Nybyggd villa med 5 sovrum i Bel-Air, Estepona
Bel Air, Estepona · Malaga
5 Sovrum6 Badrum453 m²1000 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Bel-Air ligger på en 1 000m² tomt och erbjuder 453m² boarea fördelat på 5 sovrum och 6 badrum. Layouten passar större hushåll, med varje sovrum försett med eget eller intilliggande badrum. Porslinskakel löper genom hela interiören, och hemmet är utrustat med hemautomation, luftkonditionering, värmegolv, inbyggda garderober och höggradiga köksutrustningar. Ett privat garage ingår inom tomten.Bel-Air ligger mellan Estepona och Marbella längs Costa del Sol, med Málagas flygplats AGP ungefär 20 minuter bort med bil. Det större Estepona-området erbjuder Playa de la Rada och Paseo Marítimo längs stranden, med gamla stadens vitputsade gator och Plaza de las Flores en kort körsträcka inland. Stranden ligger cirka 2 km från utvecklingen. Kontakta agenten för specifika avstånd till närmaste mataffär och golfbanor.Detta är en nybyggd fastighet i Bel-Air, så IBI-siffrorna är ännu inte bekräftade; fråga agenten om det beräknade årliga värdet. Samfällda avgifter är inte för närvarande tillämpliga. Energibeteckningen är G. Som en nybyggd transaktion i Andalusien attrahererar köpet IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen; ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stora familjer eller funktionshinder, eller köper en primär bostad.Villan ligger på en 1 000m² privat tomt med trädgård och privat swimmingpool. En rymlig terrass sträcker sig från huvudsakliga vardagsrum och är lämplig för utomhusmiddagar. Garaget erbjuder parkering inom ett säkert område.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 6 |
| Boarea | 453 m² |
| Tomtstorlek | 1000 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 34698397-01 |
Utrustning
Private swimming pool
Privat trädgård
Private garage
Luftkonditionering
Golvvärme
Home automation system
Inbyggda garderober
High-specification kitchen appliances
Porcelain tile flooring
5 bedrooms
6 bathrooms
453m2 build
1,000m2 plot
Terrass
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Bel Air, Estepona · 36.4722, -5.0428
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €264,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€27,830 |
| Total | ~€294,380 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,077
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+208%
Om Bel Air, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som ett nybygge i Andalusien bär detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Utöver skatter bör du budgetera för notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, stora familjer eller funktionshinder, eller köp av primär bostad — så det är värt att bekräfta behörighet innan du slutför din budget.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare upp till 60–70% belåningsgrad på ett fastighetsköp, vilket innebär att en depositionsandel på 30–40% av köpeskillingen generellt krävs. Bolåneräntorna för icke-invånare ligger för närvarande mellan ungefär 3,5% och 4,5% beroende på långivare och produkt. Vi kan koppla dig med en oberoende bolånemäklare som är bekant med Costa del Sol-marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande listade som noll för denna fastighet. IBI-siffror (kommunal skatt) har ännu inte bekräftats för detta nybygge; fråga agenten om det beräknade årliga beloppet när katastalreferensen utfärdas. Verktygsavgifter för en villa av denna storlek varierar beroende på användning. Fastigheten har energibeteckningen G.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser dit?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen, inklusive en live-guiderad gång genom villan och det omgivande Bel-Air-området. Kontakta oss för att ordna en lämplig tid. Personliga visningar kan bokas på kort varsel för dem som redan är på Costa del Sol.
Har denna villa uthyrningspotential?
Bel-Airs läge mellan Estepona och Marbella, kombinerat med dess närhet till golfbanor och kusten, gör det till ett område med konsekvent efterfrågan från korttidsbesökare. En 5-rums villa av denna storlek och standard passar väl för högklassig semesteruthyrningsmarknad. Du behöver en turistlicens från Junta de Andalucía innan du hyr ut fastigheten. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent för realistiska beläggnings- och ränteprognoser specifika för denna plats.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas vid en spansk konsulat eller i Spanien med hjälp av en jurist. När du väl har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsdeposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket en ytterligare depositionsdeposition — vanligtvis 10% av köpeskillingen — betalas. Återstoden regleras hos notarien vid slutförande, då titeln formellt övergår. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist för att övervaka varje steg.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 6
- Boarea
- 453 m²
- Tomtstorlek
- 1000 m²
- Energicertifikat
- G
