Bottenvåning 3-rummare nybyggd lägenhet, Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum127 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningslägenheten ligger i en lågtät nybyggd utveckling med 78 lägenheter i Arroyo Enmedio, Estepona, och erbjuder 127m² boyta fördelat på 3 rum och 2 badrum. Den öppna planlösningen använder golvhöga glidande glasdörrar för att förbinda interiören direkt med terrassen. Neutrala färgtoner, träfinish och stenytor karakteriserar interiören. Utvecklingen sträcker sig över flera nivåer och inkluderar gröna tak integrerade i arkitekturen.Arroyo Enmedio är ett bostadsområde på västra sidan av Estepona, nära både stadskärnan och Playa de la Rada. Området erbjuder ett lugnarare alternativ till de mer trafikerade kustremsor samtidigt som det är väl förbundet med Esteponas gamla stad, Paseo Marítimo och Plaza de las Flores-marknaden. Málagas flygplats ligger ungefär 20 minuter med bil. Arroyo Enmedio har sett konsistent nybyggnadsaktivitet de senaste åren, vilket gör det till en väletablerad tillväxtkorridor på västra Costa del Sol.Utvecklingens gemensamma anläggningar inkluderar en utomhuspool, ett spa med bastu, hammam och en inomhus värmerad pool, ett gym och ett co-working space. Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll och IBI-siffran är ännu inte bekräftad för denna enhet. Energiklassen är G. Detta är en nybyggnadstransaktion, så IVA på 10% av köpesumman och AJD stämpelskatt på 1,5% tillämpas; ITP gäller inte.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 127 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 32258343-03 |
Utrustning
Ground floor
Open-plan layout
Floor-to-ceiling sliding glass doors
Luftkonditionering
Hiss
Gemensam pool
Indoor heated communal pool
Communal spa with sauna and hammam
Communal gym
Co-working space
Communal landscaped gardens
Green roof
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4060, -5.1937
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €88,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,317 |
| Total | ~€99,917 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,063
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+267%
Om Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpesumman?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Málagaprovisen betalar du IVA på 10% av köpesumman plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpesumman plus moms. Budgetera för ungefär 13–14% utöver köpesumman totalt.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan få tillgång till spanska bolån, men långivare kräver vanligtvis en handpenning på 30–40% av köpesumman. Nuvarande variabel och fast räntor ligger ungefär mellan 3,5–4,5% beroende på långivare och din finansiella profil. Vi rekommenderar att tala med en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll för denna utveckling, även om detta kan revideras när utvecklingen är fullt operativ. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) har ännu inte bekräftats för denna enhet. Ingen basura-siffra (sophämtning) är tillgänglig på detta stadium. Vi rekommenderar att fråga agenten om de senaste uppskattningarna före reservation.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Estepona. Vi kan gå igenom utvecklingen, visa gemensamma områden och den specifika enheten, och svara på frågor i realtid. Personliga visningar kan arrangeras med förvarning.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Arroyo Enmedio och det bredare Estepona-området attraherar både långtidsbor och säsongbesökare till Costa del Sol. Nybyggda lägenheter med gemensamma anläggningar i denna korridor har visat efterfrågan från båda marknaderna. Ett lokalt förvaltningsföretag för uthyrning kan ge råd om realistiska beläggnings- och avkastningsförväntningar; vi anger inte avkastningssiffror eftersom dessa beror på förvaltning, säsongsvariation och lokala licensvillkor.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan få för din räkning. När du överens om ett pris betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), då vanligtvis 10% av köpesumman betalas. Återstoden betalas vid notariell avslutning, då äganderätten övergår. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare innan du undertecknar något dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 127 m²
- Energicertifikat
- G
