Uusi 4-huoneen kerrostalo, ensimmäinen kerros, Whater Gardens
Whater Gardens, Estepona · Malaga
4 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet262 m²
Kuvaus
262 m²:n suuruinen uusrakennus sijaitsee kahden kerroksen rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa Whater Gardensissa, Estepona, hintaan EUR 1.453.000. Kiinteistöllä on 4 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta yhdellä kerroksella, joten hinta neliömetriltä on noin EUR 5.546. Sisältyy kaksi maanalaista paikoituspaikkaa ja rakennuksessa on hissi. Energialuokitus on G.Whater Gardens sijaitsee Estepona-kunnan länsiosan alueella, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Malágan lentokentästä (AGP). Estepona keskusta, jossa on tiistain ja lauantain markkinat Calle Terrazalla ja merenrantaan rajoittuva Paseo Marítimo, on saavutettavissa N-340-tietä pitkin. Whater Gardensin alue tarjoaa rauhallisemman asuinalueen verrattuna tiheämmästi rakennettuihin alueisiin lähellä Estepona satamaa.Yhteisiä menoja on tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. IBI- ja jätehuoltokulut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uusrakennukselle. Ostajien tulisi varata budjetti arvonlisäveroon 10 % ostohinnan perusteella (EUR 145.300), sekä notaarikuluihin noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisteri-ilmoituskuluihin EUR 400–800 ja oikeudellisiin palkkioihin noin 1 % plus arvonlisävero. Turismin vuoksi tunnettuna kaupunkina olevan uusrakennuksen osalta kiinteistö voi tulla kyseeseen lyhytaikaiseksi lomakilpailuksi, edellyttäen paikallisten lupavaatimuksien täyttämistä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 262 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 50117464-05 |
Varustelu
Uudisrakennus
4 bedrooms
2 bathrooms
262 m2 built area
First floor
2 parking spaces
Yhteisuima-allas
Hissi
Hälytysjärjestelmä
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Whater Gardens, Estepona · 36.4681, -5.0490
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €167,095 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€17,581 |
| Total | ~€186,726 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,546
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+236%
Tietoa alueesta Whater Gardens, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 1.453.000 hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena arvonlisävero on 10 %, mikä on EUR 145.300. Sinun tulisi myös varata notaarikulut EUR 600–1.200, kiinteistörekisteri-ilmoituskulut EUR 400–800 ja oikeudelliset palkkiot noin 1 % ostohinnan lisäksi arvonlisävero, joten kokonaisrahoituskustannukset ovat noin EUR 162.000–165.000.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Ulkomaalaisen ostajan on yleensä maksettava käsirahaa 30–40 % ostohinnan suuruisesti, mikä on EUR 435.900–EUR 581.200 tälle kiinteistölle. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tällä hetkellä vaihtuvia ja kiinteitä korkoja noin 3,5–4,5 prosentin välillä, vaikka henkilökohtaiset olosuhteet ja lainanantaja vaikuttavat lopulliseen korkoon.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisiä menoja on tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. IBI (paikallinen kiinteistövero) ja jätehuoltokulut eivät ole vielä vahvistettuja myyjän toimesta tälle uusuudelle; nämä määritetään, kun kiinteistö on rekisteröity paikallisviranomaisiin.
Voinko järjestää esittelykäynnin etäyhteyden kautta?
Kyllä. OceanHome voi järjestää henkilökohtaisen esittelykäynnin rakennuspaikalla tai videokeskustelun välityksellä, jos et voi matkustaa Estepona. Ota yhteyttä vahvistaaksesi saatavilla olevat päivät ja kellonajat.
Mikä on tämän asunnon vuokrauspotentiaali?
Estepona on virallisesti hyväksytty matkailualue, ja 262 m²:n 4-huoneen asunto Whater Gardensissa voi saada lomakilpailuluvan Andalusian säännösten mukaisesti. Suurempien omaisuuksien, joissa on useita makuuhuoneita, kysyntä on vahva kesäkuukausina. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokrausyhtiön kanssa tietyistä käyttöastejärjestelyistä ja tuloprognoojeista.
Miten kiinteistön ostoprosessi toimii Espanjassa?
Ensin sinulla on oltava NIE (Número de Identificación de Extranjero), ulkomaalaisten verotusnumero, joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupassa. Kun hinta on sovittu, allekirjoitetaan varaus sopimus ja maksetaan panttisumma, yleensä EUR 5.000–10.000. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa yleensä maksetaan 10 % hinnasta. Kauppa toteutetaan notaarin edessä, ja samalla maksetaan loput saldo ja allekirjoitetaan omistusoikeudet.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 262 m²
- Energiatodistus
- G
