2 makuuhuoneen yläkerran penthouse, uudisrakennus La Concha-Resina Golf
La Concha Resina Golf, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet123 m²
Kuvaus
Tämä 123 m2:n uusrakennus-penthouse sijaitsee kolmikerroksisen asuinkompleksin yläkerrassa La Concha-Resina Golfissa, Estepona, ja kuuluu 109 yksikön projektiin, joka sisältää asuntoja, pohjakerran asuntoja ja penthousen. Kiinteistössä on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, koko alalla posliinilaattapäällyste ja sähkökatot kaikissa ikkunoissa. Ilmastointi, sisäänrakennetut vaatekaapissa ja täydellinen laite-erä sisältyvät vakiovarusteisiin, ja yksikköön on varattu 2 omaa pysäköintipaikkaa.La Concha-Resina Golf sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, noin 2 km rannikosta ja noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagasta lentokentältä. Naapurustosta on helppo päästä Estepona vanhakaupunkiin sen valkoisilla kaduilla ja Playa de la Radalle sekä Paseo Marítimille. Useita golfkenttiä rajoittaa aluetta, josta kaupunginosalla on nimensä.Yhteisön kuukausimaksut ovat tällä hetkellä nolla, eikä tälle uudisrakennukselle ole vielä rekisteröity IBI-lukua. Kiinteistön energialuokitus on G. La Concha-Resina Golfin uudisrakennuskompleksi sisältää maisemoituja yhteisiä puutarhoja, yhteisen uima-altaan, kuntosalin ja hissin, joka palvelee kaikkia kolmea kerrosta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 123 m² |
| Kerros | 3 / 3 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 15837535-07 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Appliances included
Porcelain tile floors
Electric shutters
Videopuhelin
Communal gym
Communal gardens
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Concha Resina Golf, Estepona · 36.4691, -5.0728
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,470 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,994 |
| Total | ~€75,514 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,699
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+185%
Tietoa alueesta La Concha Resina Golf, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida pyydetyn hinnan lisäksi?
Andalusiassa tämä uusrakennus-ostos sisältää ALV:n 10% ostohinnas plus AJD-leimaveron 1,2% ostohinnas. ITP ei koske. Lisäksi varaa notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakimiespalkkiot (noin 1% ostohinnas plus ALV). Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat soveltua, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus tai pääasunnon osto — joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaan ostajat voivat yleensä lainata 60–70% ostohinnasta espanjalaiselta lainanantajalta, mikä tarkoittaa tyypillisesti 30–40% käsirahaa. Espanjaisten pankkien nykyiset vaihtuvan ja kiinteän koron lainat ovat suunnilleen 3,5–4,5% alueella, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat. Espanjalaiseen markkinaan perehtynyt asuntolainanvälittäjä voi vertailla eri lainanantajien tuotteita puolestasi.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tämän kiinteistön yhteisön kuukausimaksut ovat tällä hetkellä nolla. IBI-lukua (kunnan kiinteistövero) ei ole vielä rekisteröity, mikä on yleistä uusrakennuksissa ennen valmistumista ja kiinnitysrekisterin rekisteröintiä. Kun se on rekisteröity, Estepona kaupunki asettaa IBI:n ja agentti vahvistaa sen. Jätehuollon maksu tulee myös voimaan, kun se on määrätty.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteyden kautta?
Kyllä. Agentti voi järjestää suoran videoesittelyn videokeskustelulla sinulle sopivana ajankohtana, käydä näyttöyksikön tai hankkeen läpi reaaliajassa. Joukko kuvia ja kehittäjän pohjapiirustukset ovat saatavilla pyynnöstä. Ota meihin yhteyttä videoesittelyn tai henkilökohtaisen vierailun varaamista varten.
Onko vuokraamisen potentiaalia?
Estepona on suosittu ympärivuotinen kohde Costa del Solilla, ja golf-alueiden lähellä olevat kiinteistöt houkuttelevat sekä lyhytaikaisia lomavuokraajia että pitkäaikaisia vuokralaisia. Lyhytaikaista vuokrausta varten vaaditaan Junta de Andalucían matkailu vuokralupa. Agentti voi neuvoa paikallisesta kynnöstä ja esitellä sinut paikalliselle kiinteistönhoitajalle tarvittaessa. Tuottoprosentteja ei taata.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin hanki espanjalainen NIE (verotusluku), koska se vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut ehdoista, varausmaksu poistaa kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolla tyypillisesti maksetaan 10% ostohinnasta myynnin varmistamiseksi. Osto valmistuu notaarin edessä, jolloin loput saldo siirtyy ja omistusoikeus siirtyy sinulle. Asianajajasi rekisteröi asiakirjan kiinnitysrekisteriin sen jälkeen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 123 m²
- Energiatodistus
- A–B
