkiot eivät tällä hetkellä ole sovellettavissa. Energialuokitus on G. Uusitalokaupana Andalusiassa ostoon sovelletaan arvonlisäveroa (IVA) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaverotusta 1,2 % ostohinnasta; ITP:tä ei sovelleta. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaistatus tai pääasunnon osto.Huvila sijaitsee 1.000m2:n yksityisellä tontilla puutarhalla ja yksityisellä uima-altaalla. Tilava terassi ulottuu pääoleskelualueista ja sopii hyvin ulkoilmassa ruokailuun. Yksityinen autotalli tarjoaa pysäköintiä tien varalla turvallisen rajan sisällä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 6 |
| Asuinpinta-ala | 453 m² |
| Tontin koko | 1000 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 34698397-01 |
Varustelu
Private swimming pool
Yksityinen puutarha
Private garage
Ilmastointi
Lattialämmitys
Home automation system
Sisäänrakennetut vaatekaapit
High-specification kitchen appliances
Porcelain tile flooring
5 bedrooms
6 bathrooms
453m2 build
1,000m2 plot
Terassi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Bel Air, Estepona · 36.4722, -5.0428
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €264,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€27,830 |
| Total | ~€294,380 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,077
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+208%
Tietoa alueesta Bel Air, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostovoitot ja -kulut koskevat tätä huvilaa?
Uusitalokaupana Andalusiassa tähän kauppaan sovelletaan arvonlisäveroa (IVA) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaverotusta 1,2 % ostohinnasta. ITP:tä ei sovelleta. Verojen lisäksi budjetoi notaarin palkkioille (yleensä EUR 600–1.200), maistraatin maksuille (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisille palkkioille noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaistatus tai pääasunnon osto – joten kannattaa vahvistaa kelpoisuus ennen budjetin viimeistelyä.
Voivatko ulkomaiset ostajat saada asuntolainaa tähän omaisuuteen?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaisille ostajille tyypillisesti enintään 60–70 % lainasuhteeksi, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsirahaa ostohinnasta. Asuntolainojen korko ulkomaisille ostajille vaihtelee tällä hetkellä noin 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajasta ja tuotteesta riippuen. Voimme yhdistää sinut itsenäiseen asuntolainakuljettajaan, joka tuntee Costa del Sol -markkinat.
Mitä juoksevia käyttökustannuksia aiheutuu?
Yhteisöpalkkiot on tällä hetkellä ilmoitettu nolliksi tällä omaisuudella. IBI-luvut (kunnallisvero) ei ole vielä vahvistettu tälle uusitalolle; kysy agentilta arvioitua vuosisummaa, kun katasteriviite on myönnetty. Huoltokulut tälle kokoiselle huvilalle vaihtelevat käytön mukaan. Omaisuuden energialuokitus on G.
Voinko katsoa omaisuuden etäällä ennen matkaa?
Kyllä. Tarjoamme videonäyttelyitä ostajille, jotka eivät voi vierailla henkilökohtaisesti, mukaan lukien suora ohjattu kierros huvilassa ja ympäröivällä Bel-Air-alueella. Ota yhteyttä järjestääksesi sopivan ajan. Paikan päällä tapahtuvat näyttelyt voidaan järjestää lyhyellä varoitusajalla niille, jotka ovat jo Costa del Solilla.
Onko tällä huvilalla vuokrapotentiaalia?
Bel-Air:n sijainti Esteponal ja Marbellan välillä yhdistettynä sen läheisyyteen golfkenttiin ja rannikolle tekee siitä alueen, jossa on jatkuva kysyntä lyhytaikaisilta vierailijailta. Tämän kokoinen ja varustettu 5 makuuhuoneen huvila sopii hyvin korkealuokkaisille lomanvuokrausoille. Tarvitset turistilisenssin Junta de Andalusialta ennen omaisuuden vuokraamista. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokrausagentin kanssa realistisista miehityksestä ja hinnoittelusta tälle sijainnille.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensinnäkin tarvitset espanjalaisen NIE:n (veroidentifikationumeron), jonka voit hankkia espanjalaisen konsulaatin kautta tai Espanjassa asianajajan avulla. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitetaan varauksellinen sopimus ja maksetaan pidätys omaisuuden poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin maksetaan lisätakaus – yleensä 10 % ostohinnasta. Loput maksetaan notaarille loppuunsaattamisen yhteydessä, jolloin omistusoikeus siirtyy muodollisesti. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamista jokaisesta vaiheesta huolehtimiseksi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 6
- Asuinpinta-ala
- 453 m²
- Tontin koko
- 1000 m²
- Energiatodistus
- G
