Penthouse met 2 Slaapkamers op de Tweede Verdieping in Cancelada, Estepona
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers137 m²
Beschrijving
Een penthouse op de tweede verdieping in nieuwbouw in Cancelada (Nueva Milla De Oro). Dit pand van 137 m² is gelegen in een moderne woonwijk op ongeveer 20 minuten van Málaga Airport. Het appartement heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers, airconditioning in het hele pand en dubbel glas. Een privé solarium is toegankelijk vanaf de bovenetage en biedt extra buitenruimte direct bij de woning. Het gebouw is voorzien van een lift.Cancelada maakt deel uit van de Nueva Milla De Oro-corridor tussen Estepona en Marbella, een stuk kustlijn dat in het afgelopen decennium aanzienlijke nieuwe ontwikkeling heeft ondergaan. Het gebied ligt dicht bij de N-340 kustweg, met golfbanen, supermarkten en de stranden van Estepona op korte afstand. Het centrum van Estepona, met zijn overdekte markt aan Calle Castillo en het voetgangersgebied in de oude stad, ligt ongeveer 10 minuten rijden van Cancelada.Gemeenschapskosten staan momenteel genoteerd op nul, maar kopers dienen dit direct met de ontwikkelaar te bevestigen voor het contract. IBI is nog niet bepaald voor deze nieuwbouwwoning. De energieklasse is G. Gezien de ligging in de Nueva Milla De Oro-zone is het pand geschikt voor de kortetermijnverhuuropbrengsten, op voorwaarde dat de relevante toeristenvergunning van de Junta de Andalucía wordt verkregen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 137 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 65072823-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Private solarium
Lift
Airconditioning
Dubbel glas
Second-floor position
Open-plan living and dining area
Inbouwkeuken
2 bathrooms
Communal areas
Terrace with living room access
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4669, -5.0593
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,990 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,575 |
| Total | ~€81,615 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,569
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+177%
Over Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten zijn van toepassing op dit pand?
Als nieuwbouw in Spanje gelden voor deze aankoop IVA (omzetbelasting) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus omzetbelasting.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetenen kunnen meestal hypotheekfinanciering van Spaanse kredietverstrekkers verkrijgen, hoewel de meeste een storting van 30–40% van de koopprijs vereisen. Huidige rentetarieven liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Een hypotheekadviseur met ervaring op de Spaanse markt wordt aanbevolen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten staan momenteel genoteerd op nul; kopers dienen dit met de ontwikkelaar te verifiëren voor oplevering. IBI (jaarlijkse gemeentebelasting) is nog niet bepaald omdat dit een nieuwbouwwoning is en wordt vastgesteld zodra de kadastrale waarde is toegekend. Vuilnisgebruikskosten zijn ook van toepassing en worden vastgesteld door de gemeente Estepona.
Kan ik dit pand op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Estepona kunnen reizen. Deze kunnen live via videogesprek worden uitgevoerd, zodat u in real-time vragen kunt stellen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen ook op een geschikt moment worden ingepland.
Is dit pand geschikt als belegging voor verhuur?
Cancelada (Nueva Milla De Oro) ligt in een toeristengebied met jaarrond vraag van golftoeristen en strandvakantiegangers. Kortetermijnverhuur is mogelijk maar vereist een Vivienda con Fines Turísticos-vergunning van de Junta de Andalucía. We kunnen u in contact brengen met lokale vastgoedmanagers die realistische bezettings- en inkomstprognoses kunnen geven op basis van vergelijkbare eenheden.
Wat houdt het aankoopproces in?
Ten eerste hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat verplicht is voor elke onroerendgoedaankoop in Spanje. Nadat u akkoord bent gegaan over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (contrato de arras of ontwikkelaarscontract) waarbij doorgaans een verdere storting wordt betaald. Het restant wordt op de notaris op de overdragtdatum voldaan, waarna eigendomsovergang formeel plaatsvindt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 137 m²
- Energiecertificaat
- G
