Nybyggd 3-rumsvåning i Nueva Milla De Oro, Estepona
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum302 m²
Beskrivning
Denna nybyggda våning på 302 m² på första våningen i Nueva Milla De Oro är en av de största 3-rumsvåningarna som för närvarande finns tillgänglig i Estepona. Byggnaden sträcker sig över 2 våningar och innehåller en hiss, och våningen erbjuder 3 sovrum och 2 badrum med en mycket generöst utformad planlösning. Till ett pris av EUR 1 178 775 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 3 903.Nueva Milla De Oro ligger mellan Estepona och Marbella längs väg A-7, ett område som har genomgått betydande bostadsutveckling under det senaste decenniet. Området omfattar stadsdelar som Cancelada och Bel-Air, med ett växande utbud av restauranger, matbutiker och fritidsanläggningar inom kort avstånd. Málaga flygplats ligger 20 minuter bort, vilket gör denna plats praktisk för frekventa resenärer eller de som använder fastigheten säsongsmässigt. Nueva Milla De Oro fortsätter att attrahera köpare som söker nyare konstruktion i en väl sammankopplad kustnära miljö.Som en nybyggd fastighet i Andalusien är den tillämpliga köpeskillingen IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 117 878. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Energirating är G. Ingen IBI eller gemensam avgift är för närvarande tillgänglig, så vänligen fråga agenten för bekräftelse. Detta område klassificeras som en turistzon, och korttiduthyrningslicenser har tilldelats jämförbara utvecklingar i närheten, vilket gör det värt att utforska som en inkomstgenererande tillgång.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 302 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 47382940-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Nybyggnation
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
302 m2 build area
Luftkonditionering
Dubbelglas
Underjordisk parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4369, -5.1110
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €135,559 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,263 |
| Total | ~€151,872 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,903
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+137%
Om Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver försäljningspriset?
Som nybyggd fastighet i Andalusien betalar du IVA på 10% istället för överlåtelsetax. På EUR 1 178 775 motsvarar det EUR 117 878. Du bör också budgetera för notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms, vilket skulle vara omkring EUR 14 265 före moms.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan normalt låna upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket betyder att en handpenning på 30–40% krävs. På EUR 1 178 775 skulle en handpenning på 40% vara EUR 471 510. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor från spanska banker sträcker sig i allmänhet från 3,5% till 4,5% AER, även om villkoren varierar mellan långivare och sökandens profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna våning?
IBI (årlig fastighetsskatt) och gemensam avgift är för närvarande inte tillgängliga för denna annons. Vänligen fråga agenten för de senaste bekräftade siffrorna före byte. Energikostnaderna beror på personlig användning, och energirating är G, vilket vanligtvis innebär högre värme- och kylkostnader jämfört med högre klassificerade fastigheter.
Kan jag titta på denna våning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona omedelbar. Kontakta oss för att arrangera en live videovisning av våningen och de gemensamma områdena vid en tid som passar dig. Visningar på plats är också tillgängliga efter överenskommelse.
Är denna fastighet lämplig för korttidsuthyrning?
Nueva Milla De Oro ligger inom en kustnära turistzon, och korttiduthyrningslicenser har tilldelats jämförbara nybyggda utvecklingar i området. Vi rekommenderar att du instruerar en lokal advokat att verifiera licensens tillgänglighet för denna specifika utveckling före köp, eftersom reglerna varierar mellan byggnad och kommun.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din advokat kan skaffa på dina vägnar. Processen börjar vanligtvis med ett reservationsavtal och en depositum, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där cirka 10% av priset betalas. Återstående saldo betalas hos notarien på slutdagen, när äganderätten formellt överfördes och registrerades.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 302 m²
- Energicertifikat
- G
