Nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers in Bel-Air, Estepona
Bel Air, Estepona · Malaga
5 Slaapkamers6 Badkamers453 m²1000 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Bel-Air is gelegen op een perceel van 1.000m² en biedt 453m² woonoppervlak verdeeld over 5 slaapkamers en 6 badkamers. De indeling is geschikt voor grotere huishoudens, waarbij elke slaapkamer voorzien is van een eigen of aansluitende badkamer. Porseleinkachiels lopen door het hele interieur, en de woning is voorzien van domotica, airconditioning, vloerverwarming, ingebouwde kledingkasten en apparatuur van hoge kwaliteit. Een privé garage is op het perceel inbegrepen.Bel-Air ligt tussen Estepona en Marbella langs de Costa del Sol, met luchthaven Málaga AGP op ongeveer 20 minuten rijden. Het grotere gebied van Estepona biedt Playa de la Rada en de Paseo Marítimo langs de kust, met de witgekalkte straatjes van de oude stad en Plaza de las Flores op korte rijafstand landinwaarts. Het strand ligt ongeveer 2 km van de ontwikkeling. Neem contact op met de makelaar voor specifieke afstanden tot de dichtstbijzijnde supermarkt en golfbanen.Dit is een nieuwbouwpand in Bel-Air, dus de IBI-cijfers zijn nog niet bevestigd; vraag de makelaar naar het geschatte jaarlijkse tarief. Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel niet van toepassing. De energieklasse is G. Als nieuwbouwtransactie in Andalucía is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegeltaks van 1,2% van de aankoopprijs; ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet, bijvoorbeeld met betrekking tot leeftijd, grote gezinnen of handicapstatus, of als u een primaire woning koopt.De villa staat op een privé perceel van 1.000m² met een tuin en privé zwembad. Een ruim terras strekt zich uit van de belangrijkste woongedeelten en is geschikt voor buitendinen. De privé garage biedt off-road parkeren binnen een beveiligd terrein.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 6 |
| Woonoppervlak | 453 m² |
| Perceelgrootte | 1000 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 34698397-01 |
Voorzieningen
Private swimming pool
Privétuin
Private garage
Airconditioning
Vloerverwarming
Home automation system
Inbouwkasten
High-specification kitchen appliances
Porcelain tile flooring
5 bedrooms
6 bathrooms
453m2 build
1,000m2 plot
Terras
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Bel Air, Estepona · 36.4722, -5.0428
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €264,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€27,830 |
| Total | ~€294,380 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,077
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+208%
Over Bel Air, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op deze villa?
Als nieuwbouw in Andalucía zijn op deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegeltaks van 1,2% van de aankoopprijs van toepassing. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u rekening te houden met notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet — bijvoorbeeld met betrekking tot leeftijd, grote gezinnen of handicapstatus, of als u een primaire woning koopt — daarom is het verstandig om de geschiktheid voordat u uw budget afrondt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse geldgevers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% loan-to-value op een vastgoedaankoop, wat betekent dat over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereist is. Hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldgever en het product. We kunnen u in contact brengen met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die bekend is met de Costa del Sol-markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nul voor deze woning. IBI-cijfers (gemeentelijke belasting) zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw; vraag de makelaar naar het geschatte jaarlijkse bedrag zodra de katastraalreferentie is verstrekt. Energiekosten voor een villa van deze omvang variëren met het gebruik. De woning heeft energieklasse G.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik kom?
Ja. We bieden videobezoeking voor kopers die niet persoonlijk kunnen komen, inclusief een live rondleiding door de villa en de omgeving van Bel-Air. Neem contact met ons op om een geschikt moment af te spreken. Voor wie al op de Costa del Sol zijn, kunnen persoonlijke bezoeking op korte termijn worden ingepland.
Heeft deze villa verhuurpotentiaal?
Bel-Airs ligging tussen Estepona en Marbella, gecombineerd met de nabijheid van golfbanen en de kust, maakt het een gebied met consistent vraag van kortetermijnbezoekers. Een villa met 5 slaapkamers van deze omvang en specificatie is zeer geschikt voor de high-end vakantieverhuurmarkt. U hebt een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía nodig voordat u de woning verhuurt. We raden u aan met een lokale verhuurmakelaar te spreken voor realistische bezettings- en tariefprognoses specifiek voor deze locatie.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst hebt u een Spaanse NIE (belastingidentificatienummer) nodig, die u bij een Spaans consulaat of in Spanje met behulp van een jurist kunt krijgen. Zodra u akkoord bent bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborgdeposito betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij een verdere deposito — meestal 10% van de aankoopprijs — wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris bij voltooiing vereffend, wanneer de titel formeel overgaat. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse jurist aan te stellen om elk stadium te begeleiden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 6
- Woonoppervlak
- 453 m²
- Perceelgrootte
- 1000 m²
- Energiecertificaat
- G
