Toppvånings 2-rumspenthaus, nybygge, La Concha-Resina Golf
La Concha Resina Golf, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum123 m²
Beskrivning
Detta 123 m² stora nybyggda penthaus ligger på toppvåningen i en trevånings bostadskomplex i La Concha-Resina Golf, Estepona, som ingår i en utveckling med 109 enheter med lägenheter, radhus och penthouses. Fastigheten har 2 sovrum och 2 badrum, porslinsstengolv i hela hemmet och elektriska persienner på alla fönster. Luftkonditionering, inbyggda garderober och ett komplett vitvarupaketet ingår som standard, och 2 dedikerade parkeringsplatser är tilldelade denna enhet.La Concha-Resina Golf ligger i den västra delen av Costa del Sol, cirka 2 km från kusten och cirka 20 minuters körväg från Málagas flygplats. Esteponas gamla stad med sina vitputsade gränder och Playa de la Rada är tillgänglig från området, liksom Paseo Marítimo. Flera golfbanor gränsar till området, vilket har gett stadsdelen sitt namn.Gemensamma avgifter är för närvarande noll och ingen IBI-siffra har ännu registrerats för detta nybygge. Som ett nybygge i La Concha-Resina Golf innehåller komplexet landskapsplanerade gemensamma trädgårdar, en gemensam pool, ett gym och en hiss som betjänar alla tre våningar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 123 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 15837535-07 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Appliances included
Porcelain tile floors
Electric shutters
Videoporttelefon
Communal gym
Communal gardens
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Concha Resina Golf, Estepona · 36.4691, -5.0728
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,470 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,994 |
| Total | ~€75,514 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,699
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+185%
Om La Concha Resina Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybygge i Andalusien medför detta köp mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Budgetera dessutom för notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriskatt (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter (cirka 1% av köpeskillingen plus moms). Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det lönar sig att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen från en spansk långivare, vilket innebär att en insats på 30–40% normalt krävs. Nuvarande varierande och fasta räntor från spanska banker ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar. En bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden kan jämföra produkter från olika långivare på din vägnar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna fastighet är för närvarande noll. Ingen IBI-siffra (kommunal skatt) har ännu registrerats, vilket är vanligt för nybyggda fastigheter före färdigställande och katastralregistrering. Efter registrering fastställs IBI av Esteponas kommunhall och bekräftas av mäklaren. En skräpavgift (sophämtning) kommer också att gälla när den debiteras.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Mäklaren kan arrangera en live videovisning via videosamtal vid en tid som passar dig, med en genomgång av visningsenheten eller utvecklingen i realtid. Ett urval av bilder och utvecklarens ritningar är också tillgängliga på begäran. Kontakta oss för att boka antingen en video- eller personlig visning.
Finns det potential för uthyrning?
Estepona är ett populärt året runt-destination på Costa del Sol, och fastigheter i golfnära områden attraherar både kortsiktig semesteruthyrning och långsiktig uthyrning. En turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía krävs för kortsiktig uthyrning. Mäklaren kan ge råd om lokal efterfrågan och presentera dig för en lokal fastighetsförvaltare om det behövs. Ingen avkastningsgaranti ges.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du få ett spanskt NIE (skatteidnummer), eftersom detta krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du har kommit överens om villkoren, tas fastigheten av marknaden genom en reservationsavgift. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), enligt vilket typiskt 10% av köpeskillingen betalas för att säkra försäljningen. Köpet färdigställs inför en notarius, då återstoden överförs och äganderätten övergår till dig. Din juridiski registrerar sedan handlingen hos lantmäterimyndigheten.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 123 m²
- Energicertifikat
- A–B
