Tvåbäddsrum Penthouse på andra våningen i Cancelada, Estepona
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum137 m²
Beskrivning
En penthouse på andra våningen i nybyggnad i Cancelada (Nueva Milla De Oro). Denna fastighet på 137 m² ligger inom ett modernt bostadsområde ungefär 20 minuter från Málagas flygplats. Lägenheten har 2 sovrum och 2 badrum, luftkonditionering överallt och tvåglasfönster. Ett privat solarium är tillgängligt från övervåningen, vilket ger ytterligare användbar utomhusutrymme direkt till enheten. Byggnaden är försedd med hiss.Cancelada utgör en del av Nueva Milla De Oro-korridoren mellan Estepona och Marbella, en kuststräcka som har upplevt betydande ny utveckling under det senaste decenniet. Området ligger nära N-340 kustvägen, med golfbanor, snabbköp och stränderna i Estepona inom kort bilväg. Estepona centrum, med sin täckta marknad på Calle Castillo och det gågångsfritt gamla kvarteret, ligger cirka 10 minuter med bil från Cancelada.Samfällighetsavgifterna är för närvarande listade som noll, men köpare bör bekräfta detta direkt med utvecklaren före avtal. IBI har ännu inte värderats för denna nybyggnad. Energiklassen är G. Med tanke på sitt läge inom Nueva Milla De Oro-zonen är fastigheten lämplig för korttidsuthyrningsmarknaden, förutsatt att relevant turistlicens erhålls från Junta de Andalucía.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 137 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 65072823-04 |
Utrustning
Nybyggnation
Private solarium
Hiss
Luftkonditionering
Dubbelglas
Second-floor position
Open-plan living and dining area
Köksinredning
2 bathrooms
Communal areas
Terrace with living room access
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4669, -5.0593
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,990 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,575 |
| Total | ~€81,615 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,569
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+177%
Om Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader gäller för denna fastighet?
Som en nybyggnad i Spanien medför detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få bolånefinansiering från spanska långivare, även om de flesta kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande räntesatser ligger vanligtvis mellan 3,5% och 4,5%, beroende på långivare och din finansiella profil. En bolånemäklare med erfarenhet från den spanska marknaden rekommenderas.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifterna är för närvarande listade som noll; köpare bör verifiera detta med utvecklaren före färdigställandet. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte värderats då detta är en nybyggnad och kommer att bekräftas när katastervärdet är tilldelat. Sophämtningsavgifter gäller också och fastställs av Estepona kommun.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona personligen. Dessa kan genomföras live via videosamtal, vilket gör att du kan ställa frågor i realtid. Personliga visningar kan också arrangeras på en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Cancelada (Nueva Milla De Oro) ligger inom ett turistområde med årlig efterfrågan från golfbesökare och strandtourister. Korttidsuthyrning är möjlig men kräver en Vivienda con Fines Turísticos-licens från Junta de Andalucía. Vi kan presentera dig för lokala fastighetsförvaltare som kan ge realistiska beräkningar av beläggningsgrad och inkomst baserat på jämförbara enheter.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är obligatoriskt för alla fastighetsköp i Spanien. När du har avtalat villkoren betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras eller utvecklarkontrakt) där en ytterligare insats vanligtvis betalas. Återstoden regleras hos notarien på färdigställandedatumet, då äganderätten överförs formellt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 137 m²
- Energicertifikat
- G
