Nybyggd villa med 6 sovrum i Azata Golf Estepona Oeste
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · Malaga
6 Sovrum5 Badrum235 m²418 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Azata Golf Estepona Oeste ligger på en tomt på 418 m² och erbjuder 235 m² byggyta fördelat på 6 sovrum och 5 badrum. Ett solárium tillför en ytterligare uteplats ovanför huvudsakliga boendeytorna. Entrén är på markplan utan trappor, och layouten passar stora familjer eller köpare som önskar flexibel indelning med flera rum.Azata Golf Estepona Oeste ligger på västra sidan av Estepona inom golfresidensen Azata Golf. Området ligger nära motorvägen AP-7, vilket gör centrala Estepona och strandpromenaden tillgänglig på kort körväg, och Málagas flygplats AGP ligger ungefär 20 minuters bilresa bort. Den västra kusten längs Costa del Sol nås via landsvägen N-340, som löper genom denna del av kommunen.Till priset EUR 1 700 000 motsvarar kvadratmeterpriset cirka EUR 7 234. Som nybyggnation gäller köpeskillingen IVA med 10%, vilket uppgår till EUR 170 000. Notarieavgifter ligger typiskt mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäterikostnader mellan EUR 400 och EUR 800, och juridisk representation omkring 1% av köpesumman plus moms. Samfällighetsavgifter är EUR 0 enligt aktuell data. Energiklassningen är G.Tomten på 418 m² ger möjlighet till utomhusvistelse på markplan, och solárium på övervåningen erbjuder ytterligare uteplats. Detaljer om trädgård och pool bör bekräftas med mäklaren, då ytterligare information om utomhusutrymmen inte finns tillgänglig.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 6 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 235 m² |
| Tomtstorlek | 418 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 92931074-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
6 bedrooms
5 bathrooms
235 m2 built area
418 m2 plot
Ground floor
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · 36.4115, -5.1965
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €195,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€20,570 |
| Total | ~€218,120 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,234
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+338%
Om Azata Golf Estepona Oeste, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera utöver EUR 1 700 000?
Som nybyggnation tillkommer IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 170 000. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäterikostnader på EUR 400 till EUR 800, och juridisk representation vanligen omkring 1% av köpesumman plus moms (cirka EUR 17 000 plus moms). Totala förvärvskostnader ligger normalt mellan 12 och 14% över köpeskillingen.
Kan jag få bolån som icke-resident köpare?
Icke-resident köpare kan typiskt låna upp till 60-70% av köpeskillingen från spanska långivare, vilket innebär en insats på 30-40%. På EUR 1 700 000 motsvarar detta en insats på EUR 510 000 till EUR 680 000. Nuvarande rörliga och fasta räntesatser i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5%. Vi kan presentera Er för oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av icke-resident-finansiering.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Samfällighetsavgifter är EUR 0 per år för denna fastighet. Den årliga fastighetsskatten (IBI) har ännu inte bekräftats och bör verifieras hos kommunen före avslut. Avgifter för sophämtning är heller inte bekräftade i aktuell data. Energikostnader, underhåll och hemförsäkring beror på användning och fastighetens slutliga standard.
Kan jag genomföra en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka fastigheten personligen. En medlem av vårt team kan gå igenom fastigheten eller utvecklingen tillsammans med Er via en livevideosamtal, svara på frågor i realtid och dela ytterligare bilder och ritningar. Kontakta oss för att boka ett datum och tid som passar Er.
Har denna fastighet hyrespotential?
Estepona och västra Costa del Sol lockar betydande efterfrågan på både turistuthyrning och bostadsuthyrning året runt. En 6-sovrumsvilla av denna storlek kan vara väl lämpad för semesteruthyrning, under förutsättning att relevant turistlicens från Junta de Andalucía (VFT) erhålls. Faktisk hyresintäkt beror på beläggningsgrad, förvaltningskostnader och slutlig finish. Vi rekommenderar att tala med ett lokalt hyresförvaltningsbolag för en realistisk prognos.
Vad omfattar köpprocessen?
Ni behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som Er advokat kan ansöka om för Er räkning. När villkoren är överenskommna betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), där typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden regleras hos en spansk notarie, där den offentliga försäljningsboken (escritura) undertecknas och äganderätten formellt överförs. Vi rekommenderar att anlita en oberoende spansk advokat som företräder Er under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 6
- Badrum
- 5
- Boarea
- 235 m²
- Tomtstorlek
- 418 m²
- Energicertifikat
- G
