2 Makuuhuoneen Penthouse-asunto, 2. Kerros Canceladassa, Estepona
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet137 m²
Kuvaus
Toisen kerroksen penthouse-asunto uusrakennuksena Canceladassa (Nueva Milla De Oro), tämä 137 m² suuruinen kiinteistö sijaitsee modernissa asuinkiinteistössä noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagan lentokentästä. Asunnossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, ilmastointi koko yksikössä sekä kaksinkertainen lasitus. Yksityinen aurinkoterassi, johon pääsee yläkerroksesta, tarjoaa käyttöä varten suunnattua ulkotilaa suoraan asuntoon. Rakennuksessa on hissi.Cancelada on osa Nueva Milla De Oro -käytävää Esteponian ja Marbellan välillä, ranta-aluetta, joka on kokenut merkittävää uusrakentamista viime vuosikymmenen aikana. Alue sijaitsee lähellä N-340 rannikkoväylää, golfkenttiä, supermarketteja ja Esteponian rantoja lyhyen ajomatkan päässä. Esteponian kaupunkikeskusta, jossa on katettu kauppatori Calle Castillolla ja kävelykeskusta vanhassa kaupunginosassa, on noin 10 minuutin ajomatkan päässä Canceladasta.Yhteisten kustannuksien luettelo on tällä hetkellä nolla, mutta ostajien kannattaa vahvistaa tämä suoraan rakennuttajalta ennen kaupantekoa. Uusrakennukselle ei ole vielä määritetty IBI-veroa (kiinteistöveroa). Energiatehokkuusluokka on G. Kiinteistön sijainnin vuoksi Nueva Milla De Oro -alueella se sopii lyhytaikaisen vuokrauksen markkinoille, mikäli hankit asianmukaisen turistiluvan Junta de Andalucíalta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 137 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 65072823-04 |
Varustelu
Uudisrakennus
Private solarium
Hissi
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Second-floor position
Open-plan living and dining area
Varustettu keittiö
2 bathrooms
Communal areas
Terrace with living room access
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4669, -5.0593
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,990 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,575 |
| Total | ~€81,615 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,569
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+177%
Tietoa alueesta Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia tähän kiinteistöön liittyy?
Uusrakennuksena Espanjassa tähän kauppaan liittyy arvonlisävero 10% ostohinnan lisäksi sekä AJD-veroleima 1,5%. ITP ei sovelletu. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikulut (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteröintikulut (yleensä EUR 400–800) ja lakiasiainkulut noin 1% ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa espanjalaisilta lainanantajilta, vaikka useimmat vaativat 30–40% käsirahaa ostohinnan suhteen. Nykyiset vaihtuva- ja kiintokorkotasot vaihtelevat noin 3,5%:sta 4,5%:iin riippuen lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi. Suosittelemme asuntolainan välittäjää, jolla on kokemusta Espanjan markkinoista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten kustannuksien luettelo on tällä hetkellä nolla; vahvista tämä rakennuttajalta ennen kaupantekoa. IBI-veroa (vuosittainen kiinteistövero) ei ole vielä määritetty, koska tämä on uusrakennus ja se vahvistetaan, kun kiinteistötunnus määritetään. Myös jätehuolto-maksut tulevat kysymykseen, ja ne asettaa Esteponian kaupunginvaltuusto.
Voiko tätä kiinteistöä katsoa etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluksia ostajille, jotka eivät pysty matkustamaan henkilökohtaisesti Esteponian. Katselun voi tehdä live videoneuvottelun välityksellä, jolloin voit esittää kysymyksiä reaaliajassa. Voidaan järjestää myös paikanpäällä tapahtuvia katselmuksia sinulle sopivaan aikaan.
Onko tämä kiinteistö sopiva vuokraussijoitukseksi?
Cancelada (Nueva Milla De Oro) sijaitsee matkailussa käytössä olevalla alueella, jolla on ympärivuotista kysyntää golfmatkailijoilta ja rantalomailijilta. Lyhytaikainen vuokraus on mahdollista, mutta se vaatii Vivienda con Fines Turísticos -lisenssin Junta de Andalucíalta. Voimme tutustuttaa sinut paikallisiin kiinteistönhoitajiin, jotka voivat antaa realistisia käyttöaste- ja tuottoennusteita vastaavien asuntojen perusteella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset NIE-tunnuksen (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan mistä tahansa kiinteistökaupasta Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varauspalkkion kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras tai rakennuttajan sopimus), jossa maksetaan yleensä lisätalletusta. Loppusumma selvitetään notaarilla sulkemispäivänä, jolloin omistusoikeus siirtyy virallisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 137 m²
- Energiatodistus
- G
