Penthouse op bovenste verdieping, 2 slaapkamers, nieuwbouw, La Concha-Resina Golf
La Concha Resina Golf, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers123 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw penthouse van 123 m² beslaat de bovenste verdieping van een drielaags residentieel complex in La Concha-Resina Golf, Estepona, onderdeel van een ontwikkeling met 109 eenheden met appartementen, gelijkvloerse woningen en penthouses. Het pand heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers, porseleinkasten vloeren overal en elektrische rolluiken op alle ramen. Airconditioning, ingebouwde kledingkasten en een compleet witgoedpakket zijn standaard inbegrepen, en 2 toegewezen parkeerplaatsen behoren tot deze eenheid.La Concha-Resina Golf ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, ongeveer 2 km van de kust en ongeveer 20 minuten rijden van Málaga Airport. De oude binnenstad van Estepona met zijn witgekalkte straatjes en Playa de la Rada zijn vanuit de wijk bereikbaar, evenals de Paseo Marítimo. Verschillende golfbanen grenzen aan het gebied, wat de wijk zijn naam heeft gegeven.Gemeenschapslasten zijn momenteel nihil en voor dit nieuwbouw is nog geen IBI-bedrag geregistreerd. Het pand heeft een energielabel G. Als nieuwbouwcomplex in La Concha-Resina Golf beschikt het complex over aangelegde gemeenschappelijke tuinen, een gemeenschappelijk zwembad, een fitnessruimte en een lift die alle drie verdiepingen bedient.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 123 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 15837535-07 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Inbouwkasten
Appliances included
Porcelain tile floors
Electric shutters
Video-intercom
Communal gym
Communal gardens
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Concha Resina Golf, Estepona · 36.4691, -5.0728
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,875 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,563 |
| Total | ~€81,488 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,081
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+208%
Over La Concha Resina Golf, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs budgetteren?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat met deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegels van 1,2% van de koopprijs gepaard. ITP is niet van toepassing. Bovendien moet u budgetteren voor notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kosten voor inschrijving in het landregister (meestal EUR 400–800) en juridische kosten (ongeveer 1% van de koopprijs plus btw). Verlaagde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of gehandicaptenstatus, of koop van een primaire woning – dus het loont zich dit vóór de afronding van uw budget te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs van een Spaanse kredietverstrekker lenen, wat betekent dat doorgaans een stortingspercentage van 30–40% nodig is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen variëren. Een hypotheekmakelaar die bekend is met de Spaanse markt kan producten van verschillende kredietverstrekkers namens u vergelijken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten voor dit pand zijn momenteel nihil. Geen IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog geregistreerd, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwpanden vóór oplevering en inschrijving in het kadaster. Na inschrijving wordt IBI door het stadhuis van Estepona vastgesteld en bevestigd door de makelaar. Een basura-vergoeding (afvalophaling) zal ook gelden zodra deze wordt geheven.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. De makelaar kan op een moment dat u uitkomt een live videobezichtiging via videogesprek regelen, met een rondleiding door de showeenheid of de ontwikkeling in real-time. Een selectie van afbeeldingen en de plattegronden van de ontwikkelaar zijn ook op aanvraag beschikbaar. Neem contact met ons op om een video- of persoonlijk bezoek in te plannen.
Is er verhuurpotentieel?
Estepona is het hele jaar door een populaire bestemming aan de Costa del Sol, en panden in golfgebieden trekken zowel korte-termijn vakantieverhuur als langere-termijn huurders aan. Voor korte-termijn verhuur is een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía vereist. De makelaar kan u adviseren over lokale vraag en u introduceren bij een lokaal vastgoedmanager indien nodig. Geen opbrengstgarantie wordt gegeven.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst dient u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) te verkrijgen, aangezien dit vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt het pand van de markt gehaald door middel van een reserveringsvergoeding. Dit wordt gevolgd door een private koopcontract (arras), waaronder doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald om de verkoop veilig te stellen. De aankoop wordt afgerond voor een notaris, op welk moment het resterende saldo wordt overgedragen en eigendom op u overgaat. Uw juridisch adviseur registreert de akte vervolgens bij het landregister.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 123 m²
- Energiecertificaat
- G
