Uudisrakennettu 4 makuuhuoneen huvila Bel-Air, Estepona
Bel Air, Estepona · Malaga
4 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet383 m²804 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uudisrakennettu huvila sijaitsee 804m2:n tontilla ja tarjoaa 383m2 asuintilaa, joka on jaettu 4 makuuhuoneeseen ja 5 kylpyhuoneeseen. Kehityskohteessa on yhteensä kuusi villaa, ja niissä on 4 tai 5 makuuhuoneen pohjapiirrosvaihtoehdot. Jokainen koti sisältää oman uima-altaan, oman autotallin, posliinilaatoitettavat lattiat, integroidun kotiautomatiikan, ilmastoinnin, lattialämmityksen ja kaapistot. Koko kodissa on laadukkaita laitteita. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Bel-Air sijaitsee Costa del Solin läntisellä osuudella Esteponian ja Marbellan välillä. Alueella on suora pääsy AP-7 moottoritielle ja se on lähellä useita vakiintuneita golfkenttiä. Esteponian keskustan, jossa on valkoiksi kalkitut vanhat kaupunginosat, Plaza de las Flores ja Paseo Marítimo ranta, on lyhyt ajomatka. Playa de la Rada, yksi Esteponian tärkeimmistä rannoista, on noin 2km kehityskohteesta, ja alueella on hyviä paikallisia kauppoja ja ravintoloita.Vivilassa on energiatehokkuusluokitus G. Yhteisöpalkkioita ei veloiteta tässä kohteessa. Kunnan vuosivero (IBI) ja jätemaksu eivät ole vielä saatavilla, ja ne tulee vahvistaa kiinteistönvälittäjän kanssa. Bel-Airin sijainti Esteponian kunnassa yhdessä rannikkosijainnin ja uudisrakentamisen kanssa tekee siitä asiaan kuuluvan vaihtoehdon sekä pääasiallisen asuinpaikan ostajille että Costa del Solin pitkäaikaisen vuokramarkkaa seuraavalle sijoittajille.Jokainen huvila sisältää yksityisen puutarhan, joka on suunniteltu ulkokäyttöön, terassin, joka sopii ulkona syömiseen, ja oman uima-altaan. 804m2:n tontti mahdollistaa mukavan erottelun sisä- ja ulkotilojen välillä, ja autotalliin pääsy on suora tontilta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 383 m² |
| Tontin koko | 804 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 34698397-02 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Private garage
Ilmastointi
Lattialämmitys
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Home automation system
Porcelain tile floors
High-specification kitchen appliances
Terassi
Uudisrakennus
4 bedrooms
5 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Bel Air, Estepona · 36.4722, -5.0428
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €280,600 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€29,524 |
| Total | ~€312,174 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,371
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+286%
Tietoa alueesta Bel Air, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kulut koskevat tätä villaa?
Uudisrakennuksena Andalusiassa ostoon liittyy 10% arvonlisävero ostohinnan perusteella sekä 1,2% oikeudellisten asiakirjojen vero. Ei sovelleta ITP-veroa. Muihin kertamaksuihin sisältyy tyypillisesti notaarirkalut EUR 600–1.200, kiinteistörekisterirkalut EUR 400–800 sekä oikeudellisen palvelun kustannukset noin 1% ostohinnan lisäksi arvonlisäveroineen. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat olla käytettävissä, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaisen aseman tai pääasunnon oston osalta – ja on hyvä tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Ulkomaalaisten ostajien on yleensä mahdollista saada asuntolainarahoitusta Espanjassa, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40% ostohinnan suuruisen käsirahaa. Vaihtuva- ja kiinteäkorkoinen asuntolaina on tällä hetkellä 3,5–4,5% tasolla, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan, kansalaisuuden ja taloudellisen profiilin mukaan. Suosittelemme hankkimaan periaatteellisen asuntolainatarjouksen ennen ostosopimukseen sitoutumista.
Mitkä ovat vuosittaiset ylläpitokulut?
Yhteisökulut tässä kohteessa ovat tällä hetkellä nolla. Vuotuinen kunnan vero (IBI) ja jätekeruu eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakennukselle, ja ne tulee vahvistaa kiinteistönvälittäjän kanssa, kun kiinteistö on rekisteröity paikallisviranomaiselle. Vesi- ja sähköpalveluiden sopimukset järjestetään erikseen kaupan viimeistelyn yhteydessä.
Voinko katsoa tätä kiinteistöä etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa henkilökohtaisesti Costa del Solille. Ota yhteyttä tiimiin videoesittelyn järjestämiseksi näyteluvusta tai tontista. Paikan päällä tapahtuvia katseluja voidaan järjestää myös sinulle sopivassa ajassa.
Soveltuuko tämä huvila vuokrainvestoinniksi?
Bel-Air ja laajempi Esteponian alue houkuttelevat johdonmukaisesti lyhytaikaisten lomavuokraajien ja pitemmän aikavälin vuokralaisten kysyntää, erityisesti golfarit ja perheet, jotka käyttävät Costa del Solia kesällä ja talvella. Lyhytaikaisia lomavuokrausta Andalusiassa varten vaaditaan turistilupa. Voimme tutustuttaa sinut paikallisiin vuokrayhtiöihin, jotka voivat tarjota markkinaohjausta, vaikka emme esitä tuottoprognoosia.
Mikä on prosessi tämän kiinteistön ostamiselle?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa Espanjassa. Tarjouksesi hyväksynnän jälkeen allekirjoitetaan varauksellinen sopimus ja talletus, jonka avulla kiinteistö poistetaan markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin maksetaan lisäprosentti. Kauppa saadaan päätökseen notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo, verot ja maksu selvitetään ja omistusoikeuskirja (escritura) allekirjoitetaan ja rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 383 m²
- Tontin koko
- 804 m²
- Energiatodistus
- G


