Gelijkvloerse Nieuwbouw 3-Kamerappartement, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers124 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse appartement bevindt zich in een nieuwbouwresidententieel complex met 37 woningen in de La Gaspara-buurt van Estepona Golf en biedt 124 m² woonoppervlak verdeeld over 3 kamers en 2 badkamers. De ontwikkeling omvat 2 verdiepingen en bevat een mix van gelijkvloerse appartementen, appartementen op hogere verdiepingen en penthouses. Elk huis is georiënteerd op een panoramisch zeezicht, en de kustlijn ligt ongeveer 2 km van het complex. Twee parkeerplaatsen behoren bij deze woning.Estepona Golf ligt binnen de La Gaspara-corridor aan de westelijke rand van Estepona, een goed gevestigde woonwijk die populair is bij golf- en kustkoperS. Playa de la Rada, een van Estepona's langste stranden, is bereikbaar met een korte autorit, en het stadscentrum met de markt op Plaza del Carmen en de winkels langs Calle Terraza ligt ongeveer 10 minuten rijden. Málaga Airport ligt ongeveer 40 km verderop, bereikbaar in ongeveer 20 minuten onder normale verkeersomstandigheden.Voor de prijs van EUR 436.000 komt dit neer op ongeveer EUR 3.516 per m². Als nieuwbouwwoning in Andalusië is de toepasselijke aankastbelasting IVA van 10%, gelijk aan EUR 43.600. Overige kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van rond 1% plus BTW. Geen informatie over gemeenschapslasten of IBI is momenteel beschikbaar; kopers dienen deze bij de ontwikkelaar op te vragen. Het energielabel is G. Het complex ligt in een toeristenzone en kan geschikt zijn voor kopers die korte-termijnverhuur overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 124 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53361363-01 |
Voorzieningen
Ground floor
Nieuwbouw
Zeezicht
Private terrace
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Parkeren (2 plaatsen)
Gemeubileerd
Fitted kitchen with appliances
Inbouwkasten
Ceramic floor tiles
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Estepona Golf, Estepona · 36.4127, -5.2039
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,140 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,276 |
| Total | ~€57,016 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,516
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+113%
Over Estepona Golf, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouwwoning in Andalusië betaalt u IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Op EUR 436.000 komt dit neer op EUR 43.600. Voeg hier notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW toe (ongeveer EUR 4.360 plus BTW). Totale bijkomende kosten liggen doorgaans tussen EUR 49.000 en EUR 51.000.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek voor deze woning verkrijgen?
Ja. Niet-inwonerkopers in Spanje kunnen meestal tot 60 tot 70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 436.000 komt dit neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 130.800 tot EUR 174.400. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse geldgevers liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die met internationale kopers werken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten en IBI-bedragen (lokale onroerendgoedbelasting) zijn nog niet door de ontwikkelaar bevestigd; we raden u aan deze direct op te vragen voordat u het contract undertekent. Basura-kosten (afvalophaling) moeten ook nog worden bevestigd. We zullen deze informatie bijwerken zodra deze beschikbaar is.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak voor kopers die niet naar Estepona kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een live rondleiding via videobellen in te plannen. Bezichtigingen ter plaatse kunnen ook op een moment dat u uitkomt worden geregeld.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Estepona Golf ligt in een toeristenzone aan de Costa del Sol, en woningen hier worden regelmatig gebruikt voor kortetermijnvakantieverhuur. Om legaal te verhuren, hebt u een toeristenverhuringslicentia van Junta de Andalucía nodig. De vraag naar verhuur in dit gebied wordt aangedreven door de nabijheid van golfbanen en de kust. We raden u aan een lokale vastgoedmanager te raadplegen voor realistische verwachtingen omtrent bezetting en inkomsten.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een plaatselijk consulaat of in Spanje. Zodra u heeft ingestemd om door te gaan, wordt een reserveringsdeposito betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een prive-koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De transactie wordt voltooid voor een notaris, waarna het resterende saldo en alle belastingen en kosten worden voldaan. We raden u aan gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse jurist in te stellen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 124 m²
- Energiecertificaat
- G
