Nybyggd 1-Rumslägenhet i Arroyo Enmedio, Estepona
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
1 Sovrum1 Badrum62 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i Arroyo Enmedio, Estepona, erbjuder 62 m2 beboelig yta med 1 sovrum och 1 badrum. Området inkluderar gemensam pool och hissåtkomst. Málaga Flygplats ligger ungefär 20 minuter bort med bil, vilket gör platsen praktisk för både permanenta invånare och dem som reser ofta.Arroyo Enmedio är ett bostadsområde på västra sidan av Estepona, beläget mellan stadskärnan och de nyare utvecklingarna längs New Golden Mile. Estepona stadskärna, med sin veckomarknad på Avenida de Andalucía och den gågatan Calle Real, ligger inom kort bilresa. Costa del Sol västra kusts stränder är tillgängliga från Arroyo Enmedio, och området har goda vägar längs A-7.Till priset EUR 389 000 motsvarar det omkring EUR 6 274 per m2. Som nybyggd fastighet tillämpas moms på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket tillkommer ungefär EUR 38 900. Notarieavgifter ligger typiskt mellan EUR 600 och EUR 1 200, samt lagfartsavgifter mellan EUR 400 och EUR 800. Juridiska avgifter är vanligen omkring 1% plus moms på köpeskillingen. Inga driftskostnader är registrerade för närvarande och ingen IBI-taxa är tillgänglig ännu. Energiklassen är G. Arroyo Enmidios närhet till kusten och etablerad turistinfrastruktur gör detta till ett relevant alternativ för kortsiktig uthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 62 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 32258343-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Nybyggnation
First floor
1 bedroom
1 bathroom
62 m2 build size
Air conditioning (installation ready)
Close to Estepona town centre
20 minutes from Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4060, -5.1937
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,735 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,707 |
| Total | ~€51,042 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,274
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+280%
Om Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utropspriset på EUR 389 000?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet tillkommer moms (IVA) på 10%, vilket utgör EUR 38 900. Du bör även budgetera för notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, lagfartsavgifter på EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms på köpeskillingen, ungefär EUR 4 668 inklusive moms. Total köpkostnader tillkommer vanligen 12 till 14% på det överenskomna priset.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligen ut upp till 60 till 70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär att en insats på 30 till 40% normalt krävs. På EUR 389 000 motsvarar det en insats på cirka EUR 116 700 till EUR 155 600. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Sverige ligger bred sett mellan 3,5 till 4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och låntagarprofiler.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Driftskostnader är för närvarande registrerade som EUR 0, även om detta kan förändras när området är färdigbyggt och bostadsrättsföreningen är formellt etablerad. Ingen IBI-taxa (kommunal fastighetsskatt) är tillgänglig ännu, då nybyggda fastigheter ofta inte tilldelats taxeringsvärde förrän efter slutförande och registrering. Vi rekommenderar att du budgeterar för båda kostnaderna när de är bekräftade.
Kan jag boka en visning, och finns videovisning tillgänglig?
Ja. Du kan boka en personlig visning genom OceanHome vid ett tillfälle som passar dig. Om du är baserad utanför Sverige eller föredrar att se fastigheten på distans först, kan vi även ordna en live videovisning via WhatsApp eller videosamtal. Kontakta oss för att boka något av dessa alternativ.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Arroyo Enmedio ligger inom Estepona kommun på Costa del Sol, vilket är ett etablerat turistområde med efterfrågan på kortsiktig uthyrning året runt. För att hyra ut fastigheten som semesterbostäder måste du få ett turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía. Uthyrningsefterfrågan är generellt starkare för fastigheter nära stranden, så vi rekommenderar att du frågar agenten om exakt avstånd och lokala uthyrningsmarknadsdata innan du fattar ett beslut.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är ett spanskt skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer. När du har kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning, vanligen EUR 3 000 till EUR 6 000, betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där normalt 10% av priset betalas. Transaktionen slutförs inför notarie, då återstoden överförs och lagfartsbrevet (escritura) undertecknas. Processen från reservation till slutförande tar vanligen mellan fyra och tolv veckor för begagnade fastigheter, och längre tid för nybyggda beroende på byggnadsfas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 62 m²
- Energicertifikat
- G
