Penthouse mit 2 Schlafzimmern im Obergeschoss, Neubau La Concha-Resina Golf
La Concha Resina Golf, Estepona · Malaga
2 Schlafzimmer2 Badezimmer123 m²
Beschreibung
Dieses Neubau-Penthouse mit 123 m2 nimmt die oberste Etage eines dreigeschossigen Wohnkomplexes in La Concha-Resina Golf, Estepona, ein und ist Teil einer Anlage mit 109 Einheiten, die Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser umfasst. Das Objekt verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, durchgehend Feinsteinzeugböden und elektrische Rollläden an allen Fenstern. Klimaanlage, eingebaute Kleiderschränke und ein komplettes Gerätepaket sind serienmäßig enthalten, und dem Objekt sind 2 reservierte Parkplätze zugewiesen.La Concha-Resina Golf liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, etwa 2 km von der Küstenlinie entfernt und etwa 20 Minuten Autofahrt vom Flughafen Málaga entfernt. Aus der Nachbarschaft sind Estepona's Altstadt mit ihren weißgetünchten Straßen und der Playa de la Rada sowie die Paseo Marítimo leicht erreichbar. Mehrere Golfplätze grenzen an das Gebiet an, das dem Stadtteil seinen Namen gibt.Die Gemeinschaftsbeiträge sind derzeit nicht vorhanden, und für diesen Neubau wurde bislang keine IBI-Gebühr registriert. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse G. Als Neubauanlage in La Concha-Resina Golf umfasst der Komplex landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsgärten, einen Gemeinschaftspool, ein Fitnessstudio und einen Aufzug, der alle drei Etagen bedient.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Etage | 3 / 3 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 15837535-07 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Solarium
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Klimaanlage
Einbauschränke
Appliances included
Porcelain tile floors
Electric shutters
Video-Gegensprechanlage
Communal gym
Communal gardens
Neubau
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
La Concha Resina Golf, Estepona · 36.4691, -5.0728
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,875 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,563 |
| Total | ~€81,488 (13.0%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€5,081
Estepona Durchschn.
~€1,650
Diff.
+208%
Über La Concha Resina Golf, Estepona
Estepona ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten sollte ich über den Kaufpreis hinaus einplanen?
Als Neubau in Andalusien unterliegt dieser Kauf der MwSt. von 10% des Kaufpreises zuzüglich AJD-Stempelsteuer von 1,2% des Kaufpreises. ITP entfällt. Zusätzlich sollten Sie für Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Gebühren für die Grundbucheintragung (typischerweise EUR 400–800) und Anwaltsgebühren (ca. 1% des Kaufpreises zzgl. MwSt.) einplanen. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen der Region erfüllen — etwa Alter, Status als kinderreiche Familie oder Behinderung oder Kauf einer Hauptresidenz — daher lohnt sich eine vorherige Überprüfung.
Kann ich als nicht ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Nicht ansässige Käufer können in der Regel 60–70% des Kaufpreises von einem spanischen Kreditgeber leihen, was typischerweise eine Anzahlung von 30–40% bedeutet. Die aktuellen variablen und festen Zinssätze spanischer Banken liegen etwa im Bereich von 3,5–4,5%, wobei einzelne Angebote variieren. Ein Hypothekenmakler, der mit dem spanischen Markt vertraut ist, kann Produkte verschiedener Kreditgeber für Sie vergleichen.
Welche laufenden Betriebskosten fallen an?
Die Gemeinschaftsbeiträge für diese Immobilie sind derzeit nicht vorhanden. Eine IBI-Gebühr (Grundsteuer) wurde noch nicht registriert, was bei Neubauten vor Fertigstellung und Grundbucheintragung üblich ist. Nach Eintragung wird die IBI von der Stadt Estepona festgesetzt und vom Makler bestätigt. Eine Müllabfuhrgebühr wird ebenfalls anfallen, sobald sie erhoben wird.
Kann ich die Immobilie aus der Ferne besichtigen?
Ja. Der Makler kann eine Live-Videobesichtigung per Videoanruf zu einem für Sie passenden Zeitpunkt arrangieren und die Mustereinheit oder Anlage in Echtzeit durchführen. Eine Auswahl von Bildern und die Grundrisse des Entwicklers sind auf Anfrage ebenfalls verfügbar. Kontaktieren Sie uns, um eine Video- oder persönliche Besichtigung zu vereinbaren.
Gibt es Vermietungspotenzial?
Estepona ist ein beliebtes ganzjähriges Reiseziel an der Costa del Sol, und Immobilien in golfnahen Gebieten locken sowohl kurzfristige Ferienvermietungen als auch langfristige Mieter an. Eine Tourismusvermietungslizenz der Junta de Andalucía ist für kurzfristige Vermietungen erforderlich. Der Makler kann Sie über die lokale Nachfrage beraten und Sie bei Bedarf an einen lokalen Immobilienverwalter vermitteln. Keine Renditeangaben sind garantiert.
Was ist bei dem Kaufprozess zu beachten?
Zunächst müssen Sie eine spanische NIE (Steuernummer) erhalten, da diese für alle Immobilientransaktionen in Spanien erforderlich ist. Nachdem Sie sich auf Bedingungen geeinigt haben, wird die Immobilie mit einer Reservierungsgebühr vom Markt genommen. Darauf folgt ein privater Kaufvertrag (arras), unter dem typischerweise 10% des Kaufpreises gezahlt werden, um den Verkauf zu sichern. Der Kauf wird vor einem Notar abgeschlossen, zu welchem Zeitpunkt der verbleibende Saldo überwiesen wird und das Eigentum auf Sie übergeht. Ihr Anwalt wird die Urkunde danach beim Grundbuchamt registrieren.
Schnellanfrage
Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.
Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.
Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 123 m²
- Energieausweis
- G


