Uusi 1 makuuhuoneen asunto Arroyo Enmediossa, Estepona
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet62 m²
Kuvaus
Tämä uusi asunto Arroyo Enmediossa, Estepona, sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja tarjoaa 62 m2 sisätilaa yhdellä makuuhuoneella ja yhdellä kylpyhuoneella. Kehityshankkeeseen kuuluvat yhteinen uima-allas ja hissisaanti. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen sekä pysyville asukkaille että usein matkustaville.Arroyo Enmedio on asuinalue Estepona länsisuomuksella, sijaitsee kaupungin keskustan ja New Golden Milen uusien kehityshankkeiden välillä. Estepona kaupungin keskusta ja sen viikoittainen markkinat Avenida de Andalucíalla sekä kävellettävä Calle Real ovat lyhyen ajomatkan päässä. Costa del Sol länsirannan rannat ovat saavutettavissa Arroyo Enmediosta ja alueella on hyvät tieyhteykset A-7:n kautta.Hintaan EUR 389.000 neliömetrihinta on noin EUR 6.274. Uutena rakennuksena tälle kiinteistölle sovelletaan 10 % arvonlisäveroa kauppahinnan veron sijaan, mikä on noin EUR 38.900. Notaarinpalkkiot vaihtelevat yleensä EUR 600:sta EUR 1.200:aan ja kiinnitysrekisterin palkkiot EUR 400:sta EUR 800:aan. Oikeudellisten palvelujen palkkiot ovat yleensä noin 1 % lisäarvonlisäverolla ostohinnasta. Yhteisiä vastikkeet eivät ole tällä hetkellä rekisteröityjä ja kiinteistöveroa koskevia tietoja ei ole saatavilla tässä vaiheessa. Energiatehokkuuden luokitus on G. Arroyo Enmediosta rannikolle ja vakiintuneiden matkailu-infrastruktuuriin läheisyys tekee tästä asunnosta merkityksellisen vaihtoehdon lyhytaikaisen vuokrauksen kannalta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 62 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 32258343-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Uudisrakennus
First floor
1 bedroom
1 bathroom
62 m2 build size
Air conditioning (installation ready)
Close to Estepona town centre
20 minutes from Málaga Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4060, -5.1937
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,735 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,707 |
| Total | ~€51,042 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,274
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+280%
Tietoa alueesta Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 389.000 kyselyhinnan päälle?
Koska kyse on uudesta rakennuksesta, sovelletaan arvonlisäveroa 10 %, mikä on EUR 38.900. Sinun tulee myös varata notaarinpalkkioita EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisterinpalkkioita EUR 400–EUR 800 ja oikeudellisia palvelujen palkkioita noin 1 % plus arvonlisävero ostohinnasta, noin EUR 4.668 arvonlisäveroineen. Kokonaisostokustannukset ovat yleensä 12–14 % sovitun hinnan päälle.
Voivatko muut kuin asukkaat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat yleensä 60–70 % kauppahinnasta muille kuin asukkaille, mikä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30–40 % käsiraha. EUR 389.000 hänen mukaansa se on noin EUR 116.700–EUR 155.600 käsiraha. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5 %, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän asunnon juoksevat kulut?
Yhteinen vastike on tällä hetkellä rekisteröity EUR 0, mutta se voi muuttua kehityshankkeen valmistumisen ja omistajien yhteisön muodollisen perustamisen jälkeen. Kiinteistöverotietoja ei ole saatavilla vielä, sillä uusille rakennuksille ei yleensä määritetä arvoa ennen valmistumista ja rekisteröintiä. Suosittelemme varausta molempiin kuluihin, kun ne vahvistetaan.
Voiko minä järjestää katselmuksen ja onko videokatselmus saatavilla?
Kyllä. Voit varata paikan päällä tapahtuvan katselmuksen OceanHomen kautta sinulle sopivaan aikaan. Jos olet Espanjan ulkopuolella tai haluat nähdä kiinteistön etäältä ensin, voimme myös järjestää live-videokatselmoinnin WhatsApin tai videopuhelun kautta. Ota meihin yhteyttä molempien vaihtoehtojen ajoitukseksi.
Soveltuuko tämä asunto lomavuokraukseen?
Arroyo Enmedio sijaitsee Estepona kunnassa Costa del Solilla, joka on vakiintunut matkailu alue, jolla on kysyntää lyhytaikaisen vuokrauksen jälkeen ympäri vuoden. Jos haluat vuokrata kiinteistöä lomaasunnoksi, sinun on hankittava matkailuvuokrauksen lupa Junta de Andalucíasta. Vuokrauksen kysyntä on yleensä vahvempi rannan lähelle sijoitetuille kiinteistöille, joten suosittelemme pyytämään agentilta tarkkoja etäisyystietoja ja paikallisia vuokrausmarkkina-aineistoja ennen päätöstä.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka on Espanjan verotusnumero, jota vaaditaan kaikissa kiinteistökaupassa. Kun olet sopiva hinnasta, allekirjoitetaan varauskirja ja maksetaan varausmaksu, tyypillisesti EUR 3.000–EUR 6.000, ottaakseen kiinteistön pois markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen kauppakirja (arras), jolloin yleensä maksetaan 10 % hinnasta. Kauppa suoritetaan notaarin edessä, jolloin loput siirretään ja allekirjoitetaan omistusoikeus (escritura). Prosessi varauksesta loppuun saakka kestää yleensä neljästä kahteentoista viikkoon jälleenmyyntitapauksissa, ja pidempään uusissa rakennuksissa riippuen rakennusvaiheesta.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Energiatodistus
- G
