Bottenvånings-nybyggnad 3-rumslägenhet, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum124 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningslägenhet ligger i ett nybyggt bostadskomplex med 37 hem i La Gaspara-området vid Estepona Golf och erbjuder 124 m² boyta fördelat på 3 rum och 2 badrum. Utvecklingen omfattar 2 våningar med en blandning av bottenvåningslägenheter, övervåningslägenheter och penthouses. Varje bostadsenhet är utformad för panoramautsikt över havet, och kusten ligger ungefär 2 km från komplexet. Två parkeringsplatser ingår i fastigheten.Estepona Golf ligger inom La Gaspara-korridoren på västra kanten av Estepona, ett väletablerat bostadsområde populärt bland golf- och kustkunder. Playa de la Rada, en av Estéponas längsta stränder, är tillgänglig med kort körning, och stadskärnan med marknaden på Plaza del Carmen och butikerna längs Calle Terraza ligger ungefär 10 minuter med bil. Málaga flygplats ligger ungefär 40 km bort, nåbar på cirka 20 minuter under normala trafikförhållanden.Till priset av 436 000 EUR motsvarar detta cirka 3 516 EUR per m². Som nybyggnation i Andalusien är tillämplig köpeskilling IVA på 10%, vilket motsvarar 43 600 EUR. Tillkommande kostnader omfattar notarieavgifter på cirka 600–1 200 EUR, lantmäteribyrå avgifter på 400–800 EUR och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Ingen gemensam avgift eller IBI-siffra är för närvarande tillgänglig; köpare bör begära dessa från utvecklaren. Energiklassen är G. Komplexet ligger i en turistzon och kan passa köpare som överväger korttidsuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 124 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 53361363-01 |
Utrustning
Ground floor
Nybyggnation
Havsutsikt
Private terrace
Gemensam pool
Communal gardens
Parkering (2 platser)
Möblerad
Fitted kitchen with appliances
Inbyggda garderober
Ceramic floor tiles
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Estepona Golf, Estepona · 36.4127, -5.2039
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,140 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,276 |
| Total | ~€57,016 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,516
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+113%
Om Estepona Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpekostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggnation i Andalusien betalar du IVA på 10% istället för överlåtelseskatt. På 436 000 EUR blir det 43 600 EUR. Lägg till notarieavgifter på cirka 600–1 200 EUR, lantmäteribyrå avgifter på 400–800 EUR och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka 4 360 EUR plus moms). Totala tillkommande kostnader ligger typiskt mellan 49 000 och 51 000 EUR.
Kan utländska köpare få inteckning för denna fastighet?
Ja. Utländska köpare i Spanien kan normalt låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en handpenning på 30–40% vanligtvis krävs. På 436 000 EUR motsvarar det en handpenning på cirka 130 800–174 400 EUR. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska långivare ligger generellt mellan 3,5% och 4,5%. Vi kan koppla dig med oberoende inteckningsförmedlare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter och IBI-siffror (lokal fastighetsskatt) är ännu inte bekräftade av utvecklaren; vi rekommenderar att du begär dessa direkt innan kontraktet undertecknas. Basura-avgifter (sophämtning) är också att bekräftas. Vi uppdaterar denna information när den blir tillgänglig.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar enligt överenskommelse för köpare som inte kan åka till Estepona. Kontakta vårt team för att schemalägga en live-genomgång via videosamtal. Personliga visningar kan också arrangeras vid en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Estepona Golf ligger inom en turistzon på Costa del Sol, och fastigheter här används regelbundet för korttidsemesteruthyrning. För att hyra ut lagligt behöver du en turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía. Efterfrågan på uthyrning i detta område drivs av närheten till golfbanor och kusten. Vi rekommenderar att du rådfrågar en lokal fastighetsförvaltare för realistiska förväntningar på beläggning och inkomst.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas vid ett lokalt konsulat eller i Spanien. När du har beslutat dig för att fortsätta betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Transaktionen slutförs för en notarie, då återstoden och alla skatter och avgifter betalas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 124 m²
- Energicertifikat
- A–B
