Nieuwbouw 1-Slaapkamer Appartement in Arroyo Enmedio, Estepona
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
1 Slaapkamers1 Badkamers62 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de eerste verdieping in Arroyo Enmedio, Estepona, biedt 62 m2 woonoppervlak met 1 slaapkamer en 1 badkamer. De wijk beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en lifttoegang. Málaga Luchthaven ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop, waardoor de locatie praktisch is voor zowel permanente bewoners als frequent reizenden.Arroyo Enmedio is een residentieel gebied aan de westkant van Estepona, gelegen tussen het stadscentrum en de nieuwere ontwikkelingen langs de New Golden Mile. Het centrum van Estepona met de wekelijkse markt op de Avenida de Andalucía en de voetgangersboulevard Calle Real liggen op korte rijafstand. De stranden aan de westkust van de Costa del Sol zijn goed bereikbaar vanuit Arroyo Enmedio, en het gebied heeft goede verkeersverbindingen via de A-7.Tegen de vraagprijs van EUR 389 000 bedraagt dit ongeveer EUR 6 274 per m2. Als nieuwbouweigendom is het btw-tarief 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat ongeveer EUR 38 900 extra bedraagt. Notariskosten liggen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1 200, en registratiekosten tussen EUR 400 en EUR 800. Juridische kosten bedragen normaliter ongeveer 1% plus btw van de koopprijs. Er zijn momenteel geen verenigingskosten geregistreerd en er is nog geen IBI-waarde beschikbaar. De energieklasse is G. De nabijheid van Arroyo Enmedio tot de kust en de gevestigde toeristenindustrie maken dit een relevant alternatief voor korte termijnverhuur.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 62 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 32258343-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Nieuwbouw
First floor
1 bedroom
1 bathroom
62 m2 build size
Air conditioning (installation ready)
Close to Estepona town centre
20 minutes from Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4060, -5.1937
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,735 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,707 |
| Total | ~€51,042 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,274
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+280%
Over Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten op de vraagprijs van EUR 389 000?
Aangezien dit een nieuwbouweigendom is, geldt btw (IVA) van 10%, wat neerkomt op EUR 38 900. U moet ook rekening houden met notariskosten van EUR 600 tot EUR 1 200, registratiekosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw van de koopprijs, ruwweg EUR 4 668 inclusief btw. De totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12 tot 14% bovenop de overeengekomen prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Nederlandse banken verstrekken over het algemeen tot 60 tot 70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% doorgaans vereist is. Op EUR 389 000 komt dat neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 116 700 tot EUR 155 600. De huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Nederland liggen breed gezien tussen 3,5 tot 4,5%, hoewel de voorwaarden per verstrekker en profiel van de lener verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Verenigingskosten zijn momenteel geregistreerd als EUR 0, hoewel dit kan veranderen zodra de wijk is voltooid en de eigenaarsvergadering officieel is ingesteld. Er is nog geen IBI-waarde (gemeentelijke belasting) beschikbaar, omdat nieuwbouweigendommen vaak pas na oplevering en registratie een taxatiewaarde krijgen. Wij raden aan beide kosten in te plannen zodra deze zijn bevestigd.
Kan ik een bezichtiging regelen, en is videobezoek beschikbaar?
Ja. U kunt een persoonlijke bezichtiging via OceanHome boeken op een moment dat voor u uitkomt. Bent u buiten Spanje gevestigd of wilt u de eigendom eerst op afstand zien, dan kunnen we ook een live videobezoek via WhatsApp of videobel regelen. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Arroyo Enmedio ligt in de gemeente Estepona aan de Costa del Sol, een gevestigd toeristengebied met vraag naar kortetermijnverhuur het hele jaar door. Voor verhuur als vakantieverblijf moet u een toeristische verhuunvergunning van de Junta de Andalucía aanvragen. De vraag naar verhuur is over het algemeen groter voor eigendommen dicht bij het strand, dus wij raden aan de makelaar om nauwkeurige afstands- en lokale marktgegevens te vragen voordat u een besluit neemt.
Wat houdt het koopproces in?
U heeft eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, een Spaans belastingidentificatienummer dat verplicht is voor alle onroerendgoedtransacties. Nadat u een prijs heeft afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een aanbod, doorgaans EUR 3 000 tot EUR 6 000, betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarin doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. De transactie wordt bij de notaris afgerond, waarna het restant wordt overgedragen en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Het proces van reservering tot afsluiting duurt over het algemeen vier tot twaalf weken voor bestaande woningen en langer voor nieuwbouw, afhankelijk van de bouwfase.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 62 m²
- Energiecertificaat
- G
