Uusi 4 makuukamaisen paritalon osakehuoneiston omakotitalo, Puerto de Estepona
Puerto De Estepona, Estepona · Malaga
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet259 m²
Kuvaus
Tämä uusitalo on sijoitettu yhdelle pohjakerroksen tasolle ja sisältää 4 makuukamaista huonetta, 3 kylpyhuonetta, 259 m2:n sisätilaa sekä kaksi varattua pysäköintipaikkaa, yhteisöllisen uima-altaan ja hälytysjärjestelmän. Kehityshankkeella on 10 vuoden rakennegarantia, ja kaikki asunnot on rakennettu nykyisten espanjalaisten rakentamismääräysten mukaan. Málagan AGP-lentokenttä sijaitsee noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Puerto de Estepona sijaitsee suoraan kaupungin toimivan sataman vieressä, jossa rantakäytävä yhdistää Estepona-kaupungin vanhaan kaupunkiosaan ja sen torstaisin pidettyyn markkinatilaisuuteen Calle Realissa. Ranta on helposti saavutettavissa jalan asuinalueelta, ja sataman laiturin varrella sijaitsee runsaasti ravintoloita ja baareja. Puerto de Estepona tarjoaa suorat yhteydet AP-7-moottoritiehen ja N-340-rannikkoväylään.Yhteisökulut ovat tällä hetkellä nolla. Kiinteistöveron arvot eivät ole vielä saatavilla tälle uusitalolle, ja ne vahvistetaan valmistumisen yhteydessä. Energiatodistuksen luokitus on G. Ostajille, jotka harkitsevat vuokramarkkinoita, Puerto de Estepona sijaitsee lähellä satamaa ja rantaa, mikä tuottaa tasaista lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää kesäkuukausina.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 259 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 62612834-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
4 bedrooms
3 bathrooms
259 m2 build
Yhteisuima-allas
2 parking spaces
Hälytysjärjestelmä
10-year structural warranty
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Puerto De Estepona, Estepona · 36.5113, -4.6595
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €120,290 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,657 |
| Total | ~€134,997 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,039
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+145%
Tietoa alueesta Puerto De Estepona, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokustannukset minun tulisi budjetoida hinnan päälle?
Uusitaloina Espanjassa tämä osto sisältää arvonlisäveron (ALV) 10 % ostohinnasta sekä kiinteistönsiirtoverot 1,5 %. ITP ei ole voimassa. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarikulut (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterikulut (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden kulut, noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Budjetoi noin 13–14 % ostohinnasta yhteensä transaktiokuluiksi.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % talletusta ostohinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot ovat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajien ja henkilökohtaisen tilanteen mukaan. Suosittelemme puhumaan itsenäisen asuntolainan välittäjän kanssa, jolla on kokemusta espanjalaiselta markkinoilta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset tämän talon osalta?
Yhteisökulut ovat tällä hetkellä nolla. Kiinteistöveron arvot eivät ole vielä saatavilla tälle uusitalolle ja ne vahvistetaan paikalliset viranomaisten toimesta kiinteistön rekisteröinnin jälkeen. Käyttökulut riippuvat käytöstä, ja energiatodistuksen luokitus on G.
Voiko katselun järjestää etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkata Costa del Soliin alussa. Ota meihin yhteyttä järjestääksesi live-videokierroksen kiinteistöstä tai näyteyksikön katselmuksesta, mikäli se on saatavilla. Henkilökohtaiset katselmukset voidaan järjestää millä tahansa hetkellä myyntiprosessin aikana.
Onko tämä omaisuus sopiva lyhytaikaisen vuokrauksen kannalta?
Puerto de Estepona satamassa sijaitseminen tuottaa tasaista kysyntää lomamatkailijoilta, erityisesti toukokuun ja lokakuun välillä. Lyhytaikaisen vuokrauksen lisenssit Andalusiassa vaativat rekisteröinnin Junta de Andalucíassa. Suosittelemme oikeudellista neuvontaa lisenssivaatimuksista ennen ostoa vuokraamistrategian huomioiden.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (verotunnistenumero), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Prosessi alkaa yleensä varauksella ja varaukselle maksettavalla talletuksella kiinteistön turvamiseksi, jonka jälkeen tulee yksityinen myyntisopimus, johon maksetaan lisätaletus. Myynti viimeistellään espanjalaisen notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo ja kaikki verot selvitetään. On erittäin suositeltavaa käyttää itsenäistä espanjalaista asianajajaa koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 259 m²
- Energiatodistus
- G
