Uuden rakennuksen pohjakerroksen 3 makuuhuoneen asunto, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet124 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerroksen asunto sijaitsee 37 asuntoa käsittävässä uuden rakennuksen asuntokompleksissa La Gaspara-alueella Estepona Golfissa ja tarjoaa 124 m2 asuintilaa kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella. Hanke kattaa 2 kerrosta ja sisältää pohjakerroksen asuntoja, yläkerrosten asuntoja ja penthouses-asuntoja. Jokainen asunto on suunnattu siten, että siitä avautuvat panoraamamerinäkymät, ja rannikko sijaitsee noin 2 km:n päässä kompleksista. Kiinteistöön kuuluu kaksi pysäköintipaikkaa.Estepona Golf sijaitsee La Gaspara-käytävässä Estepona-kaupungin länsireunalla, hyvin kehittyneellä asuinalueella, joka on suosittu golf- ja rannikkoostajien keskuudessa. Playa de la Rada, yksi Estepona-kaupungin pisimmistä rannoista, on saavutettavissa lyhyellä ajomatkan päässä, ja kaupungin keskusta, jossa on markkinapaikka Plaza del Carmenilla ja kaupat Calle Terrazza-kadulla, on noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Málagan lentokenttä sijaitsee noin 40 km päässä, mikä on tavallisissa liikenneolosuhteissa saavutettavissa noin 20 minuutissa.Hintaan 436.000 EUR yksikköhinta on noin 3.516 EUR per m2. Uutena rakennuksena Andalusiassa sovellettava vero on IVA 10 %, mikä vastaa 43.600 EUR:oa. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisteri-maksut 400–800 EUR ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1 % plus ALV. Yhteisön maksuja tai IBI-tietoja ei ole tällä hetkellä saatavilla; ostajien tulee pyytää nämä kehittäjältä. Energialuokitus on G. Kompleksi sijaitsee matkailuvyöhykkeellä, ja se voi sopia ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaista vuokrausta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 124 m² |
| Kerros | 0 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 53361363-01 |
Varustelu
Ground floor
Uudisrakennus
Merinäköala
Private terrace
Yhteisuima-allas
Communal gardens
Pysäköinti (2 paikkaa)
Kalustettu
Fitted kitchen with appliances
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ceramic floor tiles
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Estepona Golf, Estepona · 36.4127, -5.2039
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,140 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,276 |
| Total | ~€57,016 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,516
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+113%
Tietoa alueesta Estepona Golf, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut ostokulut lisäksi kysyntähintaan?
Uutena rakennuksena Andalusiassa maksetaan IVA 10 % siirtoveron sijaan. 436.000 EUR:lle tämä on 43.600 EUR. Lisää notaarin palkkiot noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterin maksut 400–800 EUR ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1 % ostohinnasta plus ALV (noin 4.360 EUR plus ALV). Kokonaiskulut ovat tyypillisesti 49.000–51.000 EUR:n luokkaa.
Voiko ei-asukas saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Ei-asukkaat Espanjassa voivat tyypillisesti lainata 60–70 % ostohinnnasta, mikä tarkoittaa, että tavallisesti vaaditaan 30–40 % käsiraha. 436.000 EUR:lle tämä vastaa käsirahaa noin 130.800–174.400 EUR:oa. Espanjalaisten lainanantajien nykyiset vaihtuvat ja kiinteät asuntolainakorot vaihtelevat yleensä 3,5 % ja 4,5 % välillä. Voimme yhdistää sinut riippumattomiin asuntolainan välittäjiin, jotka työskentelevät kansainvälisten ostajien kanssa.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Yhteisön maksuja ja IBI-lukuja (paikallinen kiinteistövero) ei ole vielä kehittäjän vahvistamia; suosittelemme pyytämään nämä suoraan ennen sopimusten allekirjoittamista. Roskamaksut on myös vielä vahvistettava. Päivitämme nämä tiedot, kun ne tulevat saataville.
Voinko järjestää katsastuksen etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja sopimuksesta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Estepona-kaupunkiin. Ota yhteyttä tiimiin videokeskustelussa tapahtuvan live-katsastuksen ajoitteluun. Paikallaolla olevat katsastukset voidaan myös järjestää sinulle sopivaksi ajaksi.
Sopiiko tämä kiinteistö lomakonttivuokraukselle?
Estepona Golf sijaitsee Costa del Solin matkailuvyöhykkeellä, ja kiinteistöjä käytetään säännöllisesti lyhytaikaisiin lomavuokrauksiin. Laillisesti vuokrauksen edellytyksenä vaaditaan Junta de Andaluciáa:n matkailuun vuokrausta koskeva lupa. Vuokrauskysynnän alueella ohjaavat tekijät ovat golfrataiden ja rannikkojen läheisyys. Suosittelemme neuvottelevansa paikallisen kiinteistöhuollon kanssa realististen käyttöasteen ja tuloodotusten suhteen.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka voit saada paikallisesta konsulaatista tai Espanjassa. Kun olet hyväksynyt jatkamisen, maksetaan varaustalletus kiinteistön poistamiseksi markkinoista. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa tavallisesti maksetaan 10 % ostohinnasta. Kauppa saatetaan päätökseen notaarin edessä, jolloin loput saldo ja kaikki verot ja maksut suoritetaan. Suosittelemme nimeämään riippumattoman espanjalaisen asianajajan koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 124 m²
- Energiatodistus
- G
