Uusi 6 makuuhuoneen huvila Azata Golf Estepona Oeste
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · Malaga
6 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet235 m²418 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi huvila Azata Golf Estepona Oeste sijaitsee 418 m2:n tontilla ja tarjoaa 235 m2:n rakennettua tilaa 6 makuuhuoneella ja 5 kylpyhuoneella. Aurinkoterrassi tarjoaa lisäulkotilaa pääasumisen alueiden yläpuolella. Maantason sijainti tarkoittaa, ettei sisäänkäynniltä tarvita portaita, ja pohjapiirros sopii suurille perheille tai ostajille, jotka tarvitsevat joustavaa majoitusta useiden huoneiden välillä.Azata Golf Estepona Oeste sijaitsee Estepona länsilaidan Azata Golf -kehitysalueella. Alue on lähellä AP-7-moottoritietä, joten Estepona-keskusta ja sen rantakäytävä ovat lyhyen ajon päässä, ja Málaga AGP -lentoasema noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Länsi-Costa del Solin rannikko on saavutettavissa N-340-rannikkoväylällä, joka kulkee tämän kunnan osassa.Hinnalla EUR 1.700.000 rakennettavan alueen hinta per m2 on noin EUR 7.234. Uutena rakennuksena sovellettava ostojen vero on IVA 10 %:lla, yhteensä EUR 170.000. Notaarinpalkkiot ovat tyypillisesti EUR 600–EUR 1.200, kiinteistörekisteri EUR 400–EUR 800 ja oikeudellinen edustus noin 1 % kauppahinnasta plus ALV. Yhteisöpalkkiot ovat EUR 0 nykyisten tietojen mukaan. Energialuokitus on G.418 m2:n tontti tarjoaa tilaa ulkoalueiden käytölle maantasolla, ja yläkerran aurinkoterrassi tarjoaa lisäalueen ulkokäyttöä varten. Puutarha- ja uima-allaspesifikaatiot tulee vahvistaa agentin kanssa, koska lisätietoja ulkoalueesta ei ole saatavilla tässä ilmoituksessa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 6 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 235 m² |
| Tontin koko | 418 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 92931074-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Aurinkoterassi
6 bedrooms
5 bathrooms
235 m2 built area
418 m2 plot
Ground floor
Ilmastointi
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · 36.4115, -5.1965
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €195,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€20,570 |
| Total | ~€218,120 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€7,234
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+338%
Tietoa alueesta Azata Golf Estepona Oeste, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokulut minun tulee budjetoida EUR 1.700.000 hinnan lisäksi?
Uutena kiinteistönä IVA-vero 10 % sovelletaan, mikä on EUR 170.000 tälle hinnalle. Lisäkulut sisältävät notaarinpalkkiot noin EUR 600–EUR 1.200, kiinteistörekisterin maksu EUR 400–EUR 800 ja oikeudellinen edustus tyypillisesti noin 1 % kauppahinnasta plus ALV (noin EUR 17.000 plus ALV). Kokonaishankinnan kustannukset ovat yleensä 12–14 % enemmän kuin kauppahinta.
Voinko saada asuntolainan ulkomaisena ostajana?
Ulkomaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60–70 % kauppahinnasta espanjalaisilta lainanantajilta, mikä edellyttää 30–40 % käsirahaa. EUR 1.700.000 hinnalla se edustaa EUR 510.000–EUR 680.000 käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin. Voimme esitellä sinulle riippumattomia asuntolainan välittäjiä, joilla on kokemusta ulkomaisten ostajien lainasta.
Mitkä ovat tämän huvilan vuosittaiset ylläpitokulut?
Yhteisöpalkkiot on listattu EUR 0 vuodessa tämän kiinteistön osalta. Vuosittainen IBI (kunnanvero) ei ole vielä vahvistettu ja se tulee tarkistaa paikallisilla viranomaisilla ennen kaupan päättämistä. Jätehuollon maksut eivät myöskään ole vahvistettuja nykyisissä tiedoissa. Energia-, kunnossapito- ja kotivakuutuskulut riippuvat käytöstä ja kiinteistön lopullisesta varustelusta.
Voinko järjestää etäkatselun ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät voi vierailla paikan päällä. Tiimimme jäsen voi käydä kiinteistön tai kehitysalueen kanssa sinulle live-videopuhelun kautta, vastata kysymyksiin reaaliajassa ja jakaa lisäkuvia tai pohjapiirroksia. Ota yhteyttä varataksesi sinulle sopivan ajan ja päivämäärän.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrapotentiaalia?
Estepona ja laajempi länsi-Costa del Sol houkuttelevat huomattavaa matkailu- ja asunnovuokrauskysyntää ympäri vuoden. Tämän kokoinen 6 makuuhuoneen huvila saattaa sopia hyvin lomavuokraukseen Junta de Andalucían matkailu- ja vuokrauslupaa (VFT) vastaan. Todellinen vuokratulo riippuu käyttöasteesta, hallintokuluista ja kiinteistön lopullisesta varustelusta. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokranhallintoyrityksen kanssa realistisen ennusteen saamiseksi.
Mitä ostoprosessiin kuuluu?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen verotusnumero (NIE), jonka lakimies voi hakea puolestasi. Kun olet sopinut ehdoista, maksetaan varaukseen tarkoitettu maksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10 % kauppahinnasta. Saldo maksetaan espanjalaiselle notaarille, jossa allekirjoitetaan julkinen myyntikirja (escritura) ja omistajuus siirtyy muodollisesti. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen lakimiehen palkkaamista edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 6
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 235 m²
- Tontin koko
- 418 m²
- Energiatodistus
- G
