Uuden rakentamisen 2 huoneen maantaso-asunto, Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet105 m²
Kuvaus
Tämä uuden rakentamisen alakerrassa sijaitseva asunto on yksi 45 asunnosta Arroyo Enmedioon rakennetussa asuntokompleksissa. Asunto on 105 m2 sisätilatilaa, jossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Keittiö on varustettu modernilla laitteilla ja koko asunnossa on sisäänrakennettuja vaatekaappeja. Lattialämmitys kattaa koko asunnon. Asuntoon kuuluu yksityinen terassi, ja jotkin asuntotyypit kompleksissa tarjoavat yksityisen puutarhan tai solaariumi-terassin.Arroyo Enmedio sijaitsee Esteponal länsilaidalla, lähellä Avenida de Andalucíaa ja helposti kaupungin pääpalveluiden ulottuvilla. Playa de la Radan ranta on noin 1 km:n päässä kompleksista, ja Esteponal vanha kaupunki valkaisemilla kaduillaan ja Plaza de las Floresilla on autolla muutaman minuutin ajomatka. Paikalliset supermarketit, ravintolat ja Paseo Marítimo ovat kaikki lyhyellä ajomatkalla. Arroyo Enmediolla on hyvät tieyhteykdet rannikkoväylän A-7 kautta.Kompleksissa on yhteisiä puutarhoja, yhteinen uima-allas ja hissi. Yhteisen edustuksen maksut eivät ole vielä vahvistettuja; pyydä viimeksi päivitetty summa agentilta. Kiinteistövero (IBI) ei ole vielä määritetty tälle uudelle rakennukselle. Energialuokitus on G. Málagaan lentokenttä (AGP) on 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee asunnosta käytännöllisen niille omistajille, jotka matkustavat usein tai aikovat vuokrata kiinteistön Costa del Solin sesonkikautena.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 105 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 32258343-11 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
105 m2 build
Private terrace
Lattialämmitys
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen with appliances
Yhteisuima-allas
Communal gardens
Hissi
Pysäköinti
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4060, -5.1937
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,230 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,284 |
| Total | ~€78,564 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,733
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+247%
Tietoa alueesta Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä lisäkustannuksia minun pitäisi budjetoida ostohintaan lisäksi?
Uutena rakennuksena Andalusiassa maksat ALV:a 10 % ostohinnasta perintöverosuhteen sijaan. Maksat myös oikeustoimen veroa (AJD) 1,2 % ostohinnasta. Lakimiespalkkiot ovat tyypillisesti noin 1 % ostohinnasta plus ALV, notaaripalkkiot ovat yleensä EUR 600–EUR 1.200 ja kiinteistörekisteripalkkiot EUR 400–EUR 800. Budjetoi kokonaishankinnoissa noin 13-15 % ostohinnasta.
Voinko saada asuntolainaa ulkomailla asuvan ostajan oli?
Ulkomailla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada espanjalaisen asuntolainan, joka kattaa 60–70 % ostohinnasta tai pankin arviosta, kumpi on pienempi. Tämä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset espanjalaisista lainanantajista saatavat vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ovat noin 3,5–4,5 % alueella, vaikka tarkat ehdot riippuvat taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Voimme ohjata sinut itsenäisille asuntolainameklareille, joilla on kokemusta ulkomaisista ostajista.
Mitkä ovat arvioidut juoksevat kustannukset tälle asunnolle?
Kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä arvioitu tälle uudelle rakennukselle; agentti voi antaa arvion kun kiinteistötunnus on määritetty. Yhteisen edustuksen maksuja ei ole vielä vahvistettu tälle kompleksille. Jätemaksua (basura) ei ole saatavissa tässä vaiheessa. Suosittelemme kysymään agentilta kehittäjältä saatuja viimeisimpiä lukuja ennen sopimusta.
Voiko asuntoa katsoa etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta, joissa agentti voi opastaa näyteasunnon tai kehittäjän toimittamia kolmiulotteisia virtuaalikävelykierroksia. Voimme myös jakaa pohjapiirrokset ja yksityiskohtaiset tekniset tiedot etukäteen. Paikan päällä tapahtuvia katselmuksia Arroyo Enmediossa voidaan järjestää sinulle sopivaan aikaan.
Soveltuuko sijainti lyhytaikaisen vuokrauksen tarkoituksiin?
Arroyo Enmedion läheisyys Playa de la Radaan ja Esteponal keskustaan tekee siitä käytännöllisen sijainnin lomavuokraukselle. Costa del Solilla on vahva turistikysynnän keväästä syksyyn. Tarvitset matkailuluvun Junta de Andalucíalta ennen kuin vuokraat kiinteistöä kaupallisesti. Suosittelemme vahvistamaan, että tämän kompleksin yhteisön säännöt sallivat lyhytaikaisen vuokrauksen ennen jatkamista.
Mitkä ovat ostohistorian pääaskeleet?
Hanki ensin NIE (Número de Identificación de Extranjero) espanjalaisesta konsulaatista tai Espanjassa; tämä vaaditaan ennen sopimusten allekirjoittamista. Maksat sitten varaukseen ottamisesta kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostokirja (usein noin 10 % ostohinnasta olevan mukaan ottamisen kanssa). Uusissa rakennuksissa voidaan vaatia osittaisia maksuja rakentamisen aikana. Sopimuksen tekeminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput summa maksetaan ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan nimittämistä koko prosessissa edustamaan sinua.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Energiatodistus
- G
