Ny 2-rumslägenheter på bottenvåning, Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum105 m²
Beskrivning
En av 45 enheter i en nybyggd utveckling i Arroyo Enmedio. Denna bottenvåningslägenheten omfattar 105 m2 internyta fördelad på 2 sovrum och 2 badrum. Köket är utrustat med moderna vitvaror och inbyggda garderober finns genomgående. Golvvärme värmer hela lägenheten. En privat terrass ingår, och vissa enhetstyper i utvecklingen erbjuder en privat trädgård eller solarium.Arroyo Enmedio ligger på västra kanten av Estepona, nära Avenida de Andalucía och inom enkelt avstånd till stadens huvudsakliga service. Stranden Playa de la Rada ligger cirka 1 km från utvecklingen, och Estepona gamla stad, med sina vita gränder och Plaza de las Flores, är tillgänglig med bil på några minuter. Lokala matvarubutiker, restauranger och Paseo Marítimo ligger alla inom kort avstånd. Arroyo Enmedio har god väganslutning via motorvägen A-7 längs kusten.Utvecklingen har gemensamma trädgårdar, en gemensam pool och en hiss. Samfällda avgifter är ännu inte fastställda. Kontakta agenten för senaste information. IBI är inte fastställd för denna nybyggnad. Energiklassificering är G. Málagas flygplats (AGP) ligger 20 minuter bort med bil, vilket gör lägenheten praktisk för ägare som reser mycket eller planerar att hyra ut fastigheten under högsäsongen på Costa del Sol.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 105 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 32258343-11 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
105 m2 build
Private terrace
Golvvärme
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Gemensam pool
Communal gardens
Hiss
Parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4060, -5.1937
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,230 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,284 |
| Total | ~€78,564 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,733
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+247%
Om Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Andalusien betalar du mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen istället för lagfartsskatt. Du betalar även stämpelskatt (AJD) på 1,2% av köpeskillingen. Juridiska avgifter är vanligtvis cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt, notarieavgifter ligger vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200, och lagfartsavgifter mellan EUR 400 och EUR 800. Budgetera för cirka 13-15% av köpeskillingen i totala anskaffningskostnader.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få spanskt bolån på upp till 60-70% av köpeskillingen eller bankvärderation, beroende på vilket som är lägre. Det innebär att en insats på 30-40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska långivare ligger ungefär mellan 3,5-4,5%, men exakta villkor beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av utländska köpare.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna för denna lägenhet?
IBI (kommunalskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggnad; agenten kan ge en uppskattning när den katastrala referensen är tilldelad. Samfällda avgifter är ännu inte fastställda för denna utveckling. Det finns ingen skräpsamlingstaxa tillgänglig i detta skede. Vi rekommenderar att du frågar agenten om de senaste siffrorna från byggaren innan köp.
Kan jag besöka lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, där en agent kan gå igenom visningslägenhet eller CGI-genomgångar från byggaren. Vi kan även dela ritningar och detaljerade specifikationer i förväg. Personliga visningar i Arroyo Enmedio kan ordnas vid en tid som passar dig.
Lämpar sig läget för korttiduthyrning?
Arroyo Enmediös närhet till Playa de la Rada och Estepona stadskärna gör det till ett praktiskt läge för semesteruthyrning. Costa del Sol upplever stark turistefterfrågan från vår till höst. Du behöver ett turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía innan du hyr ut fastigheten kommersiellt. Vi rekommenderar att du bekräftar att gemenskapens regler för denna utveckling tillåter korttiduthyrning innan du går vidare.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) från en spansk konsulat eller i Spanien; detta är obligatoriskt innan du undertecknar några kontrakt. Du betalar sedan en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (ofta med en arras-betalning på cirka 10% av köpeskillingen). Vid nybyggnader kan etapperingsbetalningar krävas under konstruktion. Överlåtelsen sker framför en notarie, då återstoden betalas och nycklarna överlämnas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat som representerar dig genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 105 m²
- Energicertifikat
- G
