Gelijkvloerse 3-kamerappartement nieuwbouw, Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers127 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse appartement is onderdeel van een laag-dichtheidsnieuwbouwontwikkeling met 78 woningen in Arroyo Enmedio, Estepona, en biedt 127m² woonoppervlak verdeeld over 3 kamers en 2 badkamers. De open plattegrond maakt gebruik van raamhoge schuifdeuren om het interieur rechtstreeks met het terras te verbinden. Neutrale tinten, houtafwerking en stenen oppervlakken kenmerken het interieur. De ontwikkeling strekt zich uit over meerdere niveaus en bevat groene daken geïntegreerd in de architectuur.Arroyo Enmedio is een residentiële buurt aan de westrand van Estepona, dicht bij zowel het stadcentrum als Playa de la Rada. Het gebied biedt een rustiger alternatief voor de drukker bevaren kuststroken terwijl het goed verbonden blijft met de oude stad van Estepona, de Paseo Marítimo en de Plaza de las Flores-markt. De luchthaven van Málaga ligt ongeveer 20 minuten met de auto. Arroyo Enmedio heeft de afgelopen jaren consistente nieuwbouwactiviteit gezien, waardoor het een goed gevestigde groeicorridor aan de westelijke Costa del Sol is.De gemeenschappelijke voorzieningen van de ontwikkeling omvatten een buitenzwembad, een spa met sauna, hammam en een overdekt verwarmd zwembad, een fitnessruimte en een co-working space. Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel geregistreerd op nul en het IBI-bedrag is nog niet bevestigd voor deze eenheid. De energieklasse is G. Dit is een nieuwbouwtransactie, dus IVA op 10% van de koopprijs en AJD-zegelbelasting op 1,5% zijn van toepassing; ITP is niet van toepassing.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 127 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 32258343-03 |
Voorzieningen
Ground floor
Open-plan layout
Floor-to-ceiling sliding glass doors
Airconditioning
Lift
Gemeenschappelijk zwembad
Indoor heated communal pool
Communal spa with sauna and hammam
Communal gym
Co-working space
Communal landscaped gardens
Green roof
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4060, -5.1937
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €88,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,317 |
| Total | ~€99,917 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,063
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+267%
Over Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs begroten?
Omdat dit een nieuwbouweigendom in de provincie Málaga is, betaalt u IVA (omzetbelasting) op 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelasting op 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), landregistratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus omzetbelasting. Budget voor in totaal ongeveer 13–14% boven de koopprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-resident koper?
Niet-resident kopers hebben toegang tot Spaanse hypotheken, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste tarieven liggen ruwweg in de range van 3,5–4,5% afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. We raden aan om vroeg in het proces met een Spaanse hypotheekbemiddelaar te spreken.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten voor dit appartement?
Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel geregistreerd op nul voor deze ontwikkeling, hoewel dit kan worden herzien zodra de ontwikkeling volledig operationeel is. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijk vastgoedbezit) is nog niet bevestigd voor deze eenheid. Er is op dit moment geen basura-bedrag (afvalstoffenheffing) beschikbaar. We raden aan om voorafgaand aan reservering de agent om de meest recente ramingen te vragen.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet naar Estepona kunnen reizen. We kunnen u rondleiden in de ontwikkeling, de gemeenschappelijke ruimtes en de specifieke eenheid tonen, en vragen in real-time beantwoorden. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande kennisgeving worden ingepland.
Is dit appartement geschikt als investeringshuurobject?
Arroyo Enmedio en het bredere Estepona-gebied trekken zowel permanente bewoners als seizoensgasten van de Costa del Sol aan. Nieuwbouwapartementenwitcommune voorzieningen in deze corridor hebben vraag uit beide markten aangetoond. Een lokaal verhuurmanagementiocnbedrijf kan advies geven over realistische bezettings- en opbrengstverwachtingen; we geven geen opbrengstcijfers omdat deze afhankelijk zijn van beheer, seizoensgebondenheid en lokale vergunningsvoorwaarden.
Wat houdt het aankooprocess in?
U heeft eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw advocaat voor u kan aanvragen. Zodra u het eens bent geworden over een prijs, betaalt u een reserveringsvergoeding om de eigendom van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het saldo wordt betaald bij notariale voltooing, op welk moment eigendom wordt overgedragen. We raden aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen voordat u enige documentatie ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 127 m²
- Energiecertificaat
- G
