Uusi 3-huoneen Maantaso-asunto, Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet127 m²
Kuvaus
Tämä maantason asunto sijaitsee 78 yksikön pienivartaisen uustuotantokohteen sisällä Arroyo Enmediossa, Esteponassa, ja tarjoaa 127m2 sisätilaa kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella. Avoimen pohjapiirroksen lattia-katto-liukuovet yhdistävät sisätilan suoraan terassille. Sisätiloissa käytetään neutraaleja värisävyjä, puupintoja ja kivisekaisia pintoja. Kehityskohde ulottuu useille tasoille ja sisältää arkkitehtuuriin integroidut vihreät katot.Arroyo Enmedio on asuinalue Esteponan länsireunalla, jolla on helppo pääsy kaupungin keskustaan ja Playa de la Radaan. Alue tarjoaa raukeamman vaihtoehdon vilkkaamille rannikkoalueille säilyttäen yhteyden Esteponan vanhaan kaupunkiin, Paseo Marítimoon ja Plaza de las Flores -markkinoille. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin autolla. Arroyo Enmedio on nähnyt tasaista uustuotantotoimintaa viime vuosina ja on vakiintunut kasvun käytäväksi läntisellä Costa del Solilla.Kehityskohteiden yhteistilat sisältävät ulkouima-altaan, kylpylän saunalla ja hammamilla sekä lämmitetyn sisäuima-altaan, kunnainsalin ja co-working-tilan. Yhteistilajärjestelmän maksut on tällä hetkellä merkitty nollaksi ja kiinteistöveron määrä ei ole vielä vahvistettu tälle yksikölle. Energialuokitus on G. Koska kyseessä on uustuotanto, IVA on 10 % kauppahinnasta ja AJD-leima 1,5 %; ITP ei päde.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 127 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 32258343-03 |
Varustelu
Ground floor
Open-plan layout
Floor-to-ceiling sliding glass doors
Ilmastointi
Hissi
Yhteisuima-allas
Indoor heated communal pool
Communal spa with sauna and hammam
Communal gym
Co-working space
Communal landscaped gardens
Green roof
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4060, -5.1937
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €88,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,317 |
| Total | ~€99,917 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,063
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+267%
Tietoa alueesta Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä hankintakustannuksia minun tulee budjetoida pyydetyn hinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uustuotanto Málagaan maakunnassa, maksat IVA:n (arvonlisävero) 10 % kauppahinnasta plus AJD-leiman 1,5 %. ITP ei päde. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarimaksut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja asiamiespalkkiot noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero. Arvioi yhteensä noin 13–14 % lisää kauppahinnan päälle.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaiset ostajat voivat saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat tyypillisesti vaativat 30–40 % talletusta kauppahinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat ovat noin 3,5–4,5 % riippuen lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista. Suosittelemme, että neuvottelet espanjalaisen asuntolainatutkijan kanssa prosessin alussa.
Mitä juoksevia kustannuksia tähän asuntoon liittyy?
Yhteistilajärjestelmän maksut on tällä hetkellä merkitty nollaksi tälle kohteelle, vaikka nämä voivat tarkistua kehityskohteiden tultua täysin toiminnallisiksi. Kiinteistöveron vuosiluku ei ole vielä vahvistettu tälle yksikölle. Jätemaksutietoa ei ole saatavilla tässä vaiheessa. Suosittelemme, että pyydät agenttilta viimeisimmät arviot ennen varaamista.
Voiko tutustumisen järjestää etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyjä WhatsAppin tai videopuhelun välityksellä ostajille, jotka eivät voi matkustaa Esteponaan. Voimme näyttää kehityskohteet, yhteistilat ja yksittäisen yksikön sekä vastata kysymyksiin reaaliajassa. Paikan päälle tapahtuva tutustuminen voidaan järjestää ennakkoilmoituksen kanssa.
Soveltuuko tämä asunto vuokrallisena sijoituksena?
Arroyo Enmedio ja laajempi Estepona-alue houkuttelevat sekä pitkäaikaisia asukkaita että sesonkimatkustajia Costa del Solille. Uustuotannon asunnot yhteistiloilla tällä käytävällä ovat osoittaneet kysyntää molemmilta markkinoilta. Paikallinen vuokranhallintoyritys voi neuvoa realistiset miehitys- ja tuottoodotukset; emme mainitse tuottolukuja, koska ne riippuvat hallinnosta, kaudenvaihtelusta ja paikallisista lisensointiehtoista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (verotunnisteen), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun hinta on sovittu, maksat varaustaksan ottaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tämä seuraa yksityisen ostosopimusten (arras), jolloin maksetaan tyypillisesti 10 % kauppahinnasta. Loppusumma maksetaan notaarikäsittelyssä, jolloin omistusoikeus siirtyy. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan nimeämistä ennen dokumenttien allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 127 m²
- Energiatodistus
- G
