Новостройка, 2-комнатная квартира на первом этаже, Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
2 Спальни2 Ванные105 m²
Описание
Одна из 45 единиц в новом жилом комплексе в Arroyo Enmedio. Эта квартира на первом этаже занимает 105 м2 полезной площади, включающей 2 спальни и 2 ванные комнаты. Кухня оснащена современной бытовой техникой и встроенными шкафами по всей квартире. Система теплого пола обогревает всю квартиру. Включена приватная терраса, а отдельные типы единиц в комплексе предлагают приватный сад или соляриум.Arroyo Enmedio расположен на западной окраине Estepona, близ Avenida de Andalucía и в легком доступе к основным услугам города. Пляж Playa de la Rada находится примерно в 1 км от комплекса, а старый город Estepona с его побеленными улицами и Plaza de las Flores доступен на автомобиле за несколько минут. Местные магазины, рестораны и Paseo Marítimo находятся в шаговой доступности. Arroyo Enmedio имеет хорошее дорожное сообщение через прибрежное шоссе A-7.В комплексе есть общие сады, общественный бассейн и лифт. Размер общих платежей еще не подтвержден; пожалуйста, уточните у агента последние сведения. IBI не установлен для этой новостройки. Энергетический класс: G. Аэропорт Málaga (AGP) находится в 20 минутах езды на автомобиле, что делает квартиру удобной для владельцев, часто путешествующих или планирующих сдавать недвижимость в туристический сезон на Costa del Sol.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 105 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 32258343-11 |
Удобства
Новостройка
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
105 m2 build
Private terrace
Тёплый пол
Кондиционер
Встроенные шкафы
Fitted kitchen with appliances
Общий бассейн
Communal gardens
Лифт
Парковка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4060, -5.1937
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,230 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,284 |
| Total | ~€78,564 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€5,733
Estepona сред.
~€1,650
Разн.
+247%
О районе Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие дополнительные расходы на покупку мне следует учесть?
Как новостройка в Andalusia, Вы будете платить IVA в размере 10% от цены покупки вместо налога на передачу. Вы также должны будете уплатить гербовый сбор (AJD) в размере 1,2% от цены покупки. Юридические услуги обычно составляют около 1% от цены покупки плюс НДС, нотариальные услуги обычно варьируются от EUR 600 до EUR 1 200, а регистрационные услуги от EUR 400 до EUR 800. Бюджетируйте примерно 13-15% от цены покупки в качестве общих затрат на приобретение.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели обычно могут получить испанскую ипотеку, покрывающую до 60-70% от цены покупки или оценки банка, в зависимости от того, что меньше. Это означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30-40%. Текущие переменные и фиксированные ставки испанских кредиторов примерно находятся в диапазоне 3,5-4,5%, но точные условия зависят от Вашего финансового профиля и кредитора. Мы можем направить Вас к независимым ипотечным брокерам, имеющим опыт работы с иностранными покупателями.
Каковы предполагаемые текущие расходы на содержание этой квартиры?
IBI (муниципальный налог) еще не определен для этой новостройки; агент может предоставить смету после присвоения кадастрового номера. Размер общих платежей еще не подтвержден для этого комплекса. На данном этапе информация об уплате за вывоз мусора недоступна. Мы рекомендуем уточнить у агента последние цифры у застройщика перед покупкой.
Могу ли я посмотреть квартиру удаленно до приезда в Испанию?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры через WhatsApp или видеозвонок, в ходе которого агент может провести Вас через выставочную квартиру или CGI-визуализации от застройщика. Мы также можем заранее поделиться планировками и детальными техническими характеристиками. Личные просмотры в Arroyo Enmedio можно организовать в удобное для Вас время.
Подходит ли это местоположение для краткосрочной аренды?
Близость Arroyo Enmedio к Playa de la Rada и центру города Estepona делает его практичным местом для туристической аренды. Costa del Sol имеет высокий спрос туристов с весны по осень. Вам потребуется лицензия на туристическую аренду от Junta de Andalucía перед коммерческой сдачей недвижимости. Мы рекомендуем подтвердить, что правила сообщества этого комплекса разрешают краткосрочную аренду, прежде чем продолжать.
Каковы основные этапы процесса покупки?
Во-первых, получите NIE (Número de Identificación de Extranjero) в испанском консульстве или в Испании; это требуется перед подписанием каких-либо контрактов. Затем Вы вносите депозит для бронирования, чтобы снять имущество с рынка, после чего следует частный договор купли-продажи (часто с авансовым платежом около 10% от цены покупки). На новостройках могут потребоваться поэтапные платежи во время строительства. Заключение сделки происходит перед нотариусом, в момент которого производится окончательный платеж и передаются ключи. Мы рекомендуем нанять независимого испанского адвоката для представления Ваших интересов на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 105 m²
- Энергосертификат
- G
