Nieuwbouw 2-kamer appartement, gelijkvloers, Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers105 m²
Beschrijving
Een van de 45 eenheden in een nieuwbouwproject in Arroyo Enmedio. Dit gelijkvloerse appartement heeft een gebruiksoppervlak van 105 m2, verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en inbouwkasten zijn aanwezig in het hele appartement. De vloerverwarming bedient het volledige appartement. Een privéterras is inbegrepen, en bepaalde eenheden binnen het project bieden een privétuin of solarium.Arroyo Enmedio ligt aan de westrand van Estepona, dicht bij de Avenida de Andalucía en gemakkelijk bereikbaar voor de belangrijkste voorzieningen van de stad. Het strand Playa de la Rada ligt ongeveer 1 km van het project, en de oude stad van Estepona, met zijn witgekalkte straatjes en Plaza de las Flores, is met de auto in enkele minuten bereikbaar. Lokale supermarkten, restaurants en de Paseo Marítimo liggen allemaal op korte rijafstand. Arroyo Enmedio heeft goede wegenverbindingen via de A-7 kustweg.Het project beschikt over gemeenschappelijke tuinen, een gemeenschappelijk zwembad en een lift. Gemeenschappelijke lasten zijn nog niet bevestigd; vraag de makelaar om de laatste informatie. IBI is niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. De energieclassificatie is G. Málaga Airport (AGP) ligt op 20 minuten rijden, wat het appartement praktisch maakt voor eigenaren die veel reizen of het pand tijdens het hoogseizoen op de Costa del Sol willen verhuren.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 105 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 32258343-11 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
105 m2 build
Private terrace
Vloerverwarming
Airconditioning
Inbouwkasten
Fitted kitchen with appliances
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Lift
Parkeren
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4060, -5.1937
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,230 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,284 |
| Total | ~€78,564 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,733
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+247%
Over Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs budgetteren?
Als nieuwbouwwoning in Andalusië betaalt u IVA tegen 10% van de koopprijs in plaats van overdrachtsbelasting. U betaalt ook zegelrecht (AJD) van 1,2% van de koopprijs. Juridische kosten bedragen doorgaans ongeveer 1% van de koopprijs plus IVA, notariskosten liggen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1.200, en registratiekosten tussen EUR 400 en EUR 800. Budget voor ongeveer 13-15% van de koopprijs als totale verwervingskosten.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen ter dekking van tot 60-70% van de koopprijs of bankwaardering, naar gelang dit lager is. Dit betekent dat een aanbetaling van 30-40% doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse geldverstrekkers liggen ongeveer in het bereik van 3,5-4,5%, maar de exacte voorwaarden hangen af van uw financiële profiel en de geldgever. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring bij buitenlandse kopers.
Wat zijn de geschatte onderhoudskosten voor dit appartement?
IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw; de makelaar kan een schatting geven zodra de kadastrale verwijzing is toegewezen. Gemeenschappelijke lasten zijn nog niet bevestigd voor dit project. Er is op dit moment geen informatie over afvalophaling beschikbaar. Wij raden u aan de makelaar naar de meest recente cijfers van de bouwer te vragen voordat u tot aankoop overgaat.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezoeken via WhatsApp of videogesprek, waarbij een agent het showappartement of CGI-rondleidingen van de bouwer kan tonen. Wij kunnen ook plattegronden en gedetailleerde specificatiesheets van tevoren delen. Persoonlijke bezoeken in Arroyo Enmedio kunnen op een moment dat u uitkomt worden ingepland.
Is de locatie geschikt voor kortetermijnverhuur?
De nabijheid van Arroyo Enmedio tot Playa de la Rada en het centrum van Estepona maakt het een praktische locatie voor vakantieverhuringen. De Costa del Sol ziet sterke toeristeische vraag van voorjaar tot herfst. U hebt een toeristenverhuringslicentie van de Junta de Andalucía nodig voordat u het pand commercieel verhuurt. Wij raden aan te bevestigen dat de huishoudregels van dit project kortetermijnverhuring toestaan voordat u doorgaat.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Eerst moet u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen van een Spaans consulaat of in Spanje; dit is vereist voordat u contracten ondertekent. U betaalt vervolgens een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te nemen, gevolgd door een particulier koopcontract (vaak met een aras-betaling van ongeveer 10% van de koopprijs). Bij nieuwbouwprojecten kunnen fasebetaling vereist zijn tijdens de constructie. Levering vindt plaats voor een notaris, waarna het restant wordt betaald en sleutels worden overhandigd. Wij raden aan een onafhankelijke Spaanse jurist aan te stellen om u tijdens het gehele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 105 m²
- Energiecertificaat
- G
