Uuden rakennuksen 3 makuuhuoneen asunto Nueva Milla De Orossa, Estepona
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet302 m²
Kuvaus
Tämä 302 m²:n suuruinen ensimmäisen kerroksen uuden rakennuksen asunto Nueva Milla De Orossa on yksi suurimmista 3 makuuhuoneen asunnoista, jotka ovat tällä hetkellä saatavilla Estepona-alueella. Rakennus jakaantuu 2 kerrokselle ja sisältää hissin. Asunto tarjoaa 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta poikkeuksellisen avaran pohjapiirustuksen mukaisesti. Hintaan EUR 1.178.775 neliömetrin hinta on noin EUR 3.903.Nueva Milla De Oro sijaitsee Estoponan ja Marbellan välillä A-7 rannikkoväylää pitkin, alueella, joka on kokenut merkittävää asuntotuotantokehitystä viime vuosikymmenenä. Alue kattaa naapurustoina muun muassa Canceladan ja Bel-Airin, joissa on kasvavasti ravintoloita, supermarketteja ja vapaa-ajan palveluja lähellä. Málagan lentokenttä on 20 minuutin päässä, mikä tekee tästä sijainnista käytännöllisen usein matkustaville tai kiinteistöä kausittain käyttäville. Nueva Milla De Oro jatkaa uudisrakentamista ja hyviä yhteyksiä etsivien ostajien houkuttelemista rannikkoalueella.Uuden rakennuksen kiinteistönä Andalusiassa sovellettava ostovero on 10 % arvonlisävero, mikä on EUR 117.878. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaariinkulut noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterikulut EUR 400–800 ja oikeudellinen palkkio noin 1 % arvonlisäverottomasta ostohinnasta. Energiatehokkuusluokitus on G. IBI-veroa ja yhteisten kustannusten tietoja ei ole tällä hetkellä saatavilla. Pyydä agenttia vahvistamaan uusimmat tiedot. Tämä alue on määritelty matkailutuotannoksi, ja lähellä oleviin vastaaviin uudisrakennusprojekteihin on myönnetty lyhytaikaisvuokrausluvat, joten se saattaa olla kiinnostava tuottoa tuottavaksi sijoitukseksi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 302 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 47382940-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Uudisrakennus
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
302 m2 build area
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Maanalainen pysäköinti
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4369, -5.1110
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €135,559 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,263 |
| Total | ~€151,872 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,903
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+137%
Tietoa alueesta Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut ostohintaan lisäksi?
Uuden rakennuksen kiinteistönä Andalusiassa maksat 10 % arvonlisäveron siirtoverosta riippumatta. EUR 1.178.775 kohdalla tämä on EUR 117.878. Sinun tulee myös varata notaariinkulut (EUR 600–1.200), kiinteistörekisterikulut (EUR 400–800) ja oikeudellinen palkkio noin 1 % ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla, mikä olisi noin EUR 14.265 ennen arvonlisäveroa.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat ostajat voivat yleensä lainata 60–70 % ostohinnasta tai arvosta, mikä tarkoittaa 30–40 % alennusta. EUR 1.178.775 kohdalla 40 % alennukseksi tulisi EUR 471.510. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainat Espanjan pankeilta ovat yleensä 3,5–4,5 % vuotuinen korko, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
IBI-veron (vuosittainen kiinteistövero) ja yhteisten kustannusten tietoja ei ole tällä hetkellä saatavilla tässä ilmoituksessa. Pyydä agenttilta uusimmat vahvistetut luvut ennen sopimuksen tekemistä. Käyttökulut riippuvat henkilökohtaisesta käytöstä, ja energiatehokkuusluokitus on G, mikä tyypillisesti tarkoittaa korkeampia lämmitys- ja jäähdytyskuluja verrattuna korkeammin luokiteltuihin kiinteistöihin.
Voinko katsoa tätä asuntoa etäyhteyden kautta?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Estepona-alueelle välittömästi. Ota meihin yhteyttä järjestääksesi live-videokatselmuksen asuntoon ja yhteiset tilat sinulle sopivana ajankohtana. Myös henkilökohtaiset katselukäynnit ovat saatavilla sopimuksen mukaan.
Onko tämä kiinteistö sopiva lyhytaikaiselle vuokraukselle?
Nueva Milla De Oro sijaitsee rannikkoalueella, joka on määritelty matkailutuotannoksi, ja lyhytaikaisvuokrausluvat on myönnetty vastaaviin uudisrakennusprojekteihin alueella. Suosittelemme paikallisen asianajajan käyttöä vahvistaaksesi lupien saatavuuden tälle tietylle projektille ennen ostoa, sillä säännöt vaihtelevat rakennuksen ja kunnan mukaan.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (verotunnistenumero), jonka asianajajasi voi hankkia puolestaan. Prosessi alkaa yleensä varaussopimusella ja pidätystalletuksella, jota seuraa yksityinen ostokirja (arras), jossa maksetaan noin 10 % hinnasta. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarilla sopimuksen tekohetkellä, jolloin omistus siirretään muodollisesti ja rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 302 m²
- Energiatodistus
- G
